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I・Oビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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I・Oビル

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 9件
平均賃料相場 80,555円
平均坪単価 ＠3,995円
平均m²単価 ＠1,208円
上位専有面積 68.4m²：5件 65.02m²：4件
上位間取り 3LDK：9件

I・Oビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電宮島線／佐伯区役所前駅 徒歩11分
    JR山陽本線／五日市駅 徒歩15分
    広電宮島線／楽々園駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『佐伯区役所前駅』　広電宮島線　
    『五日市駅』　JR山陽本線　広電宮島線　
    『楽々園駅』　広電宮島線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市佐伯区五日市4丁目2-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1992年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市佐伯区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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I・Oビルの【賃貸】物件情報

I・Oビル 303
I・Oビル 303
賃料(管理費)
8万円(-円)
敷金・礼金
3ヶ月・無
専有面積
65.02m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年3月 五日市駅

blueさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 五日市駅から広電への乗り換えができ、観光で訪れた際には、宮島口まで数分でつくのでおすすめです！
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスパークやダイレックス、マックスバリューなどさまざまなスーパーがあり、買い物には困らないと思います！
飲食店の充実
5 		メリット ほの湯などの温泉施設やさまざまな飲食店があり、家族連れの方々にはとてもおおすめになります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット みずとりはま公園や芝生公園など大きな公園があるので、散歩がてら行ってみるのもありだと思います！
治安
5 		メリット 治安はとても良く、とても綺麗な町だと思います！
コストパフォーマンス
4 		メリット 車をもっていれば、近くにレクト、ゆめタウンなど大型ショッピングモールがあり、建物も幅広い年齢層などの人が住んでいるのでとても住みやすい町だと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・308文字）

2022年10月 五日市駅

花の舞さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車はもちろん、バスに乗っても行けます。なのでマイカー通勤以外の方にも大変便利ですよ。駅を出て階段を降りるとバス乗り場とタクシー乗り場がすぐにあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺には学習塾、コンビニ、デパート、こじんまりとしたスーパー、病院(皮膚科)となんでも揃っている所です。
飲食店の充実
5 		メリット おいしいパン屋さんがあるのでよく買いに行っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公立校があるので子育てには向いている場所なのかなとは思います。学習塾が駅近であるので教育熱心なご家庭の方はぜひ利用していただければと思います。
治安
5 		メリット 治安が悪いなと気にした事がないのでいい方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット ワンルームを借りようと思ったら4〜5万円あれば借りられますよ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・299文字）

2022年9月 五日市駅

オミさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR山陽本線五日市駅は広島市の中でも住みたい街にあげられる地域にあります。
JRと広島電鉄の路面電車が両方利用できるので乗り換えなど便利です。
広島駅に行くので有ればJRで10分
市内へは広電を使っていくと30分程度です。路線バスの停留所もあり通勤、通学に使われています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 北口、南口と二箇所あるのですが
南口は国道方面になります。スーパーや飲食店など駅から出て徒歩で行くことができます。北口はタクシー乗り場などがあり飲食店や銀行などがあります。徒歩3分のところに
福屋という規模の小さいデパートがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 北口には居酒屋など数店舗店があります。ベーカリーもありますがどちらかと言うと駅での飲食はほとんどしない人が多いと思います。
近くにカフェやレストランもあるのでそちらの利用の方が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近隣には保育園や小学校などがあり
子育てするには良い環境だと思います。近くに自然も多く公園や川などがあります。
駅はエスカレーターやエレベーターは完備されています。
治安
4 		メリット 治安は良いと思います。駅の下に交番もあります。歓楽街などはなく
マンションが立ち並ぶ綺麗な街並みです。街灯はありますが夜は早くに人気はなくなります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性が良いのと住みやすい街なので家賃の相場は妥当だと思われます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・365文字）

2018年10月 五日市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には銀行、コンビニ、スーパー、居酒屋、デパート、ファミレスが多数あります。

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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I・Oビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 3LDK ー 68.4
2025年4月 3階 3LDK 南 65.02
2024年10月 3階 3LDK 南 65.02
2024年3月 3階 3LDK 南 68.4
2023年8月 3階 3LDK 南 68.4

…残り4件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市佐伯区五日市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市佐伯区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■五日市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～45
～50
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  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第2コーポ泉

    第2コーポ泉の外観
    住所 広島県広島市佐伯区五日市5丁目15番4号
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2コーポ泉 203
    第2コーポ泉 203     		6.8万円
    (-円)    		 3ヶ月 無 55.08m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    セジュール五日市

    住所 広島県広島市佐伯区五日市5丁目13番15号
    交通 広電宮島線 佐伯区役所前駅 徒歩10分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 194
  • 賃貸

    岩田ビル

    岩田ビルの外観
    住所 広島県広島市佐伯区五日市5丁目16番21号
    交通 広電宮島線 佐伯区役所前駅 徒歩13分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    岩田ビル 401
    岩田ビル 401     		6.5万円
    (1,000円)    		 2ヶ月 無 60.75m² 3SDK 4階 南
  • 賃貸

    広電コイン通りビル

    広電コイン通りビルの外観
    住所 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目16番1号
    交通 広電宮島線 佐伯区役所前駅 徒歩13分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 122
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    広電コイン通りビル
    広電コイン通りビル     		4.7万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 31.22m² 1DK 5階 東
    広電コイン通りビル 506
    広電コイン通りビル 506     		4.7万円
    (-円)    		 無 無 31.22m² 1DK 4階 東
    広電コイン通りビル 502
    広電コイン通りビル 502     		5万円
    (-円)    		 無 無 35.04m² 1DK 5階 東
    広電コイン通りビル
    広電コイン通りビル     		5.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 35.04m² 1DK 4階 東
  • 賃貸

    サンハイツミナガB棟

    住所 広島県広島市佐伯区五日市町皆賀464番1号
    築年数 1999年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 425

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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