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エ・アロール705の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エ・アロール705

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 36件
平均賃料相場 52,055円
平均坪単価 ＠4,505円
平均m²単価 ＠1,363円
上位専有面積 37.6m²：12件 37.47m²：7件 38m²：6件
上位間取り 1LDK：36件

エ・アロール705の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩5分
    札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩14分
    札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『バスセンター前駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『豊水すすきの駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区豊平二条1丁目1-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

    21戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

エ・アロール705の【賃貸】物件情報

エ・アロール705 202
エ・アロール705 202
賃料(管理費)
4.9万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
37.47m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
エ・アロール705 301
エ・アロール705 301
賃料(管理費)
5.1万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
37.47m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 菊水駅

ドロップボール君さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄東西線は概ね7分間隔程度で運行しており、都心部を含めた沿線地域へのアクセスは良好です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩10分圏内にマックスバリュ菊水店、スーパーアークス菊水店、コンビニが5軒以上、札幌東年金事務所、勤医協札幌病院があり、比較的充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から徒歩5分圏内にラーメン店2軒、イタリア料理店、カフェ、レストラン、サンドイッチ店があり、充実度は高いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から徒歩10分圏内に札幌市立幌東小学校・幌東中学校・札幌東高校があり、加えて豊平川の河川敷は公園に匹敵するほどの遊ぶ場所があり、近隣の地域と比較しても充実していると思います。
治安
2 		メリット 駅から徒歩10分圏内に白石警察署があり、定期的にパトロールを実施しています。また、街灯の数も比較的多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸物件の数も多く、ワンルームアパートの場合、2万円前後で借りすことのできる物件もあることから、札幌市内でも家賃相場の安いエリアかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・365文字）

2023年7月 菊水駅

kaoriさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅大通駅から2駅(4分ほど)で都心までのアクセス良好。バス停、タクシー乗り場あり。終電時刻は0時15分または19分。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内から直結の24時間営業のスーパーマックスバリューがあるのでとても便利。駅構内に各種銀行ATMあり。駅周辺に、歯科、内科、耳鼻科、整形外科、総合病院、動物病院あり。大きな駅ではないが出入口が多く横に長い作りなので冬場や天気の悪い時には地下を歩けるのが便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に居酒屋、リーズナブルな焼肉店、洋食店、カフェあり。地元民に人気の「串さん」という焼鳥屋の骨付きからあげがとても美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にエレベーター、トイレあり。公園あり。幼稚園、保育園あり。
豊平川が近いので散歩をしたり、夏はバーベキューをしたりできる。
開放感あり。
治安
5 		メリット 人通りが多い。駅周辺に交番あり。24時間やっているスーパーがあるのは安心感がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅からすぐの場所に住んだため通勤も便利で住みやすかった。特に雪が積もってからはありがたかった。エアコンなしの物件に住んだが家賃も安くコストパフォーマンスが良かった。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2023年3月 菊水駅

ヒカルさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅まで二駅。ほぼ遅れることがない。こまめに電車が来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット 街中から近いので利便性が高い！
直結でスーパーや、焼肉屋など地下から外に出ずお買い物ができる。
飲食店の充実
5 		メリット 出口から出てすぐのビルに焼肉屋があったり、他の出口にもラーメン屋やカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近で保育園がある。乳幼児用の保育園も。菊水駅周りには小学校が２つ、中学校、高校もある。
治安
4 		メリット お年寄りと家族連れが多いため夜が静かなところ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地が安いのと、立地がちょうどいい。病院がたくさんあり街まで近い。深夜に街からタクシー乗っても1400円以内
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2020年12月 菊水駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅と地下で繋がっている24時間営業のスーパーがあり、仕事帰りでも買い物できるので便利です。……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エ・アロール705の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1LDK 南東 37.6
2025年6月 2階 1LDK 南西 37.47
2025年5月 3階 1LDK 南西 37.47
2025年4月 4階 1LDK 南 35.78
2025年3月 4階 1LDK 南西 37.47

…残り31件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市豊平区豊平二条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■バスセンター前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 32 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ミ・ピアーチェリヴィエール豊平２１

    住所 北海道札幌市豊平区豊平二条1丁目1番37号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩8分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上5階建
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    セトル豊平３・１

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    住所 北海道札幌市豊平区豊平三条1丁目1番21号
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    階建て 地上8階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セトル豊平3・1 102
    セトル豊平3・1 102     		4万円
    (3,500円)    		 無 無 30.11m² 1K 1階 南東
    セトル豊平3・1 102
    セトル豊平3・1 102     		4万円
    (3,500円)    		 無 無 29.7m² 1LDK 1階 -
    セトル豊平3・1 202
    セトル豊平3・1 202     		4.2万円
    (3,500円)    		 無 無 35.2m² 1LDK 2階 -
    セトル豊平3・1 202
    セトル豊平3・1 202     		4.2万円
    (3,500円)    		 無 無 32.58m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    エクセレント弐番館

    住所 北海道札幌市豊平区豊平三条2丁目1番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩9分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1081
  • 賃貸

    Premier ist豊平

    Premier ist豊平の外観
    住所 北海道札幌市豊平区豊平二条2丁目2番21号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩6分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1665
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Premier ist 豊平(プレミアイスト) 503
    Premier ist 豊平(プレミアイスト) 503     		6.9万円
    (5,000円)    		 無 無 35.65m² 1LDK 5階 北西

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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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