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ヴィラナリー出戸の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィラナリー出戸

アクセス数 ： 396
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ヴィラナリー出戸の外観：外はこのようになっています
  • ヴィラナリー出戸の外観：落ち着いた雰囲気の外観です
  • ヴィラナリー出戸のその他：その他
  • ヴィラナリー出戸のその他：その他
  • ヴィラナリー出戸のその他：その他共有部分
  • ヴィラナリー出戸のその他：建物の内部です
  • ヴィラナリー出戸の周辺：【その他】大阪王将 長吉出戸店まで704ｍ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 28件
平均賃料相場 46,321円
平均坪単価 ＠3,759円
平均m²単価 ＠1,137円
上位専有面積 40m²：16件 45m²：5件 38m²：5件
上位間取り 1SDK：11件 2DK：7件 1SLDK：4件

ヴィラナリー出戸の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩9分
    大阪メトロ谷町線／長原駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『出戸駅』　大阪メトロ谷町線　
    『長原駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市平野区長吉出戸5丁目4-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1970年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラナリー出戸の【賃貸】物件情報

ヴィラナリー出戸 303
ヴィラナリー出戸 303
賃料(管理費)
4.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年7月 出戸駅

iagaeninaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天王寺や梅田まで４０分圏内でいける。駐車場代が高いとこなら車で行くより便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 銀行やコンビニなど周りにあるので便利だし、喫煙所があることにより駅前で吸う人がいなくなった。ただ老人はたまに普通に吸ってるし非常識な老人多い
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中が徒歩5、6分でこだわりがなければある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 人口が多いからにぎやかではある。幼稚園も保育園もあるし、選べる選択肢がある。
治安
3 		メリット あちらこちらに以外と防犯カメラがついてある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 特に悪くはないと思う。病院など自転車で１０分圏内にたくさんある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2023年6月 出戸駅

なかまささん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪メトロ谷町線で繁華街のある天王寺駅までは20分以内と比較的便利です。周遊バス停も比較的多く、車が無くても不自由は少ない立地です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きな病院は隣駅になりますが、クリニック系の病院は充実しており安心です。駅前にイオンあり、その他リーズナブルなスーパーも多く買い物には困りません。
飲食店の充実
2 		メリット ファミリーで楽しめる飲食店は一通り網羅されており便利です。また、古き良き赤ちょうちんなるお店も多く、飲み屋街も比較的多い立地です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ベッドタウンの為、学校も必要最低限はあります。小さいですが公園も多く、夕方はお子様連れで大賑わいです。
治安
3 		メリット 近所通しのコミュニケーションも比較的高く、助け合いなどはあります。歓楽街もありませんので、夜は静かで過ごしやすい環境です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 特にファミリー層の物件が多く、家賃相場も繁華街よりかははるかに安い相場です。ディスカウントストアも多く、物価は安く安心です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・486文字）

2020年4月 長原駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くのグルメシティ、西のスーパーことぶき、北東のサンディ、スーパーナショナル等、たくさん……

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（残り136文字）

2018年10月 出戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・イオンと直結しており非常に便利。
・天王寺駅、東梅田駅などに乗り換えなしで出ら……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ヴィラナリー出戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 東 45
2025年5月 3階 2DK ー 38
2025年5月 3階 1SDK 東 40
2025年4月 1階 1SDK 東 40
2025年3月 2階 1SDK ー 40

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市平野区長吉出戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市平野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■出戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40～45㎡｜41.93㎡ 48,266円｜3,814円/坪
2階～2階 38～40㎡｜39.33㎡ 44,333円｜3,730円/坪
3階～3階 38～40㎡｜39.14㎡ 44,857円｜3,790円/坪
4階～4階 38～40㎡｜39.33㎡ 42,000円｜3,534円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 38～45㎡｜41.53㎡ 47,066円｜3,753円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 5 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラフォルテ森本

    住所 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目8番9号
    交通 大阪メトロ谷町線 出戸駅 徒歩5分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2613
  • 賃貸

    フジパレス平野南

    フジパレス平野南の外観
    住所 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目6番46号
    交通 大阪メトロ谷町線 出戸駅 徒歩4分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス平野南 フジパレス平野南 5.7万円
    (5,000円)    		 無 60,000円 30.3m² 1K 3階 西
    フジパレス平野南 フジパレス平野南 5.7万円
    (5,000円)    		 無 60,000円 30.32m² 1K 3階 西
    フジパレス平野南 フジパレス平野南 6.75万円
    (4,600円)    		 無 65,000円 30.32m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    ロイヤルシャトー

    住所 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目6番39号
    交通 大阪メトロ谷町線 出戸駅 徒歩5分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 993
  • 賃貸

    ノーブルハイツなみはや

    ノーブルハイツなみはやの外観
    住所 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目1番48号
    交通 大阪メトロ谷町線 出戸駅 徒歩1分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2617
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノーブルハイツなみはや ノーブルハイツなみはや 4.6万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 22m² 1K 8階 東
  • 賃貸

    エスポワ-ル

    エスポワ-ルの外観
    住所 大阪府大阪市平野区喜連東5丁目16番20号
    交通 大阪メトロ谷町線 出戸駅 徒歩1分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 364
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール 501 エスポワール 501 5万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 35.09m² 1DK 5階 -

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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