ララプレイスザ・神戸シルフの外観
-
ララプレイスザ・神戸シルフの外観
-
ララプレイスザ・神戸シルフの外観
-
ララプレイスザ・神戸シルフの外観
-
ララプレイスザ・神戸シルフの外観
-
ララプレイスザ・神戸シルフの外観
-
ララプレイスザ・神戸シルフの外観
-
ララプレイスザ・神戸シルフの外観
-
ララプレイスザ・神戸シルフの外観
-
ララプレイスザ・神戸シルフの外観
-
ララプレイスザ・神戸シルフの外観
-
ララプレイスザ・神戸シルフの外観
-
ララプレイスザ・神戸シルフの外観
-
ララプレイスザ・神戸シルフの外観
-
ララプレイスザ・神戸シルフの外観
-
ララプレイスザ・神戸シルフの外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 69件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ララプレイスザ・神戸シルフの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩3分
JR山陽本線／神戸駅 徒歩5分
神戸高速南北線／新開地駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2019年8月
-
総戸数
36戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 専有設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ララプレイスザ・神戸シルフの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ララプレイスザ・神戸シルフの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ララプレイスザ・神戸シルフの口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅の北側（山側）、南側（海側）でずいぶんと雰囲気が違います。北側は湊川神社があったりと昔ながらの庶民的な街並みです。逆に南側はumieやアンパンミュージアム等ファミリー層に喜ばれる街並みとなっています。 三ノ宮、元町に比べ比較的空いていると思うのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 神戸駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通から新快速、特急列車まですべて停まります。神戸駅周辺でも楽しめますが、三ノ宮駅へも普通、快速で2駅、新快速では1駅でアクセス出来ます。駅前にはタクシーやバスのロータリーがあり、乗り継ぎもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てからすぐにスーパー、コンビニやドラッグストア、本屋さんなどがありますし、 駅構内にもコンビニがあります。 朝の出勤時や帰りに寄りやすく、買う予定がなくてもついつい寄ってしまいます。利用したことはないのですがクリニックなどもあるようです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が中心ですが、さまざまなジャンルのお店が駅構内や駅周辺にあります。 中には人気のお店もあったりしますのでグルメ好きの方も楽しめるかと思います。 駅構内には期間ごとに変わるポップアップショップも出店されているので定期的に新しいグルメに出会えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはないと思いますが、少し離れたところには高校や専門学校があります。 ハーバーランドにはこべっこランドやアンパンマンミュージアムもあるので小さいお子さんも楽しめると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺にお店が多いからこそ、夜遅くても街灯はありますし、人もいるので安心です。 新開地方面に向かうと夜の街のため治安は良くありませんが、神戸駅周辺の治安は良い方かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高いため、家賃もそれなりかと思いますが個人的にはコスパはいい方だと感じています。 |
2022年2月 新開地駅
【メリット】 乗換で利用する。阪神と阪急に分かれる為座りやすい。携帯を落とした際に駅員の人に伝えた際対応……
2020年1月 神戸駅
【メリット】 駅の南北ともに居住が可能で北側にスーパーや娯楽施設が多々ある点と前後一駅二駅が主要駅なので……
2020年1月 高速神戸駅
【メリット】 地下街を通って移動できるので雨の日でも濡れずに済みます。地下街には飲食店やドラッグストア等……
ララプレイスザ・神戸シルフの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2024年1月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2023年5月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 24.48㎡ | 3.14㎡ | 2,100万円 | ＠284万円 | ＠86万円 | 6,980円 285円 |
1,350円 55円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ララプレイスザ・神戸シルフの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■神戸市中央区中町通の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■神戸市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■神戸駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 24.48～24.48㎡｜24.48㎡ | 2,100万円｜283万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.48～24.48㎡｜24.48㎡ | 2,100万円｜283万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ララプレイスザ・神戸シルフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 北西 | 24.48 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 北 | 23.82 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 北西 | 24.48 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 北西 | 24.36 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 北西 | 24.48 | |||||||
…残り64件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ララプレイスザ・神戸シルフの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■神戸市中央区中町通の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■神戸市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■神戸駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.82～24.48㎡｜24.17㎡ | 65,371円｜8,939円/坪 |
| 4階～6階 | 23.82～24.48㎡｜24.27㎡ | 65,258円｜8,887円/坪 |
| 7階～9階 | 23.82～24.48㎡｜24.16㎡ | 66,331円｜9,078円/坪 |
| 10階～11階 | 23.82～24.48㎡｜24.24㎡ | 66,390円｜9,054円/坪 |
| 12階～13階 | 23.82～24.48㎡｜24.17㎡ | 65,537円｜8,966円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.82～24.48㎡｜24.18㎡ | 65,459円｜8,951円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
