代々木パークハウスプライムヒルズ
総合評価 ：
代々木パークハウスPRIMEHILLSの外観
代々木パークハウスPRIMEHILLSの外観画像です。
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代々木パークハウスPRIMEHILLSのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
代々木パークハウスPRIMEHILLSのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
代々木パークハウスPRIMEHILLSのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
代々木パークハウスPRIMEHILLSのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
代々木パークハウスPRIMEHILLSのエントランス
代々木パークハウスPRIMEHILLSのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約910万円/坪
賃料:約26131円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.44％ |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
代々木パークハウスプライムヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／代々木八幡駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩7分
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利用可能路線
『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区代々木5丁目34-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
幡代小学校
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中学校区域
代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年12月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【代々木パークハウスプライムヒルズの所有者様へ】
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主な登録企業
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
代々木パークハウスプライムヒルズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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代々木パークハウスプライムヒルズの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小田急の代々木八幡と千代田線の代々木公園の双方が至便。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 非常に便利な場所でありながら、大使館通りの閑静な住宅街。治安に全く不安はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 全てが豪華仕様、かつ清潔。高級でありながらモダンな全く嫌みのない設計。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 安っぽい物は全くない。全てが高級かつ高品質。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前商店街は小規模。小さなスーパーもあるが、徒歩１０分にＯＫストアあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | この周辺は谷が多いが、ここは小高い丘の上に立地していて水の災害の心配は駐車場含めて皆無。 |
2022年4月
マリさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入り口が広く、ロビーも清潔で、洗練されています。管理人さんも感じが良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】新宿駅へは10分程度で行くことができる。また、新宿駅では山手線や中央線など複数の路線に乗り換えることができるため、都心各地へのショッピングや通勤のための交通アクセスには優れている。 また、駅の南側には商店街があるため日常の食材購入には不便しない。 |
|---|---|---|---|
2010年10月
ベンジーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 代々木公園もすぐ近くなので、2路線使えますね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | この辺は別格っていう感じですね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | さすがに素敵です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | まあなんだかんだ困りはしないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 申し分ないでしょう |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 代々木八幡駅
パキランさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿に近い。東京メトロ千代田線・代々木公園駅に乗り換えすると原宿も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体がリニューアルしエレベーターもエスカレーターもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、飲食店は充実している。有名店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターOK。エレベーターOK。オムツ替えのスペースあるし構内が広くベビーカーは問題ないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前はコンビニ以外に遅くまでやっているお店が無いから変な人があまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 同じ渋谷区の中では家賃のバランスは良いと思う。 |
2023年3月 代々木八幡駅
Tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセス抜群、小田急代々木八幡駅の真隣かつ、代々木公園駅も小田急と繋がってるので非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもコンビニもあるし過ごしやすくて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 話題の最先端な感じの店が多く飽きない。東京って感じ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにあって公民館や図書館もあり充実した市民施設 |
| 治安 |
5 |
メリット | すこぶる良い。渋谷近いけど良い感じで離れてる。高級住宅街とあるので |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 本当に渋谷や新宿へのアクセスが抜群で、困らない。 |
2022年6月 代々木八幡駅
なついさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きなターミナル駅までアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにアットホームな商店街があり便利でした。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み会に最適なオシャレなダイニング、飲み屋がありお食事を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 程よく緑があり、環境は良いです。リラックスできました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街自体落ち着いていて、きれいです。ゆっくり時間が流れています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れると掘り出し物件がありました。 |
2022年5月 代々木八幡駅
ハラミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤で利用しているが特にデメリットを感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 利用したことはないが、駅前にも病院はある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お洒落なカフェや飲食店が多い。TV撮影もよく行っている映える街 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園やプレイパークがあり、都会の中では自然の多い街だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の悪さが気になったことはない。飲み屋もあるが大人が多いのか下品な酔っぱらいは見かけない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 現在住んでは居ないが住んでみたいと思う街。 |
代々木パークハウスプライムヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1602物件中) |
渋谷区代々木ランキング(193物件中) |
代々木八幡駅ランキング(318物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格25,589万円
推定相場坪単価910万円/坪
推定相場㎡単価276万円/㎡
代々木パークハウスプライムヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 27,509 ～ 28,148万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 26,229 ～ 27,509万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 24,950 ～ 26,229万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 23,670 ～ 24,950万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 22,391 ～ 23,670万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 111位 | / 1,240物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区代々木 | 2位 | / 157物件中 |
| 代々木八幡駅 | 15位 | / 187物件中 |
| 代々木公園駅 | 15位 | / 187物件中 |
坪賃料ランキング
| 渋谷区 | 32位 | / 1,026物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区代々木 | 1位 | / 120物件中 |
| 代々木八幡駅 | 7位 | / 141物件中 |
| 代々木公園駅 | 7位 | / 141物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
代々木パークハウスプライムヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年6月） |
1階 | 西北西 | |||||
| 2階 | 北北東 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 西北西 /南南西 | ||||||
| 3階 | 西北西 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 /南南西 |
代々木パークハウスプライムヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年1月 | 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 112.78㎡ | 9.8㎡ | 21,380万円 | ＠625万円 | ＠189万円 | 67,522円 590円 |
22,861円 199円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■代々木パークハウスプライムヒルズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区代々木の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■代々木八幡駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
代々木パークハウスプライムヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 129.4 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 129.4 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | ー | 95.12 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 150.26 | |||||||
| 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 129.4 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■代々木パークハウスプライムヒルズの賃料相場
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■渋谷区代々木の賃料相場
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■渋谷区の賃料相場
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■代々木八幡駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
