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ワイズ八雲都立大を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ワイズ八雲都立大

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 9513
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ワイズ八雲都立大の外観
  • ワイズ八雲都立大のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ワイズ八雲都立大のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ワイズ八雲都立大のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:21件
中古:23件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約443万円/坪 賃料:約13833円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.74％
偏差値ランキング

目黒区
1179物件中の順位

ワイズ八雲都立大の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／都立大学駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『都立大学駅』　東急東横線　

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区八雲1丁目6-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    目黒区立八雲小学校

  • 中学校区域

    目黒区立第十中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    目黒区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年11月撮影 ●エレベータ

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

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  • 30代 Mさま

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ワイズ八雲都立大の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ワイズ八雲都立大の口コミ・評判

2018年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅からとても近い。
目黒通りを挟んでいるが、歩道橋を使えば信号も待たずに5分以内に駅に着ける。
渋谷・新宿・東京・品川・上野など主要駅に楽にアクセスできる。
反対側の横浜・自由が丘・二子玉川などに行くにも便利である。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とても完成な住宅街。
すぐ横は柿の木坂の入口があり、周辺に住まわれてる方々もアッパー層が多くとにかく品が良い。
真横には桜並木があり、春はとても綺麗である。お散歩に非常に良い。
徒歩圏内には公園やスーパーも多数ありとにかく住みやすい。
すこし駅から離れるがイオンスタイルもあり、そこが低価格商品も取り扱っているので非常に助かる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 戸数のわりに宅配ボックスが充実している。
吹き抜けを囲うように世帯が並んでいるので、
隣の家との接地面も少ない。
同じマンション内でもご近所を意識しないで済む。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは普通。内装は白ベース。
壁紙もよくあるものなので可もなく不可もなし。
オシャレではないが飽きもしない。
台所が広く使いやすい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩15分圏内で色々な場所に行ける。
イオンスタイルは都心部の住宅地にしては大きいスーパーなので日用品なども買える。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 自由が丘にも行けるので気候のよい時期にはお散歩によい。
柿の木坂を上がって駒沢公園にも行ける。
全体的に余裕がある街。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

紗矢香さん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 東北向きで陽当たりは望めないものの、サッシュの高さはあります。天井高も問題ないと思います。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

ゆるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩3分で大変便利です。ファミリー世帯にもおすすめですが、病院が多いためご高齢の方も多く住んでいます。治安も良く、夜でも明るいので嬉しいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【都立大学駅に対する口コミ】都内まで東横線で数十分という短時間でアクセスすることが出来ます。通勤や通学に最適な環境です。駅前にはスーパーをはじめドラックストアが多くあり、買い物で困ることもありません。みずほ銀行やUFJ、三井住友銀行など大手銀行は全てそろっているので便利です。初めての東京生活に最適な環境だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 都立大学駅

まめさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・渋谷まで10分、新宿まで20分、横浜まで25分、池袋まで25分乗り換えなしで行ける
・急行より混雑が少ない
生活利便施設の充実
5 		メリット ・薬局、コンビニの数が多い
・駅の目の前にスーパーや、いなげや、まいばすけっとなど多数のスーパーがある
・救急病院としても対応可能な本田病院があるので安心出来る
飲食店の充実
4 		メリット ・飲屋街ほどの居酒屋はないが、チェーン店や個人店の居酒屋が複数あり不便に思うことはない
・ドトール、エクセルシオールがあるのでカフェも困ることがない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・遊歩道に小さな公園があるので、気軽に遊ぶことができる
治安
5 		メリット ・治安が良いので子育て不安になることはなさそう
・駅前に交番がある
・このエリアで事件や痴漢にあったことがない
コストパフォーマンス
4 		メリット ・家賃は安くはないが、前後の学芸大学駅と自由が丘駅と比較すると住みやすい賃料だと思う
・高い家賃を払ってでも住み続けたい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・359文字）

2021年11月 都立大学駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の高架下に東急ストアが入っているためお買い物がとても便利。駅徒歩1分以内に肉のハナマサや……

