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レオパレスフローラ海神の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスフローラ海神

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 16件
平均賃料相場 77,531円
平均坪単価 ＠7,040円
平均m²単価 ＠2,130円
上位専有面積 40.95m²：16件
上位間取り 2DK：16件

レオパレスフローラ海神の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／海神駅 徒歩9分
    東武野田線／新船橋駅 徒歩14分
    東葉高速鉄道／東海神駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『海神駅』　京成本線　
    『新船橋駅』　東武野田線　
    『東海神駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市海神5丁目21-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    3戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    船橋市立西海神小学校

  • 中学校区域

    船橋市立海神中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスフローラ海神の【賃貸】物件情報

レオパレスフローラ海神 103
レオパレスフローラ海神 103
賃料(管理費)
9.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
40.95m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2024年5月 東海神駅

ありさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東西線直通で大手町、木場、九段下、などの都市部に加えて中野や三鷹まで直通。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩15分ほどのところに大きなイオンがあり、医療機関もそろっている
飲食店の充実
3 		メリット 地域に根差した居酒屋が数店舗あり、ホスピタリティも抜群でおいしい
人気のパン屋（ピーターパン）の本店がありいつも行列
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園から中学校まで多くあり、日中の公園はいつもこどもたちでにぎわっている
駅にはエレベーターもエスカレーターもあり、多目的トイレもある
治安
4 		メリット 歓楽街やネオン街とは無縁なので静かで暮らしやすい
コンビニや街頭があるので夜も割と明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 船橋駅までも徒歩10分ほどの割に家賃は安い
駐車場価格も市川や浦安に比べて安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・299文字）

2024年2月 新船橋駅

荒船端夫さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 船橋駅まで電車で一駅の場所に位置している。東葉高速鉄道の東海神駅も徒歩圏にある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近隣には大規模なショッピングセンターやスーパー銭湯なども立地している。病院なども立地している。
飲食店の充実
3 		メリット ショッピングセンターまで行けば飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 比較的最近再開発によって街びらきがなされたこともあり、子育て環境は充実している。
治安
5 		メリット 閑静な住宅地であることから治安は非常に良い。駅周辺も大変キレイである。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃も比較的安く、子育て環境も充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・294文字）

2023年10月 海神駅

正義のおじさんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各駅停車しか止まらない駅だけど生活して50年以上お世話になり、京成さまさまです。機会があれば降車してのんびりしてください。
生活利便施設の充実
3 		メリット 静かであり１０分も歩けば緑が豊富高台のため台風とか心配なし。
飲食店の充実
3 		メリット ケーキの有名な店舗があり土日は結構並んでる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自然があり環境は良い大型店舗が出来たおかげで小学高が新設された。
治安
3 		メリット 学校の行ききに安全に通学できるように配慮されてる。
コストパフォーマンス
4 		メリット イオンモールがあり、ここ数年でだいぶ躍進した。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2023年5月 新船橋駅

よもぎさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 1駅隣が船橋駅であり、JR総武線船橋駅、京成船橋駅を利用できる。また徒歩10分ほどのところに東葉高速鉄道・東海神駅がある。
改札は1階、ホームは2階にあり、階段とEVが設置されている。
船橋方面、柏・春日部方面ともに通勤ラッシュ時は1時間に7~8本、そのほかは10分に1本程度のペースで運行されている。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモールが隣接されており、食料品、衣料品、本そのほか様々な店舗や飲食店が入っている。またイオンモール内にはドクターランドも併設されている。
徒歩圏内に船橋総合病院やイオンタウン、コジマ×ビッグカメラ、ケーヨーデイツー、温泉施設あり。
飲食店の充実
3 		メリット 隣接されたイオンモール内にマクドナルドやケンタッキーを始めとするファストフードを中心としたフードコート、スターバックスなどのカフェ、回転ずし、ビュッフェスタイルのレストラン、カレー屋、銀だこ、麻布十番モンタボーなどが入っており、充実している。
また徒歩10分のところにピーターパンという地元では評判のパン屋があり、平日・休日ともに賑わいがある。
駅高架したには焼肉店と居酒屋が1店舗ずつあり、徒歩10分圏内にサイゼリヤ、ハンバーグレストラン、ロイヤルホストなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 新船橋駅にはバリアフリートイレが併設されている。エレベーターも設置されている。
駅前にマンションが多く、整備されているため、子供が走り回れるような芝生や遊具のある公園が所々にある。
イオンモールだけではなく、イオンタウンもあり、食料品や日用品の買い物に困ることは少ない。
イオンモール内にはボルダリング施設やカルチャーセンターもあり、また近隣には子どもの運動能力を伸ばせる施設もあるため習いごとも充実している。
治安
4 		メリット 出口は2つあるが、一つはイオンモール直結、もう一方はマンションが立ち並びきれいに整備されている。
居酒屋などは少ないため酔っ払いなどは見かけず、閑静な住宅街といった印象を受ける。
マンションが多く立ち並ぶところは街灯も多い。
駅周辺には交番もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 1K平均6万円程度であり、家賃は比較的安いと思う。
また住宅街であるため静か。
新船橋駅から船橋駅まで自転車で10分かからないほどであるため、買い物や遊びにいくのもよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・665文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスフローラ海神の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 2DK ー 40.95
2025年2月 1階 2DK ー 40.95
2023年10月 1階 2DK ー 40.95
2023年4月 1階 2DK ー 40.95
2022年12月 2階 2DK ー 40.95

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市海神の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.95～40.95㎡｜40.95㎡ 77,766円｜6,278円/坪
2階～2階 40.95～40.95㎡｜40.95㎡ 74,000円｜5,974円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン西海神

    住所 千葉県船橋市海神5丁目14番18号
    交通 京成本線 海神駅 徒歩7分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 613
  • 賃貸

    リブリ・SUZUYASU

    リブリ・SUZUYASUの外観
    住所 千葉県船橋市海神5丁目
    交通 京成本線 海神駅 徒歩3分
    築年数 2018年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・SUZUYASU リブリ・SUZUYASU 7万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 26.08m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ブルック海神５

    住所 千葉県船橋市海神5丁目27番13号
    交通 京成本線 海神駅 徒歩9分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 3359
  • 賃貸

    アインスハイム海神

    住所 千葉県船橋市海神5丁目29番21号
    交通 京成本線 海神駅 徒歩10分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 17
    アクセス数 4977
  • 賃貸

    ハイツマーレＡ

    住所 千葉県船橋市海神5丁目17番18号
    交通 京成本線 海神駅 徒歩9分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 387

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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