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URひばりが丘パークヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 西東京市 > ひばりが丘 > ひばりヶ丘駅 > URひばりが丘パークヒルズ

賃貸

URひばりが丘パークヒルズ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 324
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URひばりが丘パークヒルズの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 256件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 121,111円
平均坪単価 ＠7,496円
平均m²単価 ＠2,268円
上位専有面積 50.13m²：36件 55.26m²：17件 50.15m²：14件
上位間取り 2DK：84件 1LDK：71件 2LDK：40件

URひばりが丘パークヒルズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都西東京市ひばりが丘3-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2012年7月

  • 総戸数

    46戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西東京市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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URひばりが丘パークヒルズの【賃貸】物件情報

新着 URひばりが丘パークヒルズ
URひばりが丘パークヒルズ

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
12.32万円(7,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
50.16m²
間取り
2DK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 URひばりが丘パークヒルズ
URひばりが丘パークヒルズ

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
16.95万円(7,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
74.03m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【URひばりが丘パークヒルズの所有者様へ】

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URひばりが丘パークヒルズの口コミ・評判

2023年6月

Shirabiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西武池袋線の急行が停まる。ひばりが丘駅まで歩ける。
団地前のバス停から田無駅、武蔵境駅まで行けるのは便利。便は少ないが三鷹駅行きもある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 怖い思いをしたことはない。バスもあるので特に問題はない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット カメラ付きインターフォンと、エレベーター内の監視カメラはあり、怖い思いをしたことはない。清掃は行き届いている。外観は何年か前に多くの棟がリニューアルしてきれいになっている。ゴミステーションも各所にあり、管理も行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 床暖、ウォシュレット、追い炊き、浴室暖房・乾燥など、設備は充実している。リノベしたばかりの部屋で、とてもきれい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーの数がとにかく多くて便利。その他にも、生活に必要なものを買うお店はひととおり全部そろっていて困らない。
東久留米方面にけば、イオンモールもあり、これもとても充実している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院も多く、子供はいないが子育て環境も整っている印象がある。大きな団地なのでいろいろと内部でイベントがある。また高齢者も多いようで、高齢者にやさしいサービスもある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2024年7月

くまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ひばりヶ丘駅は急行停車駅で、池袋へ最速20分程で移動出来る

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 ひばりヶ丘駅

みるくさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋まで急行で16分ほどで到着するのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近にパルコ、西友があり日用品の買い物にも困らないです。
飲食店もミスドやサイゼ、マックなど充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 南口側にはミスド、サイゼ、マック、ケンタッキーなどがあり、北口側にも松屋やラーメン屋などがありとても充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 南口から徒歩18分ほどの距離の場所に住んでいますが学校、幼稚園、保育園ととても充実しています。
治安
3 		メリット 南口は夜でも比較的治安がよく、駅前に交番があるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 23日内ではないので家賃は東京にしては安く済んでるかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2023年10月 ひばりヶ丘駅

うりさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数も多くて池袋までも早い
都心へのアクセスが楽
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物をして帰れるのが嬉しい
コンビニも多くて便利と感じる
飲食店の充実
3 		メリット 何かしら食べて帰れるところがあるのは嬉しい、
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット スーパーが多くあるので子育てには便利、公園もあるのはたすかる
治安
4 		メリット 怖いと思う体験ない、駅前はあかるいので子供が駅を使うのは安心
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセス便利で賃だいもそんなに高くないのはたすかる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2020年1月 ひばりヶ丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 急行や準急がとまるので、池袋までのアクセスが20分ほどである割に、家賃がすごく安いので、お……

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（残り145文字）

2019年4月 ひばりヶ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の南口の広場は三鷹などへ行くバスがあり、商店街を抜け道路を出て歩くと田無方面へ行けたりと……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

URひばりが丘パークヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 4LDK 東 93.72
2025年6月 1階 2DK 南 50.13
2025年6月 2階 3DK 南 61.62
2025年6月 8階 2LDK 南 67.36
2025年6月 2階 1LDK 南 50.09

…残り251件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西東京市ひばりが丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西東京市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ひばりヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 31 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 5 102 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 16 68 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 4 8 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

URひばりが丘パークヒルズと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    UR ひばりが丘パークヒルズ

    UR ひばりが丘パークヒルズの外観
    住所 東京都東久留米市ひばりが丘団地
    交通 西武新宿線 田無駅 バス13分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 34
    アクセス数 1600
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URひばりが丘パークヒルズ
    新着
    URひばりが丘パークヒルズ     		9.2万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 40.94m² 1DK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月13日
    URひばりが丘パークヒルズ
    新着
    URひばりが丘パークヒルズ     		10.21万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 43.47m² 1DK 7階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
    URひばりが丘パークヒルズ
    新着
    URひばりが丘パークヒルズ     		11.76万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 49.1m² 1K 4階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
    URひばりが丘パークヒルズ
    URひばりが丘パークヒルズ     		11.81万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 50.13m² 2DK 6階 南東
    URひばりが丘パークヒルズ
    新着
    URひばりが丘パークヒルズ     		14.44万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 62.8m² 2LDK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月08日
    URひばりが丘パークヒルズ
    URひばりが丘パークヒルズ     		15.44万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 62.8m² 2LDK 7階 南東
  • 賃貸

    エスポワール

    エスポワールの外観
    住所 東京都東久留米市学園町2丁目9番16号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩16分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール
    エスポワール     		8.5万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 35.93m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ひばりハイツ

    住所 東京都東久留米市南沢5丁目2番1号
    交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩24分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 565
  • 賃貸

    コートグランデⅡ

    住所 東京都東久留米市学園町2丁目4番2号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩13分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 14
    アクセス数 363
  • 賃貸

    サニーコートひばりが丘I

    住所 東京都西東京市ひばりが丘1丁目11番18号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩6分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 4
    アクセス数 807

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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