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パレロワイヤル目黒平町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パレロワイヤル目黒平町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8455
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パレロワイヤル目黒平町の外観
  • パレロワイヤル目黒平町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:20件
口コミ メリット:10件 デメリット:5件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約375万円/坪
偏差値ランキング

目黒区
1179物件中の順位

パレロワイヤル目黒平町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／都立大学駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『都立大学駅』　東急東横線　

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区平町2丁目20-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1983年6月

  • 総戸数

    19戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立中根小学校

  • 中学校区域

    区立第十一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    目黒区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年11月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パレロワイヤル目黒平町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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パレロワイヤル目黒平町の口コミ・評判

2025年4月

ナオさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 周りの環境も住宅街ですし、管理人もいたので安心でした。部屋もかなり広くて快適でした。エレベーターは1台です。周りには緑も植えられていて、一階の人にも配慮していました。植え込みとマンションとの間に住人の通る道はありましたが。出口は3つあって、自転車置き場と、エンストランスと、交差点の方の出口で、いずれもオートロックだったと思います。駅からもさほど遠くないですし、駅の近くの駐輪場(外)は目黒区所有で、場所の抽選・先着がありますが、駅にまあまあ近いところに年間3000円くらいで駐輪できます。また、マンションの近くに小学校や区民センターがあります。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

まるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人が男性の方に代わり、とても感じが良くなりました。お掃除も丁寧で挨拶もとても丁寧にしてくださいます。以前と変わって良かったです。また2022年に耐震補強、マンション全体のリノベーション、植木の整理など全てされたので、住み心地が良くなりました。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2019年10月

みるきーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街でとても治安が良いです。駅まで平坦な道で信号もなく、7分あれば電車に乗れるのでとても便利です。目の前が桜並木なので、春にはわざわざお花見に行かなくても家からとてもきれいな桜が見られます。小学校が近くにありますが、特に音などが気になったことは一度もありません。運動会の時は季節感を感じてほのぼのしました。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2019年2月

まるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 管理人がなかなか厳しく見守ってくれている。ゴミ出しなど厳格。工事に入る職人にも目を光らせているので、職人さんには不人気です^^;

デメリット（0件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 都立大学駅

ねろりさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 渋谷からまあまあ近いのはいいです。
エレベーターはあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から少し離れると、環七、目黒通り沿い以外は閑静な住宅街が広がっていて、緑も多く、静かな町です。
飲食店の充実
4 		メリット 店の数は少ないですが、地元の方々に人気の店とかあります。最近バーガーキングが出来ました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校めちゃ多いです。大きな図書館があります。公園は少し離れたところに大きめなのがいくつかと、20分くらい歩けば駒沢公園があり、沢山ある緑道にもところどころ遊具っぽいものがあります。
治安
5 		メリット 駅周辺だけ、貸しダンススタジオ利用の方がたむろしていて若干雰囲気悪いですが、その他の地域は極めて治安が良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット まいばすけっとがたくさんあるので安い食材が買えます。ちょっと駅から離れると高級スーパーもあります。
出勤しなくていい方なら、昼間犬の散歩、夜はランできる駒沢公園の近くは住むのに最適かと思います。実際そんな方が多い印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・446文字）

2024年1月 都立大学駅

かなづちさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東急東横線を使って乗換なしで渋谷駅まで。また、新宿駅や品川駅までは東急東横線からJR山手線に乗換えれば到着するため、都内の主要駅へのアクセスは良好です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地域密着型の品揃えが豊富なスーパーが多く、日常の買い物に最適です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には、おしゃれなベーカリーやコーヒーショップ、飲食店など、多数立地し、食事が楽しくなります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都立大学駅のある目黒区では、産前産後に育児や家事などをサポートする家事育児支援ヘルパー派遣事業を実施しているため、まだお子さんが小さいファミリー層の方には特におすすめです。
治安
5 		メリット 治安はすこぶる良好です。また都立大学駅のある目黒区ではパトロールカーによる生活安全パトロールを24時間365日体制で行っており、とっても安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺は、単身向けや二人暮らし向けである1LDK以下の物件が多く、家賃がちょっとお高め。もし、リーズナブルにお部屋探しするなら、駅から15分以上離れたエリアも視野に入れることをおすすめします。ただ、住環境の良さを考慮したら、コスパは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2023年3月 都立大学駅

もんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷まで10分。埼玉、横浜も乗り換え無しで行ける。
改札が1つなので出口に迷わない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にスーパー、コンビニ、ドラックストア、肉のハナマサがある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には比較的リーズナブルな飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 詳しくは不明だが、学生や小さい子供連れの方たちをよく見るので、環境がいいのではないかと思う。
治安
4 		メリット 駅近くに交番がある。
駅は今改装中なので、綺麗になっている
コストパフォーマンス
4 		メリット アクセスよく住みやすい。
車庫付きの一戸建ても多いので、住民の質が良さそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・323文字）

2018年11月 都立大学駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーや飲食店が多くてとても便利です。副都心線と繋がっているので渋谷、新宿、池袋と主要な……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレロワイヤル目黒平町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

目黒区ランキング

位
(1179物件中)

目黒区平町ランキング

位
(33物件中)

都立大学駅ランキング

位
(291物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,480万円

推定相場坪単価375万円/坪

推定相場㎡単価114万円/㎡

価格帯別判定 i

パレロワイヤル目黒平町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,041 ～ 8,228万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,667 ～ 8,041万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,293 ～ 7,667万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,919 ～ 7,293万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,545 ～ 6,919万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

