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賃貸

フローラ松戸

総合評価：

3.2 アクセス数： 1026

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 31件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	44,774円
平均坪単価	＠6,205円
平均m²単価	＠1,877円
上位専有面積	27.8m²：11件 24m²：11件 24.18m²：6件
上位間取り	1K：22件 1DK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フローラ松戸の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／松戸駅徒歩15分
利用可能路線
『松戸駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　JR常磐線　
所在地(住所)
千葉県松戸市南花島4丁目63-3 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1992年5月
総戸数
10戸
小学校区域
松戸市立北部小学校
中学校区域
松戸市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローラ松戸の口コミ・評判

2021年8月

いもこぽいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	住宅街なので基本静かでのんぴりしてる。国道が近いので、車乗る人向き。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	昼夜問わず、基本静かで過ごしやすい。線路が近いが、そんなに電車が通らないのでうるさくない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	昔からある感じのマンション。駐車場は4台ぐりい停められる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりが良い。玄関から部屋までの間に広いスペースがある。洗濯機は、部屋入ってすぐ玄関横にある。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	松戸駅の前にイトーヨーカドーがあり、そこのスーパーに寄って買い物をしていた。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	市役所が歩いて10分のところにあった。産婦人科が近くにあった。

デメリット（5件）

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総合レビュー

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2024年8月松戸駅

ちゃむさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	三路線あるので便利。改札も多くらくです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパーや、アトレなど施設もあり駅前で完結できる
飲食店の充実	4	メリット	個人経営の居酒屋さんや24時間営業の店があり便利
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	子供がいないからわからないが、子連れを見た時にメリットがあまり内容に感じる
治安	4	メリット	比較的優しい人が多いと思う。駅前に交番あり、街灯も多い
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近で安いところもある。立物も比較的きれい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2024年3月松戸駅

104さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	常磐線松戸駅は、快速もとまり東京都心へのアクセスが良い駅です。東京駅から約30分ほどでアクセスでき、JR常磐線のほかに、新京成電鉄も乗り入れています。周辺には商業施設や飲食店、飲み屋などがあり、利便性の高いエリアとして知られていますが、閑静な環境や保育園も充実しているため子育て世代も多いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設の充実度: イオンモール松戸やイトーヨーカ堂、マルエツなどの大型商業施設があります。商業施設の有無: 上記のイオンモール松戸やイトーヨーカ堂などの商業施設があります。公共施設の充実度: 松戸市役所や図書館、スポーツ施設などがあります。病院、診療所、救急病院の数: 松戸市内には複数の病院や診療所があり、松戸市立病院や松戸総合病院などもあります。商店街の充実度: 松戸駅周辺には商店街があり、多彩なお店が並んでいます。本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるかなど: 松戸市内には書店やアパレルショップ、雑貨屋などがあり、買い物を楽しめるエリアです。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン店が多く、日本一となった富田もあります。その他駅前にはチェーン店が出揃い多種多様な食事が楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	特に保育園は待機児童0を達成しており、子育てのし易さで高い評価があり、子育て世帯が増えています。多機能トイレ、おむつ替えシートも整備率高めです。
治安	4	メリット	駅前に交番がある事と、夜道も明るく比較的治安は良い方であると感じます。
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的都内へのアクセスが便利な割に、駅近、築浅、充実設備の賃貸が、ワンルーム、家族向けともに多数出ており、かつお安く住むことができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・347文字）

2024年3月松戸駅

やまださん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京に近くて、その他関東圏の主要都市駅にも近いです。始発時間は大体5時手前くらいなので、遠出する時には早く着けます。
生活利便施設の充実	3	メリット	本屋などが多いです。欲しい雑誌があれば取り寄せもできます。施設内に整骨院、歯科、小児科などがあり、美容室も揃っています。
飲食店の充実	4	メリット	カフェが多いです。コメダ、星野、スターバックス、タリーズ辺りが何店舗かあります。コンビニも各種揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	認定こども園が3つくらいあります。駅内に多目的トイレは1つあった気がします。
治安	2	メリット	交番があります。小さいですが。街頭は多くは無いですが、24時間営業のお店が多いのでそこまで暗さは感じません。
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸は安いなと思ってます。物価も土地も東京に近いわりには安めです。大型スーパーマーケットも近いです

デメリット(6件)

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（残り7件・480文字）

2023年4月松戸駅

もきさん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	常磐線沿線は行きやすい。快速も使えるので便利
生活利便施設の充実	4	メリット	イトーヨーカドーなど、大型商業施設が結構ある
飲食店の充実	5	メリット	ラーメンをはじめ、店は充実していると思う
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	施設、サービスは充実していると思うので人による
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃はとなり駅の北松戸の方が安いと思うが、駅周辺は施設が充実

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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フローラ松戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1K	南	24
2023年3月	2階	1DK	南	27.8
2023年1月	2階	1K	南	24
2023年1月	2階	1K	南	21.34
2022年7月	2階	1DK	南	27.8
…残り26件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市南花島の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場松戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市南花島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	31	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	22	9	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フローラ松戸の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ジュネパレス松戸146-A

住所	千葉県松戸市南花島4丁目62番8号
交通	JR常磐線松戸駅徒歩16分
築年数	1989年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	368

賃貸

ジュネパレス松戸第146-A

住所	千葉県松戸市南花島4丁目62番8号
交通	JR常磐線松戸駅徒歩16分
築年数	1989年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	452

賃貸

モアクラスト

住所	千葉県松戸市南花島4丁目62番7号
交通	JR常磐線松戸駅徒歩14分
築年数	1993年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	515

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	モアクラスト	4.5万円 (3,000円)	無	無	16m²	1K	3階	南東
	新着モアクラスト	4.5万円 (3,000円)	無	無	19m²	1K	3階	-
情報取得日:2025年07月13日
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賃貸

ドリームハイツ

住所	千葉県松戸市南花島4丁目61番24号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）上本郷駅徒歩10分
築年数	1989年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	453

賃貸

グレースイーグルII

住所	千葉県松戸市吉井町8番22号
交通	JR常磐線松戸駅徒歩13分
築年数	1990年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	338

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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