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フロラインおばやしの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フロラインおばやし

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 6件
平均賃料相場 53,166円
平均坪単価 ＠6,223円
平均m²単価 ＠1,882円
上位専有面積 28.05m²：6件
上位間取り 1DK：6件

フロラインおばやしの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／広島駅 徒歩7分
    広電宇品線／猿猴橋町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『広島駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　
    『猿猴橋町駅』　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市東区上大須賀町13-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1997年7月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

フロラインおばやしの【賃貸】物件情報

セポ広島駅西 201
セポ広島駅西 201
賃料(管理費)
5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.05m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
セポ広島駅西（旧フロラインおばやし
セポ広島駅西（旧フロラインおばやし
賃料(管理費)
5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.05m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年11月 広島駅

mちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 件の中心部に行くのにとても便利で本数も多いのでとても良いです
生活利便施設の充実
5 		メリット 中心部にとても近い駅があるので買い物施設も充実しています
飲食店の充実
5 		メリット 様々なジャンルの飲食店が揃っているので、とても良いです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺には学校も沢山あって子育ての面でもとても充実していると思います。
治安
5 		メリット 駅近くは普段から清掃してくださる方がおられるためいつもとても綺麗で治安もとても良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も少し駅から離れればとても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2023年10月 広島駅

まむさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 圧倒的都会かん！
最近できたデッキ、お土産屋さん、お食事処、綺麗でたくさん選択肢があります。
タワーマンションも建設されて、コンビニも充実。
そして、さらに広島駅に併設されるホテル、映画館も今後完成予定です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 広島駅に併設されているエキエ内は眼科、歯医者もあり、スーパーもあり、本屋も入っています。
飲食店の充実
5 		メリット エキエ内にあるお食事処は選択肢がたくさんです。
広島といえばのラーメンガバ、うどんやのムサシ、ちからもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに小さな公園はありますし、エキエ内に多機能トイレはあります。
治安
5 		メリット 交番あります。警備員います。まあまあ安心かな？
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーに行けば、値引シールが貼られていてお得感ある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2023年7月 広島駅

あきゅまるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札が2箇所あり、便利。バス、路面電車との乗り継ぎがスムーズ。駅ビルで大抵のものが揃うので買い物にも便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット エキエには服、コスメ、ドラッグストア、スーパーや惣菜屋さんが充実している。
飲食店の充実
5 		メリット むさしなど人気のお弁当が買える。アンデルセンのパンの品揃えが豊富で、イートインもできるのが魅力的。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 電車、バス、路面電車に乗車できるので通学の選択肢が広がる。
治安
5 		メリット 明るく開けた場所なので昔よりも治安は良くなったのではないかと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の相場は高めにはなるが、築年数などを妥協すれば5万円台でも部屋があるので極端に住めない価格ではないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2022年9月 広島駅

ここなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 現在工事中にも関わらず、とても利用しやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット トイレがとてもきれいで使いやすくて、安心していけます。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい店がたくさんあるので店に行くのが楽しみです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅員さんなどの協力がとてもしっかりしているので安心できます。
治安
5 		メリット より使いやすく利用できるように工事をしていらっしゃるのでいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット セブンイレブンのコストは普通でいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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フロラインおばやしの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1DK 北西 28.05
2025年2月 1階 1DK 北西 28.05
2024年11月 1階 1DK 北西 28.05
2023年7月 2階 1DK ー 28.05
2023年7月 3階 1DK 北西 28.05

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市東区上大須賀町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エレガンス・ST

    エレガンス・STの外観
    住所 広島県広島市東区上大須賀町11番16号
    交通 JR山陽本線 広島駅 徒歩4分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 28
    アクセス数 2584
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エレガンス・ST
    新着
    エレガンス・ST     		6.4万円
    (2,000円)    		 無 無 31.39m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月12日
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    リバーフロント上大須賀

    住所 広島県広島市東区上大須賀町9番14号
    交通 JR山陽本線 広島駅 徒歩5分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 698
  • 賃貸

    グレーシャス大須賀

    住所 広島県広島市南区大須賀町15番12号
    交通 広電宇品線 広島駅駅 徒歩8分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 431
  • 賃貸

    第２１友建ビル

    第２１友建ビルの外観
    住所 広島県広島市東区上大須賀町7番5号
    交通 JR山陽本線 広島駅 徒歩7分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 342
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第21友建ビル
    第21友建ビル     		6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 29.13m² 1K 8階 東
    第21友建ビル
    第21友建ビル     		6.4万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 29.13m² 1K 9階 -
  • 賃貸

    第15友建ビル

    第15友建ビルの外観
    住所 広島県広島市東区二葉の里1丁目1番20号
    交通 広電宇品線 広島駅駅 徒歩9分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 192
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第15友建ビル 403
    第15友建ビル 403     		5.8万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 30.5m² 1K 4階 南西
    第15友建ビル
    第15友建ビル     		5.9万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 30.5m² 1K 7階 南西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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