桜上水ガーデンズＥ棟の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約521万円/坪
賃料:約12227円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.82％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
桜上水ガーデンズＥ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／桜上水駅 徒歩3分
京王線／下高井戸駅 徒歩11分
京王線／上北沢駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『桜上水駅』 京王線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『上北沢駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区桜上水4丁目1-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2015年6月
-
総戸数
138戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
区立松沢小学校
-
中学校区域
区立松沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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桜上水ガーデンズＥ棟の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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桜上水ガーデンズＥ棟の【賃貸】物件情報
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桜上水ガーデンズＥ棟の口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桜上水駅に対する口コミ】新宿まで乗り換え無し、渋谷へも明大前駅でのホーム移動で簡単に接続しているので、それぞれ10分15分程度で到着できます。各停から急行まで停まるので、都心部まで楽にアクセスできます。 駅前にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが集中しており、生活用品の買い出しに困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
いとさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が近く通勤に便利。共有スペースが充実しており、駐車場もビルトインなので雨天の日も困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
さしさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ディスポーザー、食洗機、浴室乾燥機、バルコニーの奥行きが広い、窓が大きい、全部屋セコム付きの鍵など、快適に住める設備で満足しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
さしさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティは申し分ないです。管理人さんもみんな挨拶してくれる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 下高井戸駅
Riさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 下高井戸は世田谷線が通っていて使いやすくまた、桜ヶ丘や明大前駅など特急やクカンキュウコウがとまるえきにはさまれているため使い勝手が良く快速も止まるため早く家に帰れたりもします。たい焼きも美味しすぎてびっくりしました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下高井戸駅はいろんな商店街や楽しいエンタメの場所など様々なものが売っていたりしますので、生活にはそれほど困ることはないと思います。さらに先ほども追った通りいろんなバスや電車が通っているのでとても良い駅です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関しては焼肉屋やたこ焼き屋、たい焼き屋までほとんどのものは食べれたり、コンビニも大手のものは全て一店舗ぐらいはあります。そのためぼくはこの点に関しても文句のつけどころがないと思います。ほんとに。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | この駅周辺の友達がいるんですけれどもこの友達やぼくが思うに子供が楽しめる場所や、家族でご飯に出かけたりいろんな意味でぼくはとても便利ですごく暮らしやすい場所だと思っているので数十年住んでいます。楽しいですよ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は正直いいほうだと思います。なぜなら不審者の情報やけいかいしてくださいなどと言われたことが一度もないからです。最近も学校に行く時もへんな人を見たり、そういう情報をきいたりしたことがありませんので安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店のコストパフォーマンスは非常に安くも高くもないですがお店によって若干ここが安かったりここが高かったりということはよくあるんです。しかしとてもたかすひてかえないとかっていうわけでもないですのであんしんしてきださい。 |
2020年4月 桜上水駅
【メリット】 新宿にも渋谷にも出やすい。
特急や準特急は止まらないが、明大前から2分。渋谷から……
2019年9月 桜上水駅
【メリット】 新宿や渋谷までのアクセスがよく、急行も止まります。駅を降りるとすぐにスーパーがあり、コンビ……
2018年12月 桜上水駅
【メリット】 駅の近くには、落ち着いた印象のカフェや飲食店があります。騒がしいこともなく、だからといって……
桜上水ガーデンズＥ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区桜上水ランキング(29物件中) |
桜上水駅ランキング(106物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格14,476万円
推定相場坪単価521万円/坪
推定相場㎡単価158万円/㎡
桜上水ガーデンズＥ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 15,562 ～ 15,924万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 14,838 ～ 15,562万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 14,114 ～ 14,838万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 13,390 ～ 14,114万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 12,666 ～ 13,390万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 141位 | / 2,329物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区桜上水 | 2位 | / 18物件中 |
| 桜上水駅 | 2位 | / 84物件中 |
| 下高井戸駅 | 4位 | / 69物件中 |
| 上北沢駅 | 1位 | / 76物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 417位 | / 1,284物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区桜上水 | 4位 | / 11物件中 |
| 桜上水駅 | 11位 | / 56物件中 |
| 下高井戸駅 | 10位 | / 51物件中 |
| 上北沢駅 | 8位 | / 48物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
桜上水ガーデンズＥ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年4月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年12月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年7月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 77㎡ | 18.67㎡ | 10,755万円 | ＠463万円 | ＠140万円 | 15,731円 204円 |
11,424円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桜上水ガーデンズＥ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区桜上水の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■下高井戸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.01～90.95㎡｜81.14㎡ | 9,915万円｜398万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.1～72.01㎡｜71.55㎡ | 9,980万円｜461万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 71.1～71.13㎡｜71.1㎡ | 11,235万円｜522万円/坪 |
| 13階～14階 | 81.02～90.95㎡｜85.98㎡ | 12,250万円｜471万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.1～90.95㎡｜77㎡ | 10,755万円｜462万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
桜上水ガーデンズＥ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 71.13 | |||||||
| 2023年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 71.13 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 75.86 | |||||||
| 2022年11月 | 8階 | 3LDK | ー | 75.87 | |||||||
| 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 81.57 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桜上水ガーデンズＥ棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区桜上水の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■下高井戸駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.57～81.57㎡｜81.56㎡ | 241,750円｜9,798円/坪 |
| 4階～6階 | 75.86～95.68㎡｜82.01㎡ | 251,833円｜10,207円/坪 |
| 7階～9階 | 72.01～75.87㎡｜73.29㎡ | 219,666円｜9,910円/坪 |
| 10階～12階 | 71.13～71.13㎡｜71.13㎡ | 270,000円｜12,549円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.13～95.68㎡｜78.9㎡ | 246,571円｜10,390円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
