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サンフェスタ山手台の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンフェスタ山手台

アクセス数 ： 528
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サンフェスタ山手台の外観：外観・土地
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 19件
平均賃料相場 77,210円
平均坪単価 ＠4,669円
平均m²単価 ＠1,412円
上位専有面積 57.75m²：11件 55.75m²：8件
上位間取り 3DK：15件 3LDK：4件

サンフェスタ山手台の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線／馬込沢駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『馬込沢駅』　東武野田線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市丸山5丁目44-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年5月

  • 総戸数

    18戸

  • 中学校区域

    船橋市立法田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフェスタ山手台の【賃貸】物件情報

サンフェスタ山手台
サンフェスタ山手台
賃料(管理費)
8.3万円(5,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
57.75m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 物件の周辺環境
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  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2023年9月 馬込沢駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東武野田線が利用できます。主要駅の船橋駅まで３駅10分弱で行けるロケーションで、都心までの交通アクセスは良好だと思います。バス乗り場が東口と西口に設置されています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から徒歩１分の所に複合商業施設があり、食品スーパー、書店、100均、すき家などが入居しています。その他にも食品スーパー、コンビニ、ドラックストアがあり、生活必需品の購入は駅周辺で完結できると思います。駅周辺には複数の総合病院があり、その他に耳鼻科や歯科、眼科や皮膚科などの個人クリニックもあって、安心できます。
飲食店の充実
3 		メリット 個人経営のカフェや飲食店があります。チェーン店の居酒屋庄やさんをはじめ、居酒屋さんも揃っています。
駅から徒歩で10分前後の場所に、ファミレス（デニーズ、ビックボーイ、サイゼリア）があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺に保育園や幼稚園が数多く設置されています。小学校も中学校も通いやすい場所にあると思います。駅周辺には数多くの公園が設置されていて、遊具もあるため、遊ぶ場所に困ることはないと思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番はありませんが、徒歩10分位の所にあります。パトロールも行ってくれているようです。基本的にはのどかな住宅街の地域のため、治安もおおむねよく、落ち着いた雰囲気で暮らしやすいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 船橋まで近い場所にあり、駅まで生活必需品の購入が完結できる場所である割に、家賃は安めで、緑も残るのどかな住宅街ということから、利便性高く、住みやすく、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・526文字）

2022年6月 馬込沢駅

もえぴーさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 10分間隔で電車がくる。バスロータリーまで徒歩1分でつく。
生活利便施設の充実
2 		メリット 改札を出てすぐにパン屋、コンビニがある。スーパーもダイソーも近くにあるので便利。
飲食店の充実
3 		メリット すき家、ヴィドフランス、中華料理屋、ラーメン屋などいろいろな種類の飲食店がある。おしゃれなカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園は多い。公園は大きいのも小さいのも、沢山ある。
治安
2 		メリット 夜にやっているお店が少ないので、駅周辺は静か。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は平均的に安い。細かいことをきにしなければ住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・251文字）

2021年5月 馬込沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはスーパーやコンビニ、飲食店、郵便局などがあるので、不便がありません。また、スーパー……

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（残り155文字）

2019年9月 馬込沢駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR船橋駅まで電車で10分以内。
本屋や百円均一ショップなどが入ったスーパーが駅……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフェスタ山手台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 3DK ー 57.75
2024年2月 3階 3DK ー 57.75
2023年7月 3階 3DK ー 57.75
2023年5月 1階 3DK 南東 55.75
2023年5月 1階 3DK 南 57.75

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市丸山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■馬込沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55.75～57.75㎡｜56.55㎡ 73,700円｜4,310円/坪
2階～2階 55.75～57.75㎡｜57.25㎡ 79,500円｜4,591円/坪
3階～3階 55.75～57.75㎡｜57.35㎡ 82,400円｜4,752円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.75～57.75㎡｜56.68㎡ 75,666円｜4,414円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスエスハウス

    エスエスハウスの外観
    住所 千葉県船橋市丸山5丁目22番5号
    交通 東武野田線 馬込沢駅 徒歩9分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスエスハウス エスエスハウス 7万円
    (3,000円)    		 無 無 49.68m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    メゾン丸山

    住所 千葉県船橋市丸山5丁目38番5号
    交通 東武野田線 馬込沢駅 徒歩6分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 857
  • 賃貸

    エテルナ

    エテルナの外観
    住所 千葉県鎌ケ谷市東道野辺7丁目12番1号
    交通 東武野田線 馬込沢駅 徒歩8分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エテルナ エテルナ 9万円
    (6,500円)    		 無 3ヶ月 45.74m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    イーハ トーブ

    住所 千葉県船橋市丸山5丁目16番26号
    交通 東武野田線 馬込沢駅 徒歩6分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 674
  • 賃貸

    渡辺ビル

    住所 千葉県船橋市馬込町824番3号
    交通 東武野田線 馬込沢駅 徒歩6分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 335

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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