ヴィークコート代々木初台
総合評価 ：
ヴィークコート代々木初台の外観
ヴィークコート代々木初台の外観画像です。
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ヴィークコート代々木初台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴィークコート代々木初台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヴィークコート代々木初台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴィークコート代々木初台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヴィークコート代々木初台のエントランス
ヴィークコート代々木初台のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約509万円/坪
賃料:約16708円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.94％ |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ヴィークコート代々木初台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩8分
小田急小田原線／代々木八幡駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区初台2丁目27-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
幡代小学校
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中学校区域
代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年12月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ヴィークコート代々木初台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ヴィークコート代々木初台の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパー、公園も近く、徒歩で行ける駅は3路線4駅、周囲も落ち着いていて子育てファミリーにとてもいい環境です。 |
|---|---|---|---|
2021年4月
MEGUさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅周辺には飲食店も多く、外食には困らないと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2010年3月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 初台駅
yukyhaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで１駅。ホームが地下なので雨の日・暑い日・寒い日でも快適です。 地下なので、駅近くでも電車の騒音が無く、開かずの踏切になることもありません。 ２つ改札があり、どちらにもエレベーターがあり、バリアフリーです。 新国立劇場とオペラシティと直結で、買い物や飲食店も複数入ってて、とても便利。 新国立劇場とオペラシティはとても綺麗です。 京王新線は他の路線に比べれば空いてるのも良いです。 新宿まで１駅、渋山・原宿までハチ公バスで乗り換えなしで１００円で行けます。 路線バスも多く、首都高速も走ってて、アクセスは文句なしに抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オペラシティ、商店街、いろんなお店があって、生活には困りません。 病院・歯科医・整体院も複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東京では初台にしかない、かんてんパパの直営店があります。 お弁当屋・カフェ・ベーカリー・昔ながらの果物屋＆タバコ屋さんなど、色々あります。 コロナで閉店した店もありますが、リーズナブルなお店もあり、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないのでわかりませんが、ベビーカーを押してる家族連れが多いので、それなりに暮らしやすいのでは。 学校や公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は駅前にあります。が、交番が襲われたことがあるので、治安はどうなんでしょうね。。 私は５年くらい住んでますが、特に犯罪にあったことはありません。 最近、駅前の松屋が閉店して、少し暗くなりましたが、街灯は多いし、酔っ払いも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めですが、武蔵台地で標高が高く、水害や地震に強い、良い土地です。 ハザードマップにも引っかからない場所が多いと思います。 私は運良くリーズナブルな家賃でも駅近くに住めて、なかなか引っ越す気になれません。 |
2022年7月 初台駅
Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ターミナル駅の新宿までの1駅は魅力的。都営新宿線として乗り入れているところも個人的には良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オペラシティをはじめとする施設があり、意外と庶民的な商店街もあることから、生活には困らないはず。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新宿に近いだけあって充実している。口コミ評価の高い飲食店も駅周辺にちらほらある。個人店も多く、行きつけのお店も作れるかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないため、なんとも分からず。駅はエレベーターがあるため、足に不自由な方にも優しい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。飲食店が多いためか駅周りは明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 八百屋さんなどを活用すれば、物価の高さは気にならない。 |
2022年2月 代々木八幡駅
【メリット】 原宿や、渋谷といった主要都市へのアクセスがよく、徒歩で行くことができます。
穴場……
2021年11月 初台駅
【メリット】 西新宿に近く、オペラハウス等芸術の雰囲気のある落ち着いた雰囲気がある。新宿の中でも歌舞伎町……
ヴィークコート代々木初台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1602物件中) |
渋谷区初台ランキング(55物件中) |
初台駅ランキング(270物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格10,300万円
推定相場坪単価509万円/坪
推定相場㎡単価154万円/㎡
ヴィークコート代々木初台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 11,073 ～ 11,331万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 10,558 ～ 11,073万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 10,043 ～ 10,558万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 9,528 ～ 10,043万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,013 ～ 9,528万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 524位 | / 1,240物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区初台 | 14位 | / 42物件中 |
| 初台駅 | 52位 | / 222物件中 |
| 代々木八幡駅 | 87位 | / 187物件中 |
| 代々木公園駅 | 87位 | / 187物件中 |
坪賃料ランキング
| 渋谷区 | 292位 | / 1,022物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区初台 | 3位 | / 36物件中 |
| 初台駅 | 15位 | / 183物件中 |
| 代々木八幡駅 | 37位 | / 139物件中 |
| 代々木公園駅 | 37位 | / 139物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年5カ月) |
渋谷区ランキング(353物件中) |
渋谷区初台ランキング(17物件中) |
初台駅ランキング(76物件中) |
ヴィークコート代々木初台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年2月） |
3階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |||||
| 4階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 4階 | 西南西 /南南東 /東北東 | ||||||
| 6階 | 西南西 | ||||||
| 6階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 7階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 7階 | 西南西 | ||||||
| 10階 | 西南西 /南南東 /東北東 | ||||||
| 11階 | 西南西 /東北東 /北北西 |
ヴィークコート代々木初台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年2月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年12月 | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年10月 | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年9月 | 12階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年8月 | 12階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年8月 | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年2月 | 8階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2010年12月 | ー | 12階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2009年6月 | ー | 11階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | 60.21㎡ | 12.96㎡ | 7,010万円 | ＠390万円 | ＠118万円 | 15,106円 255円 |
9,087円 153円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィークコート代々木初台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区初台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の売買相場
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■初台駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴィークコート代々木初台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13階 | 1LDK | 西 | 44.61 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | 72.27 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | 72.27 | |||||||
| 2021年5月 | 5階 | 2LDK | ー | 72.27 | |||||||
| 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 67.31 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィークコート代々木初台の賃料相場
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■渋谷区初台の賃料相場
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■渋谷区の賃料相場
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■初台駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
