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賃貸

エスポワール高木II

総合評価：

4.8 アクセス数： 422

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,125円
平均坪単価	＠5,313円
平均m²単価	＠1,607円
上位専有面積	26.7m²：8件 29.91m²：5件 35.9m²：3件
上位間取り	1K：13件 2K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワール高木IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／松戸駅徒歩20分
北総鉄道／矢切駅徒歩27分
利用可能路線
『松戸駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　JR常磐線　
『矢切駅』　北総鉄道　
所在地(住所)
千葉県松戸市小山495 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1998年5月
総戸数
小学校区域
松戸市立南部小学校
中学校区域
松戸市立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール高木IIの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【松戸駅に対する口コミ】複数の路線が利用できる。エスカレーターとエレベーターがある！バスやタクシーも運行している。品川や新橋など都心へのアクセスも良い。松戸市の中では、住みやすく、利便性は良いと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【松戸駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内に、デパートがある。しかも西口、東口の出口どちらにもあるのでどっちのデパートにやるか迷ってしまう！ブックオフや薬局、ファストフード店、居酒屋などたくさんのお店があり、いろんな場面で利用できる駅！両出口とも栄えている。飲食街も色々な店がある。西口の階段を降りたところすぐに交番がある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【松戸駅に対する口コミ】マクドナルド、モスバーガーなどファストフード店がたくさんある。スタバ、サンマルクカフェ、ドトール、タリーズなどカフェも色々な店が点在している。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【松戸駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターが駅構内に設置されている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月松戸駅

いもさくさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まるため、都心部への交通アクセスはとても良い。新京成線も止まるため、タクシー乗り場も多く、バスも頻度が多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きなスーパーマーケット４つあり、生活する上では困らない。商店街も店舗が多く細かい製品も購入が可能。
飲食店の充実	4	メリット	リーズナブルな店舗が多く、若者や年配者も入れる店舗もあるため、年齢層の幅は広いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て世代が多いため、色々な所にベビーカーを押した家族を見かける。ショッピングモールには多機能トイレや、市の施設3歳までは遊べる場所が無料で提供されていたりととてもありがたい。
治安	3	メリット	子供連れで特に問題なく歩き回れます。駅前に学校もあるため比較的治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は若干高いが柏に比べると安いため、東京都に近い分割安の認識です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・317文字）

2023年5月松戸駅

たーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	複数路線が走っているため、タイミング良ければ都心まですぐに行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ビルがとにかく行きやすい。お店も多いので選べる選択肢が広がる
飲食店の充実	3	メリット	有名なラーメン店が多い。知らないだけで隠れ家的なお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てしやすい場所No.1に選ばれただけあり、サービスが充実している。
治安	5	メリット	駅周辺はそれなりに明るいので治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	場所を選ばなければ都心と同じ敷地でも良いところに住める

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2021年10月松戸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新京成電鉄線に乗り換えできます。乗り換えもスムーズです。飲食店は駅周辺に多く、色々なチェー……

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（残り125文字）

2021年10月松戸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くにアトレなど買い物する施設があったり、食べ物屋さんも色々あるので利用しやすいです。

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール高木IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	1K	南	26.7
2023年4月	2階	1K	南	29.91
2022年10月	2階	1K	南	29.91
2022年9月	2階	1K	南	26.7
2022年4月	2階	1K	南	29.91
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市小山の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場松戸駅の賃料相場矢切駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市小山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■松戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	26.7～35.9㎡｜29.42㎡	50,125円｜5,637円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.7～35.9㎡｜29.42㎡	50,125円｜5,637円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エスポワール高木IIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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アドサム小山

住所	千葉県松戸市小山218番
交通	JR常磐線松戸駅徒歩18分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	825

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メゾンベル

住所	千葉県松戸市小山215番1号
交通	JR常磐線松戸駅徒歩19分
築年数	2012年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	166

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン　ベル 104	6.6万円 (2,300円)	無	80,000円	32.9m²	ワンルーム	1階	南東

全件を表示する

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レオパレスプレミール

住所	千葉県松戸市上矢切1004番5号
交通	JR常磐線松戸駅バス10分
築年数	2006年3月
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	1391

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスオクシム 301	5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	3階	南東

全件を表示する

賃貸

レオパレスアルカチコ

住所	千葉県松戸市小山141番3号
交通	JR常磐線松戸駅徒歩16分
築年数	2000年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	511

賃貸

中台スカイコーポ

住所	千葉県松戸市小山559番1号
交通	JR常磐線松戸駅徒歩18分
築年数	1984年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	中台スカイコーポ	4.5万円 (3,000円)	無	無	34.8m²	2DK	1階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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