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宮内ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

宮内ビル

アクセス数 ： 611
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 53,388円
平均坪単価 ＠4,182円
平均m²単価 ＠1,265円
上位専有面積 42m²：11件 40m²：3件 43.5m²：2件
上位間取り 2DK：16件 1DK：2件

宮内ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／馬橋駅 徒歩9分
    JR常磐線／新松戸駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『馬橋駅』　JR常磐線　流鉄流山線　
    『新松戸駅』　JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市二ツ木1869-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    松戸市立幸谷小学校

  • 中学校区域

    松戸市立小金南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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2024年3月 新松戸駅

ふるっちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 下りの船橋方面や上りの東京方面まで乗り換えなしで1本で行くことができるといったところがメリットです。また本数も比較的多めなので交通アクセスは良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 新松戸駅周辺には商業施設が多いので駅周辺での買い物や飲食には困らないところがメリットです。
飲食店の充実
4 		メリット 新松戸駅周辺には飲食店が沢山ありますので、まず飲食店する際に困ることはないのがメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や公園といった施設が新松戸駅周辺には比較的多く、ファミリー層が暮らしやすい町になっていますので子育てをするにはメリットがあります。新松戸駅から離れれば、のどかな雰囲気が漂った町で子育てには向いています。
治安
4 		メリット 昼間は新松戸駅周辺は治安としては概ね良好です。人だかりも比較的多いので女性の一人歩きでも安心できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 1LDKの家賃相場において比較するならば周辺エリアよりも若干家賃が安めといったメリットがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・476文字）

2022年6月 新松戸駅

wanjingさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・JRの乗り換え駅である（千代田線直通常磐線各駅停車と武蔵野線）
・TDRにも上野や大手町などにも乗り換えなしで行ける
・快速線が止まる駅になるよう政治面でも動きがあるため、地価が上がる可能性あり
生活利便施設の充実
4 		メリット ・近年できたショッピングモール（テラスモール）まで路線バスが出ている。
・マックスバリュ・イオンフード・業務スーパーも徒歩圏内にある。
・総合病院（新松戸中央病院）が駅から徒歩数分
・三井住友・みずほ・りそなの店舗が駅目の前にあり
・カップル用ホテルも複数あり
・マツモトキヨシの本社が近くにある（店舗も多い）
飲食店の充実
5 		メリット ・飲食店がかなり多くある（ファーストフード店・居酒屋・焼肉店・ラーメン店等）
　マクドナルド・日高屋・ロッテリア・牛角・鳥貴族・コメダ珈琲など有名チェーン店も多い
・飲食店ではつくねの元屋新松戸店・とんとん餃子華苑飯店がおすすめ
・変わり種の居酒屋は二天一流（ダチョウ肉など）
・昇龍のおかみさんがいつも元気でとても愉快
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・徒歩圏内に小学校５校・保育園６か所
・新松戸中央公園には大きな桜の木があり花見でできる上トイレもある
・近くに大学があるため交流人口が多く廃れる可能性が低い
・駅にはエレベーター・エスカレーター完備で、スロープや手すりは各所に設置済み
・乗り換えの案内看板が多くあり迷いづらい
・構内にトイレあり
治安
3 		メリット ・駅前に交番あり
・不定期で駅前ロータリーにある巨木にイルミネーションが点灯する
コストパフォーマンス
4 		メリット ・交通の便が良く・買い物や外食に困らない町であるため、コスパは良い
・家賃も沿線の松戸駅や柏駅より安価
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・294文字）

2021年12月 馬橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ホームドアが設置されました。
駅ビルの中に市役所が入っています。
駅の……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り168文字）

2021年11月 馬橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から離れた場所は、閑静な住宅街であり、6号沿いでは最近開発され続けているので今後住むには……

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（残り245文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

宮内ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年9月 3階 1DK 南 33
2018年9月 2階 2DK 南 40
2018年8月 2階 2DK 西 42
2018年7月 2階 2DK 西 42
2018年6月 2階 2DK 西 42

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松戸市二ツ木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新松戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 40～43.5㎡｜41.81㎡ 54,875円｜4,341円/坪
3階～3階 33～33㎡｜33㎡ 41,500円｜4,158円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33～43.5㎡｜39㎡ 51,571円｜4,363円/坪
東向き データなし データなし
西向き 42～42㎡｜42㎡ 54,545円｜4,294円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランヒル松戸

    グランヒル松戸の外観
    住所 千葉県松戸市二ツ木1860番1号
    築年数 1990年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランヒル松戸 205 グランヒル松戸 205 4.3万円
    (7,000円)    		 無 無 18.2m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    ジュネパレス松戸第94

    ジュネパレス松戸第94の外観
    住所 千葉県松戸市二ツ木1871番
    交通 JR常磐線 馬橋駅 徒歩13分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 692
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネパレス松戸第94 405 ジュネパレス松戸第94 405 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 20.4m² ワンルーム 4階 北西
    ジュネパレス松戸第94 301 ジュネパレス松戸第94 301 8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.85m² 2DK 3階 西
  • 賃貸

    レオパレスヴァーグ

    レオパレスヴァーグの外観
    住所 千葉県松戸市馬橋3362番
    交通 JR常磐線 馬橋駅 徒歩11分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 611
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスヴァーグ 105 レオパレスヴァーグ 105 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ヴァーグ

    ヴァーグの外観
    住所 千葉県松戸市馬橋3362番
    交通 JR常磐線 馬橋駅 徒歩11分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスヴァーグ 105 レオパレスヴァーグ 105 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    ヴァーグ壱番館 ヴァーグ壱番館 11.6万円
    (11,000円)    		 2ヶ月 無 66.67m² 3LDK 7階 南
  • 賃貸

    コーポ富士

    住所 千葉県松戸市三ケ月1409番
    交通 JR常磐線 馬橋駅 徒歩12分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 330

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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