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（残り148文字）

2020年12月 都立大学駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 混雑が少なく利用者に比べてホームが広いのが良いです。周辺にも生活に必要なスーパーなどが揃っ……

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（残り129文字）

2020年3月 都立大学駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には緑道や公園が多く過ごしやすい。また病院や学校などが多く子育てには向いている。都心……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワイズ八雲都立大の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

目黒区ランキング

位
(1179物件中)

目黒区八雲ランキング

位
(49物件中)

都立大学駅ランキング

位
(291物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,758万円

推定相場坪単価443万円/坪

推定相場㎡単価134万円/㎡

想定賃料　　17.0　～　18.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,142円～14,525円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.74％
価格帯別判定 i

ワイズ八雲都立大の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,190 ～ 6,334万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,902 ～ 6,190万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,614 ～ 5,902万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,326 ～ 5,614万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,038 ～ 5,326万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

目黒区 343位 / 912物件中
目黒区八雲 10位 / 34物件中
都立大学駅 68位 / 217物件中

坪賃料ランキング

目黒区 240位 / 660物件中
目黒区八雲 3位 / 19物件中
都立大学駅 26位 / 132物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：5,568～5,853万円

※中央値：5,710万円

予測坪単価：440万円/坪

予測㎡単価：133万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年5カ月)

目黒区ランキング

位
(298物件中)

目黒区八雲ランキング

位
(13物件中)

都立大学駅ランキング

位
(73物件中)

ワイズ八雲都立大の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年2月）		 1階 南西
1階 南西 /北西
2階 北東
3階 北東
3階 北東
4階 南西
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ワイズ八雲都立大の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
2 2024年10月 2024年11月 2階 1LDK 北東 ー ー
3 2024年9月 2024年9月 2階 1LDK 北東 ー ー
4 2024年8月 2024年9月 2階 1LDK 北東 ー ー
5 2024年2月 2024年2月 2階 1LDK 北東 ー ー
6 2023年10月 2023年11月 1階 1SLDK 南東 角部屋 ー
7 2022年2月 2022年3月 3階 1SLDK 北東 ー ー
8 2020年9月 2020年9月 4階 1LDK 南西 ー ー
9 2020年5月 2020年7月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
10 2020年3月 2020年9月 4階 1LDK 南西 ー ー
11 2019年9月 2019年10月 1階 1SLDK 南西 角部屋 ー
12 2019年8月 2019年9月 1階 1SLDK 南西 ー ー
13 2018年9月 2019年3月 1階 1SLDK 南西 角部屋 ー
14 2017年3月 2017年3月 3階 1SLDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
15 2012年11月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
16 2012年10月 ー 1階 2LDK 北東 ー ー
17 2012年8月 ー 1階 2LDK 北東 ー ー
18 2012年3月 ー 1階 2LDK 北東 ー ー
19 2011年12月 ー 1階 2LDK 北東 ー ー
20 2011年9月 ー 1階 2LDK 北東 ー ー
21 2010年8月 ー 1階 2LDK 北東 ー ー
22 2009年6月 ー 2階 2LDK 北東 ー ー
23 2009年3月 ー 2階 2LDK 北東 ー ー

…残り3件
平均 2階 55.09㎡ 5.57㎡ 5,190万円 ＠318万円 ＠96万円 13,313円
251円		 13,609円
256円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ワイズ八雲都立大の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ワイズ八雲都立大の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■目黒区八雲の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■目黒区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■都立大学駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 51.03～68.73㎡｜60.87㎡ 4,935万円｜266万円/坪
2階～2階 43.33～60.44㎡｜49.49㎡ 5,873万円｜397万円/坪
3階～3階 51.03～51.03㎡｜51.03㎡ 5,080万円｜329万円/坪
4階～4階 43.22～61.77㎡｜52.49㎡ 4,690万円｜297万円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.22～68.73㎡｜57.9㎡ 5,674万円｜323万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 43.33～60.02㎡｜52.93㎡ 4,818万円｜312万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ワイズ八雲都立大の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 1LDK 東 43.22
2022年9月 1階 1SLDK 南西 51.45
2021年7月 1階 1SLDK 西 51.45
2020年2月 3階 2LDK 南 68.73
2019年11月 4階 1LDK 東 43.22

