グランドゥールレジデンス田園の外観
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グランドゥールレジデンス田園の外観
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グランドゥールレジデンス田園のその他：外観パース
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グランドゥールレジデンス田園のエントランス
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グランドゥールレジデンス田園のエントランス
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グランドゥールレジデンス田園のその他：その他
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グランドゥールレジデンス田園のその他：その他
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グランドゥールレジデンス田園のその他：その他
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グランドゥールレジデンス田園のその他：その他共有部分
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グランドゥールレジデンス田園のその他：その他共有部分
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グランドゥールレジデンス田園のその他：その他共有部分
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グランドゥールレジデンス田園のその他：その他共有部分
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グランドゥールレジデンス田園のその他：その他共有部分
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グランドゥールレジデンス田園のその他：その他共有部分
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グランドゥールレジデンス田園のその他：その他共有部分
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グランドゥールレジデンス田園のその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 108件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 106,712円 |
| 平均坪単価 | ＠6,076円 |
| 平均m²単価 | ＠1,838円 |
| 上位専有面積 | 61.48m²：84件 61.5m²：23件 61m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：108件 |
グランドゥールレジデンス田園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩10分
京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅 徒歩13分
京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩17分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『前原駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『新津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
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所在地(住所)
千葉県船橋市前原西5丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
71戸
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小学校区域
船橋市立前原小学校
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中学校区域
船橋市立前原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランドゥールレジデンス田園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【グランドゥールレジデンス田園の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
グランドゥールレジデンス田園の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅前に大きい家電量販店やスーパー等がある。 快速電車が止まり、終点になる程のターミナル駅が最寄り駅である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前はスーパーや家電量販店等が多く、大抵の物は買える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスがあり、管理人がいていつも掃除をして下さり、常に綺麗な状態である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで日当たりは抜群。家の周辺にマンションがあるが、庭があるので隣接していない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩約7分でリブレ京成がある。品揃えの豊富さを求めるなら駅まで行けばイオンやヨーカドーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園の送迎バスの集合所になっている。10月のハロウィーンも子供がいるお家では行っている。 |
2024年11月
ゆうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 商業施設が周りに多い津田沼駅が近いのはすごく助かる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から遠すぎず近すぎずな距離で生活しやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックな為安心して生活ができる。管理人さんもよくいる |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井、床の防音が気になりますが、それ以外は特に問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 津田沼駅方面にも中野木方面にもお店があるので安心です |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園・小学校・中学校と周りに揃っているので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅(津田沼)周辺は、PARCOやAEONなどがあり、買い物するには便利なところ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので、比較的終日静かだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は分譲マンションのように綺麗だと思います。宅配ボックスもあり、便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 対面式のキッチンであること。ベランダが広めなこと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩15分ほど歩けば、スーパーや薬局などが充実しているので、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに児童ホームがあること。小児科も近くにあるので、緊急の時に安心。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 津田沼駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線の快速と各駅が両方乗り入れていて、駅はコンパクトですが交通の便がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 美容院や飲食店、商業施設などが駅前に広がっているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ファミレス、ファーストフード店など、カジュアルなお店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は少し離れたところにありますが、数は多いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は少し若者が多かったり飲み屋が沢山ある分少し治安は悪くなると思いますが日中は安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設もありでんしの路線も多いのでコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2023年7月 津田沼駅
yumyumさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車、快速が停まる始発駅、終着駅なので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば イオン イトーヨーカドーがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口は居酒屋が多く便利、南口は少なめです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | イオン、ヨーカドー、モリシアがあるのでおむつ替えスペースにはこまらない |
| 治安 |
4 |
メリット | 道も広く綺麗に整備されています、酔っ払いも少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内にも電車行きやすく、便利なところです。 |
2022年9月 津田沼駅
カボチャさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速始発駅なので並べは通勤時間帯でも座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口出ると目の前にはパルコがあり、3分程度歩けば総武線沿線唯一の駅近イオンがあります。南口には複合商業施設のモリシアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口出ると飲食店は豊富です。以前に比べると寂しくなりましたが、飲み屋街もあります。ファーストフードもひと通り揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近の小学校、幼稚園、保育園も多数あります。駅前は歩道も整備されていて、子供達にも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 津田沼に30年近く住んでますが、事件は聞いた事がありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 流石に駅前の家賃は高めですが、少し離れると住宅街になり、家賃も落ち着きます。 |
2021年11月 津田沼駅
【メリット】 治安が良く、緑が多いです。駅回りにはお店が多く、たいていの物は何でも揃います。クリニックま……
グランドゥールレジデンス田園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 61.5 | |||||||
| 2025年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 61.48 | |||||||
| 2025年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 61.5 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 61.48 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 61.5 | |||||||
…残り103件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前原西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
