レフィナードの外観：積水ハウス施工のシャーメゾン！！入居者無料Ｗｉｆｉ導入物件☆
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レフィナードのその他：あったら嬉しい♪洗浄機能付き便座！！
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レフィナードのその他：いつでもあったか湯船に♪追焚給湯！！
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レフィナードのその他：もちろんエアコン一基付き☆
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レフィナードのその他：ガスコンロを設置し、楽しく料理を♪
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レフィナードのその他：ハンガーパイプがあるので、スーツやコート、ワンピースなども掛けられます☆
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レフィナードのその他：ホワイトを基調とした部屋で明るい印象に♪
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レフィナードのその他：上下に分けられており、収納力たっぷり♪
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レフィナードのその他：収納力豊富なキッチン☆
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レフィナードのその他：忙しい朝の強い味方☆洗髪洗面化粧台
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レフィナードのその他：玄関にはシューズＢＯＸあり☆
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 65,209円 |
| 平均坪単価 | ＠8,279円 |
| 平均m²単価 | ＠2,504円 |
| 上位専有面積 | 26.25m²：30件 27.5m²：11件 26m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：43件 |
レフィナードの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／津田沼駅 徒歩8分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市前原西2丁目30-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2010年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
船橋市立前原小学校
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中学校区域
船橋市立前原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レフィナードの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【レフィナードの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 津田沼駅
tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR総武線・総武快速線と新京成線があり、JR線は始発の便もある為通勤通学にはとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモール、薬局、本屋などは複数あり生活に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 外食はほとんどしないので詳しくわからない、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 奏の森方面は公園などおしゃれで安全そうで子育てに向いてそうな印象がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件などは聞いたことがない。夜でも飲み屋街を避ければ安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都の会社に通う場合、家賃も比較的安く総武快速なら通勤にも便利な立地だと思う。 |
2024年2月 津田沼駅
リッチくやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線各駅停車，快速停車駅で，始発電車も多く便利です。東京駅以遠の横須賀線で横浜方面へも一本で行けますし，秋葉原，お茶の水，新宿方面なら各駅停車（緩行）電車を使い分けられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールとしては，イオン，イトヨーなどあって便利です。一方でいわゆるチェーン店は出店，移転，撤退も多く，商圏価値の判断が難しいのかもしれません。パルコの撤退後どう変わるか楽しみです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通りの飲食店が津田沼駅近辺にはあるが，バリエーションからするとやはり船橋に軍配が上る。有名ラーメン店，イタリアン，中華料理などユニークな店はあるのですが。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前の喧騒を離れれば，公園も多く緑を目にする落ち着いた印象の街。家族でのんびり暮らすには良い街だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 重大な事件事故，火災はあまりない印象。その分，交通機動隊による取り締まりに重点が置かれているように思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 集合住宅は，高齢化で空き物件も出始めているように思う。都心部への電車通勤では船橋より遠いが，座って行ける機会も多く，家賃とのバランスは良いと思う。今後の発展に期待したい。 |
2023年10月 津田沼駅
UCさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武本線とJR総武線、少し歩くと新京成線の路線あり。 バスも豊富にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | PARCOがあったが、今はビートという商業施設になったらしい、新京成線に向かう間にも商業施設何軒かあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は商業施設があるので、その中に飲食店ある。 北口は居酒屋バー等ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南口方面が割と開発されてるようで、ファミリー向けのマンションが多い、商業施設もあった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から商業施設の間は明るく中に入って仕舞えば安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の安さと部屋の広さ、スーパーも広い。南口方面はマンションもあり商業施設も便利。 |
2021年10月 津田沼駅
【メリット】 津田沼駅はかなり発展してていいです。特にイオンが近くにあったり、マクドナルドがあったり、利……
レフィナードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南 | 26.25 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 26.25 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | 26.25 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 26 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 27.5 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前原西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26～27.5㎡｜26.63㎡ | 64,111円｜7,960円/坪 |
| 2階～2階 | 26.25～27.5㎡｜26.33㎡ | 64,800円｜8,136円/坪 |
| 3階～3階 | 26.25～27.5㎡｜26.75㎡ | 67,800円｜8,384円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～27.5㎡｜26.55㎡ | 65,209円｜8,120円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