目黒区 509位 / 913物件中
目黒区平町 14位 / 26物件中
都立大学駅 109位 / 217物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：7,399～7,778万円

※中央値：7,589万円

予測坪単価：381万円/坪

予測㎡単価：115万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パレロワイヤル目黒平町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年5月 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2024年1月 2024年7月 3階 2LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
3 2022年12月 2023年3月 2階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2022年11月 2022年11月 2階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2022年5月 2022年7月 2階 3LDK 南 ー ー
6 2021年11月 2022年3月 2階 3LDK 南 ー ー
7 2021年10月 2021年10月 2階 3SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2021年6月 2021年7月 2階 3SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2019年11月 2019年11月 1階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2019年10月 2019年10月 1階 2LDK 東 ー ー
11 2019年8月 2019年11月 1階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2019年6月 2019年10月 2階 2LDK 南 角部屋 ー
13 2019年6月 2019年8月 1階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2017年12月 2018年1月 3階 2LDK 南 ー ー
15 2017年10月 2017年12月 3階 2LDK 南 ー ー
16 2017年5月 2017年9月 3階 2LDK 南 リノベーション ー
17 2017年1月 2017年1月 3階 2LDK 南 ー ー
18 2016年10月 2016年12月 3階 2LDK 南 ー ー
19 2016年5月 2016年7月 3階 2LDK 南 ー ー
20 2015年4月 2015年5月 2階 2LDK 東 角部屋 ー
平均 2階 71.98㎡ 5.9㎡ 6,353万円 ＠291万円 ＠88万円 24,290円
337円		 27,555円
382円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パレロワイヤル目黒平町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレロワイヤル目黒平町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■目黒区平町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■目黒区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■都立大学駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 55.61～55.61㎡｜55.61㎡ 4,572万円｜272万円/坪
2階～2階 55.61～80.91㎡｜75.58㎡ 7,255万円｜312万円/坪
3階～3階 63.57～80.91㎡｜76.57㎡ 6,343万円｜279万円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.57～80.91㎡｜78.43㎡ 7,014万円｜296万円/坪
東向き 55.61～55.61㎡｜55.61㎡ 4,374万円｜260万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ドルフ都立大

    住所 東京都目黒区平町2丁目21番4号
    最寄駅 東急東横線 都立大学駅 徒歩8分
    築年月 1972年4月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 78戸
    口コミ数 26
    偏差値 ～50
    アクセス数 22512
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,368万円
    348万円
    106万円
  • 中古

    マンション都立大

    住所 東京都目黒区中根2丁目5番7号
    最寄駅 東急東横線 都立大学駅 徒歩7分
    築年月 1974年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5365
  • 中古

    ライオンズマンション大岡山

    住所 東京都目黒区大岡山1丁目29番27号
    最寄駅 東急東横線 都立大学駅 徒歩9分
    築年月 1980年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 7807
  • 中古

    GSハイム都立大

    住所 東京都目黒区中根2丁目4番17号
    最寄駅 東急東横線 都立大学駅 徒歩6分
    築年月 1981年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 8678
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,140万円
    290万円
    88万円
  • 中古

    コスモ都立大学

    住所 東京都目黒区中根2丁目7番3号
    最寄駅 東急東横線 都立大学駅 徒歩5分
    築年月 1996年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 35
    偏差値 51
    アクセス数 7318
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,375万円
    490万円
    149万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスモ都立大学
    リノベorリフォーム済み
    コスモ都立大学     		8,980万円 513.5万円 57.81m² 2LDK 3/7階 南 相応
    コスモ都立大学 3階
    リノベorリフォーム済み
    コスモ都立大学 3階     		8,980万円 513.5万円 57.81m² 2LDK 3階 南 相応

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周辺の賃貸物件

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    タウンハウス新野

    住所 東京都目黒区平町2丁目20番9号
    交通 東急東横線 都立大学駅 徒歩7分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
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    平町ロイヤルパレス

    住所 東京都目黒区平町2丁目20番5号
    築年数 1988年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1120
  • 賃貸

    MDM都立大学

    MDM都立大学の外観
    住所 東京都目黒区平町2丁目20番2号
    交通 東急東横線 都立大学駅 徒歩8分
    築年数 2018年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MDM都立大学 103 MDM都立大学 103 10.1万円
    (6,000円)    		 無 無 23.06m² 1K 1階 北西
    MDM都立大学 204 MDM都立大学 204 10.3万円
    (6,000円)    		 無 無 23.48m² 1K 2階 北西
    MDM都立大学 201 MDM都立大学 201 16.9万円
    (6,000円)    		 無 無 40.45m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    レジデンス石山

    住所 東京都目黒区中根2丁目4番6号
    交通 東急東横線 都立大学駅 徒歩6分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 650
  • 賃貸

    デュエット都立大

    デュエット都立大の外観
    住所 東京都目黒区中根2丁目5番13号
    交通 東急東横線 都立大学駅 徒歩7分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 257
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デュエット都立大 0602 デュエット都立大 0602 13.6万円
    (7,000円)    		 136,000円 136,000円 44m² ワンルーム 6階 南西

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周辺の新築マンション

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    ディアナコート学芸大学テラス

    ディアナコート学芸大学テラス
    価格 未定
    所在地 東京都目黒区目黒本町2丁目479番1他（地番）
    交通 東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩11分
    階建 地上7階建
    総戸数 41戸
    専有面積 53.45㎡～75.52㎡
    間取り 第二期 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 4票
    アクセス数 1968

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