パオ・ヤマニシ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 70,889円 |
| 平均坪単価 | ＠4,082円 |
| 平均m²単価 | ＠1,235円 |
| 上位専有面積 | 56.7m²：56件 |
| 上位間取り | 3DK：49件 2LDK：6件 3LDK：1件 |
パオ・ヤマニシの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅 徒歩10分
京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅 徒歩18分
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利用可能路線
『前原駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『薬園台駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
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所在地(住所)
千葉県船橋市二宮1丁目10-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1998年4月
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総戸数
21戸
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小学校区域
船橋市立飯山満小学校
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中学校区域
船橋市立二宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パオ・ヤマニシの口コミ・評判
2021年7月
いーたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 分譲マンションに近く、生活しやすいのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 前原駅
リッチくやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR総武線快速・緩行（各停）への乗り換えは隣接の新津田沼駅を利用。たった一駅の交通費が掛かるが，意外と利用している通勤・通学客も多い。東京・品川・横浜方面や新宿駅まで通うのに便利な環境だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 前原駅の利用客の多くは，津田沼まで買い物に出ていると思う。駅前には，コンビニやウェルシアがあって，24時間営業のため，帰宅時遅くなっても食料品が手に入らないことはない。市役所の出張所は隣接する薬園台や東葉高速線飯山満（はさま）駅近くにある。閑静な住宅街の趣き。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 上記の様に，津田沼駅前や隣接の薬園台近辺の飲食店は充実している。前原駅近辺はいくつかの飲食店や持ち帰り利用のフード店がいくつかある。ラーメン店，弁当屋，パン屋，海鮮丼，中華料理屋などの選択肢があって，利用客も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通量は少なくはないが，住宅街のため落ち着いた環境にあると思う。繁華街と比べれば，公園や緑地も多く坂もそれほど多くないので，散歩には良いと思う。自転車利用のお母さんも多く，子育てには良いと思う。幼稚園，保育園もあるが多くは送り迎えかバス利用のよう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | パトカーや救急車，消防車のサイレンが一日中聞こえるということもなく，都内と比べれば治安の良い印象。暴走族，非行少年がコンビニ前に集まっているなどということは絶えて目にしたことはない。犯罪や火災の件数も割と少なく居住地を選択するのに治安はあまり心配がない印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JR津田沼駅から，千葉駅，東京・品川・横浜や新宿方面まで通勤，通学に利用するなら，始発電車も多く座って行ける。また，航空機利用なら，羽田・成田の二つの空港へのアクセスがとても良い。かつては，羽田を国内専用，成田を国際線と分けていたが，現状両空港を使いこなせるメリットはとても大きい。羽田までなら，JR津田沼からリムジンバス利用。成田までは，京成本線，JR成田エキスプレス。また新京成なら新鎌ヶ谷乗り換えのスカイアクセス線と幾つもの行き方が選べる。 |
2023年12月 薬園台駅
よいやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝は5分感覚で電車が来るので待ち時間がなくて良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、薬局がありふとしたときに店に入りやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの焼きそばや焼き鳥が売っていて学生がよく買っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | クリニック、薬局も近くにあるので何か困ったときは通いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 清掃の方がごみ掃除しているので比較的きれい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | １人暮らしをするには比較的値段もそこそこでいいと思う |
2023年11月 薬園台駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新京成電鉄が利用できます。新津田沼駅・北習志野駅まで２駅ということで、乗り換えを利用することで、都心や千葉県の各方面への交通利便性をより高めることもできると思います。バス乗り場が設置、大通りを走るバスの本数が多く、津田沼へのアクセスが良い環境です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食品スーパー（24時間営業含む）やコンビニ（複数）、ドラッグストア（複数）や小さな商店街があり、日用品の購入は済ますことができると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内にファミレス（定食、回転寿司）、ファーストフード（マック）、カフェ（ベーカーシェフ）があり、またオリジン弁当があり、自炊派ではない人は便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。保育園が駅ビルにもあり、利用しやすい環境です。公園について、行き交う電車を見ることが出来る所や広さがありゆったりとできる所、年配の方も休憩しやすい所などがあり、整備されていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、落ち着いた雰囲気があり、治安は良く、何かあった場合は相談等利用することができます。居酒屋さんも多くなく、酔っ払いが多いということもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高く、駅まで生活必需品の購入は済ますことができ、家賃相場も新京成電鉄沿線の近隣他駅周辺と比べて安めということで、コスパはいいと思います。またスーパー同士の価格競争ということがあり、物価も安いと思います。 |
2023年5月 前原駅
kuzさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 降りてすぐにATMや、コンビニ、ドラッグストアあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、コンビニ、レストラン、色々すぐにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ゆめあん、ほっともっと、その他、ラーメン、焼肉屋。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | かなり幼稚園やら、保育園がある。小、中もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 最近はよいかなと、むかしはたまに強盗でたりした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり良いと思ってます。長く住める。老若男女に良き |
パオ・ヤマニシの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 3DK | 南 | 56.7 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 3DK | 南 | 56.7 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 3DK | 南 | 56.7 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 3DK | 南 | 56.7 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.7 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市二宮の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■前原駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 69,000円｜4,023円/坪 |
| 2階～2階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 70,658円｜4,120円/坪 |
| 3階～3階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 72,882円｜4,250円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 71,076円｜4,144円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
