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フレシールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フレシール

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 605
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 92,878円
平均坪単価 ＠7,268円
平均m²単価 ＠2,199円
上位専有面積 40.62m²：12件 43.16m²：11件 42.39m²：7件
上位間取り 1LDK：30件 2LDK：3件

フレシールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／東船橋駅 徒歩6分
    JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『東船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市東船橋3丁目15-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2011年7月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    船橋市立峰台小学校

  • 中学校区域

    船橋市立宮本中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレシールの口コミ・評判

2021年12月

ぽんぽんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 船橋周辺では治安がいいと思います。ペット不可です。

デメリット（1件）

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2024年1月 津田沼駅

うしもちさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅近くにスーパー、100円均一ショップ、ドラッグストア、飲食店等が多くあり生活するのに全く不便を感じません。駅近くは人通りが多いですが、10分ほど離れると住宅街になるため、静かで住みやすいエリアでもあります。
個人的には羽田空港直通のバスが出ているのがとても便利で助かってます！
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやドラッグストア、クリニックなど多くあり基本的には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、カフェ、ファミレス等バランスよくあります。スタバは4つあります！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て世帯が多く住んでいると感じます。奏の杜エリアは特に歩道の整備などもされていて安全面も比較的良いかと。
治安
4 		メリット 南口側は新興住宅街として整備されているため治安も良い印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京都内に通勤する人のベッドタウンとしては比較的コスパは良いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・455文字）

2023年2月 東船橋駅

えとこさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東西線を利用して都内へ行くときは、朝の時間帯は東西線直通電車があるので、西船橋駅で東西線に乗り換えることなく、東船橋駅からも東西線に乗る事が出来ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット すごく閑静な住宅地で、JRの路線でありながら、穏やかな雰囲気漂う住環境です。北口と南口で商業施設が異なり、南口には駅から徒歩１分程度の場所にスーパーがあります。ドラッグストアは北口と南口にあるので便利です。
飲食店の充実
2 		メリット 最近はおしゃれなカフェもできて、若い子がお店の前に集まっているのを見ました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て環境には最適だと思います。公園こそ大きい公園がある訳ではないですが、ある程度の規模のものなら複数あります。幼稚園がほとんどありませんが、保育園は駅周辺に複数個所あります。
治安
3 		メリット 住宅街ですので、そこまで変な話は聞きません。
コストパフォーマンス
3 		メリット まず戸建てを買おうとなると7000万円以上はすると思ったほうがいいです。賃貸であれば、ファミリーでも一人ぐらしでも住めると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・319文字）

2022年9月 東船橋駅

かればさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 総武線各駅停車しか停まらないが、船橋駅まで１駅で２～３分、本数が多い。
船橋駅は総武快速、京成、東武野田線が使えて便利。
津田沼や飯山満方面のバスもけっこう便利。
津田沼、船橋とも徒歩30分足らずで、終電を逃したり買い物がてらの散歩に良い。
タイムズカーがけっこうたくさんある。
花輪インターに近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット ワイズマートが24時間営業しており、かなり便利。
駅の北口、南口に100円ローソンと、ファミリーマート、セブンイレブンがある。
駅に「はこポス」、ファミリーマートに「AmazonHUBロッカー」がある。
ChocoZAPとカーブスがある。
買い物は船橋か津田沼へ。
こじんまりした医療施設が何個かある（行ったことはない）。
ららぽーと東京ベイ、IKEA、COSTCOなど車移動なら行きやすい。
飲食店の充実
2 		メリット 魚介系のおいしい飲食店が少しあるが、地元住民でけっこう混む。
少し歩いたり、自転車などあればらーめんの有名店、うなぎなど使える選択肢は増える。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てしていないため定員の埋まり状況などわからないが、保育園は何個かある。
小学校も駅から離れていないところにあるが、幅が狭いわりに交通量が多い道路を通らないといけない場所にある。
県立船橋高校が近い。
公園も大きめのものがある。
駅はエレベーターがある。
治安
4 		メリット ただの住宅地で、ガヤガヤしていないため治安は良い方と思う。
遅くまで飲める飲食店が無いため、酔っ払いは少ない。
駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近に住めば船橋駅の徒歩圏内に住むより船橋駅に早く着く。
津田沼、船橋と比較すると家賃の相場はかなり安く、コスパが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・276文字）

2019年5月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速が止まり、都内まで30分、千葉市中央まで15分とどこに行くにも立地が良いです。

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（残り259文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレシールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 1LDK 南西 43.16
2024年1月 1階 1LDK 南西 42.39
2023年10月 2階 1LDK 南西 43.16
2023年10月 2階 1LDK 南西 42.39
2022年11月 1階 1LDK 南東 43.16

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市東船橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パレスF

    住所 千葉県船橋市東船橋3丁目15番15号
    交通 JR中央・総武線 東船橋駅 徒歩6分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 976
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    サン・マーレ東船橋壱番館

    住所 千葉県船橋市東船橋3丁目15番12号
    交通 JR中央・総武線 東船橋駅 徒歩6分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 59
  • 賃貸

    グランシャリオ

    グランシャリオの外観
    住所 千葉県船橋市東船橋3丁目18番7号
    交通 JR中央・総武線 東船橋駅 徒歩8分
    築年数 2012年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ 202
    新着
    グランシャリオ 202     		11.9万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 61.42m² 2LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    D-BRIGHT

    D-BRIGHTの外観
    住所 千葉県船橋市東船橋3丁目15番27号
    交通 JR中央・総武線 東船橋駅 徒歩7分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-BRIGHT 203
    D-BRIGHT 203     		10.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 34.23m² 1DK 2階 南東
  • 賃貸

    蔵屋マンション第一

    蔵屋マンション第一の外観
    住所 千葉県船橋市東船橋3丁目20番10号
    交通 JR中央・総武線 東船橋駅 徒歩7分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 519
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    蔵屋マンション第一 102
    新着
    蔵屋マンション第一 102     		10.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 55m² 2LDK 1階 東
    情報取得日:2025年07月13日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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