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ワイズ八雲都立大の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ワイズ八雲都立大の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■目黒区八雲の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■目黒区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■都立大学駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 51.45～51.45㎡｜51.45㎡ 164,000円｜10,537円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 68.73～68.73㎡｜68.73㎡ 182,500円｜8,778円/坪
4階～4階 43.22～43.22㎡｜43.22㎡ 163,250円｜12,487円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.45～68.73㎡｜55.77㎡ 165,500円｜9,947円/坪
東向き 43.22～43.22㎡｜43.22㎡ 163,250円｜12,487円/坪
西向き 51.45～68.73㎡｜60.09㎡ 179,500円｜9,958円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 3 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション都立大学

    住所 東京都目黒区八雲1丁目5番19号
    最寄駅 東急東横線 都立大学駅 徒歩3分
    築年月 1979年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 14
    偏差値 ～50
    アクセス数 9979
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,759万円
    272万円
    83万円
  • 中古

    ベルザ都立大

    住所 東京都目黒区八雲1丁目5番3号
    最寄駅 東急東横線 都立大学駅 徒歩3分
    築年月 2003年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 57
    偏差値 55
    アクセス数 10217
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,194万円
    387万円
    118万円
  • 中古

    都立大バロンズコート

    住所 東京都目黒区八雲1丁目4番6号
    最寄駅 東急東横線 都立大学駅 徒歩3分
    築年月 1979年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4756
  • 中古

    目黒ダイヤハイツ

    目黒ダイヤハイツの外観
    住所 東京都目黒区八雲1丁目12番7号
    最寄駅 東急東横線 都立大学駅 徒歩4分
    築年月 1975年12月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 59戸
    口コミ数 7
    偏差値 ～50
    アクセス数 5726
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,644万円
    361万円
    110万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    目黒ダイヤハイツ
    目黒ダイヤハイツ     		4,980万円 360.6万円 45.65m² 1LDK 2階 南東 相応
  • 中古

    ズーム都立大学

    住所 東京都目黒区中根1丁目12番21号
    最寄駅 東急東横線 都立大学駅 徒歩5分
    築年月 2016年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 6766
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,354万円
    489万円
    148万円

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    第2ベルハウス

    住所 東京都目黒区八雲1丁目7番21号
    交通 東急東横線 都立大学駅 徒歩4分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 426
  • 賃貸

    アーク八雲

    アーク八雲の外観
    住所 東京都目黒区八雲1丁目7番19号
    交通 東急東横線 都立大学駅 徒歩4分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーク八雲 00201 アーク八雲 00201 18.7万円
    (10,000円)    		 無 1.5ヶ月 44.28m² 1LDK 2階 北
    アーク八雲 00301 アーク八雲 00301 18.9万円
    (10,000円)    		 無 1.5ヶ月 44.28m² 1LDK 3階 北
  • 賃貸

    ホワイトフロント

    住所 東京都目黒区八雲1丁目5番5号
    交通 東急東横線 都立大学駅 徒歩3分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 20
    アクセス数 1765
  • 賃貸

    クレアール都立大

    住所 東京都目黒区八雲1丁目5番14号
    交通 東急東横線 都立大学駅 徒歩5分
    築年数 2011年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 18
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  • 賃貸

    パーシモンヒルズ

    住所 東京都目黒区柿の木坂1丁目31番9号
    交通 東急東横線 都立大学駅 徒歩3分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上6階建 地下1階
    口コミ数 17
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周辺の新築マンション

  • 新築

    ディアナコート学芸大学テラス

    ディアナコート学芸大学テラス
    価格 未定
    所在地 東京都目黒区目黒本町2丁目479番1他（地番）
    交通 東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩11分
    階建 地上7階建
    総戸数 41戸
    専有面積 53.45㎡～75.52㎡
    間取り 第二期 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 4票
    アクセス数 1968

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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