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賃貸

ラフィーヌ・KII

総合評価：

3.8 アクセス数： 383

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	45,454円
平均坪単価	＠6,817円
平均m²単価	＠2,062円
上位専有面積	21m²：9件 23.54m²：1件 22.31m²：1件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフィーヌ・KIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／北松戸駅徒歩15分
JR常磐線／松戸駅徒歩34分
JR武蔵野線／新松戸駅徒歩39分
利用可能路線
『北松戸駅』　JR常磐線　
『松戸駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　JR常磐線　
『新松戸駅』　JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線　
所在地(住所)
千葉県松戸市栄町5丁目303-24 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1994年3月
総戸数
4戸
小学校区域
松戸市立古ケ崎小学校
中学校区域
松戸市立古ヶ崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラフィーヌ・KIIの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【松戸駅に対する口コミ】新京成の始発駅なので、ゆっくり乗車できる。乗り換え駅で、常磐線があるため東京には出やすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【松戸駅に対する口コミ】駅に直結しているアトレがあって便利。入っているお店もよく使う便利なお店が多い。夜には勧誘を防ぐために市から派遣された人が駅前に立っている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【松戸駅に対する口コミ】ラーメンで有名で人気なお店が数店舗ありグルメにはいい駅。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【松戸駅に対する口コミ】駅構内のトイレには多機能トイレがあり、広くてベビーカーも入る。

松戸駅のデメリット（4件）

松戸駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月松戸駅

あられちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内へのアクセスが便利朝の通勤でもそれほど混雑しない天候などでも運休は少ない
生活利便施設の充実	4	メリット	日常生活に必要な物は駅前で揃うので困らない駅中のアトレに本屋やユニクロ、スタバもあるので便利
飲食店の充実	3	メリット	老舗の居酒屋や喫茶店がある有名なラーメン店が多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から徒歩10分以内に市役所があるので便利
治安	4	メリット	人通りが多く明るいので安心して夜でも歩ける
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に近く便利なのに家賃は比較的安く抑えられて良いスーパーも何軒かあるので用途によって使い分ければ物価も高くない時思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2024年1月新松戸駅

麦茶さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	埼玉方面に行くにも東京方面(ディズニーランドなど)も時間によっては乗り換え無しで行ける！
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーあるし病院もある、なんといってもマツモトキヨシ！、
飲食店の充実	5	メリット	マックもあるしお酒好きなら居酒屋さんもある！
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅前にはがっこうがないから大人に紛れることは無いはず
治安	2	メリット	居酒屋さんが多いから駅まで近くて楽、交番もすぐ駅前にあっていい
コストパフォーマンス	4	メリット	高級店がそうないので気楽にお店に入れる、ファーストフードもあるから気楽に入れる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2023年5月松戸駅

ミルクティーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京方面へのアクセスが良いし、悪天候に左右されない新京成電鉄が便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結で行けるアトレを始め、大きめの商業施設が多いし、新東京病院など駅近に総合病院もある。
飲食店の充実	4	メリット	駅の周辺には有名チェーン店のドトールなどのカフェや軽食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から歩いて5分もかからない場所に聖徳大学があります。
治安	4	メリット	人口もそれなりに多い町としては、治安は悪くないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都市中にしては、狭いエリアに生活に必要なものは揃っているので便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2021年12月北松戸駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】西口の駅前には、松戸競輪場があるので活気があります。逆側の東口には有名なラーメン店がありま……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィーヌ・KIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年1月	2階	1K	南東	23.54
2023年1月	2階	1K	南東	21
2022年9月	2階	1K	南東	22.31
2017年2月	2階	1K	南	21
2016年10月	2階	1K	南東	21
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市栄町の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場新松戸駅の賃料相場松戸駅の賃料相場北松戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市栄町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新松戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ラフィーヌ・KIIの周辺地図

ラフィーヌ・KIIの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

有明ハイツ

住所	千葉県松戸市栄町3丁目177番17号
築年数	1989年10月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	有明ハイツ 101	5.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	39.05m²	2DK	1階	東
全件を表示する

賃貸

サンハイツII

住所	千葉県松戸市栄町8丁目637番1号
交通	JR常磐線北松戸駅徒歩15分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	484

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サンハイツII	5万円 (2,000円)	無	無	38.8m²	2DK	2階	南
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

ホワイトハウス

住所	千葉県松戸市栄町西1丁目826番3号
交通	JR常磐線北松戸駅徒歩20分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1161

賃貸

コーポ松戸

住所	千葉県松戸市栄町3丁目153番32号
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ松戸	3.6万円 (2,000円)	無	無	19.87m²	ワンルーム	1階	南東
	コーポ松戸 201	3.8万円 (2,000円)	無	無	19.87m²	ワンルーム	2階	南東
全件を表示する

賃貸

レオパレスイーストハイツ

住所	千葉県松戸市古ケ崎4丁目3619番2号
交通	JR常磐線北松戸駅徒歩20分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	564

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスイーストハイツ 204	6.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月02日
全件を表示する

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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