パラスト新宿余丁町
総合評価 ：
パラスト新宿余丁町の外観
パラスト新宿余丁町の外観画像です。
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パラスト新宿余丁町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パラスト新宿余丁町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パラスト新宿余丁町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パラスト新宿余丁町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パラスト新宿余丁町のエントランス
パラスト新宿余丁町のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約318万円/坪
賃料:約13201円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.98％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
パラスト新宿余丁町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／若松河田駅 徒歩4分
都営大江戸線／東新宿駅 徒歩8分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『曙橋駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区余丁町8-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付10階建
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築年月
1985年8月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
余丁町小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年12月撮影 ●スーパー「丸正総本店東新宿店」約250m ●公園「余丁町児童公園」約400m ●病院「東京女子医科大学病院」約550m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パラスト新宿余丁町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パラスト新宿余丁町の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅 南北線 東横線の延長みたいで良い 新宿３丁目駅の隣駅 観光客が多い 地上に出るのが遠い 大江戸線がある 韓国好きな人には毎日が韓国系のお店が入れる 楽しいだろう |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【東新宿駅に対する口コミ】新大久保駅よりも空いてるから新大久保界隈に行くなら東新宿駅を使うと良い飲食店豊富で困らない 毎日韓国料理が食べられる 異国にいる気分 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【東新宿駅に対する口コミ】韓国料理屋がとても多い 新大久保界隈の駅として使いやすい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【東新宿駅に対する口コミ】子育て環境的にはあまり良好な気はしない 風紀が良い気はしない スーパーは韓国系の食料品スーパーがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東新宿駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東新宿駅は副都心線と大江戸線の複数路線が利用できます。池袋や渋谷、明治神宮前駅も一本なので、乗り換えがなく遊べる範囲が多い。又新宿はタクシーが多いので拾いやすい。歌舞伎町から少しそれたところなので治安もあまり悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや薬局、マックコンビニなど近場に便利な商業施設が豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や新大久保も近いので韓国料理やチェーン店が豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶ場所が近くに大きい公園があるのでそこで遊んでる子供がおおい |
| 治安 |
5 |
メリット | 歌舞伎町からそれているので地方の方が想像する新宿より落ち着いていて住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便がいいので家賃は高いが、交通費があまりかからない。 |
2023年4月 東新宿駅
ゆきりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 六本木や新宿にも1本で行ける。交通の便はとても良い。電車の間隔も10分に1本は止まるので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 新大久保が近く、韓国好きには穴場な駅である。新宿区であるが、小学校、住宅なども多く、住みやすい地域である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 韓国料理屋さんが多くあり、韓国好きにはたまらない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校は近くに多くある。また大きい戸山公園があり、子どもが遊ぶにはとても良い環境である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗に保たれている。出口によって明るさ、駅周辺の栄えている地域が異なって面白い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 公園、小学校、保育園など子育て世代には新宿区の中でも住みやすいと感じる。 |
2023年3月 曙橋駅
もぎーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスがいい。ホームが綺麗。比較的空いている。本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最低限のものはあります。電車で一駅行けば新宿三丁目なので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名な美味しい大福屋さんがあります。最低限のものはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安はいいです。小さい公園はいくつかあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 防衛省がありますしかなり治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心なのに住みやすい環境で満足しています。 |
2022年5月 曙橋駅
やすこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅の新宿駅までの距離がちかいのでよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがありますので、とても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多く、気軽にたべにいくことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園があるので、遊ぶこともできるかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜も街頭がついているので比較的安心してかえることができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿駅まで近いのに、家賃は少し安めに設定されている。 |
パラスト新宿余丁町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区余丁町ランキング(28物件中) |
若松河田駅ランキング(164物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,035万円
推定相場坪単価318万円/坪
推定相場㎡単価97万円/㎡
パラスト新宿余丁町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,337 ～ 4,438万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,135 ～ 4,337万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,934 ～ 4,135万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,732 ～ 3,934万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,530 ～ 3,732万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 998位 | / 1,535物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区余丁町 | 15位 | / 19物件中 |
| 若松河田駅 | 86位 | / 121物件中 |
| 東新宿駅 | 87位 | / 138物件中 |
| 曙橋駅 | 177位 | / 234物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 606位 | / 1,272物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区余丁町 | 7位 | / 17物件中 |
| 若松河田駅 | 53位 | / 109物件中 |
| 東新宿駅 | 66位 | / 121物件中 |
| 曙橋駅 | 88位 | / 183物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パラスト新宿余丁町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年2月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2DK | 東 | リノベーション | ー | |||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年11月 | 7階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 1R | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 2DK | ー | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2016年12月 | 2017年2月 | 7階 | 2DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | 36.46㎡ | 5.93㎡ | 2,998万円 | ＠267万円 | ＠81万円 | 8,712円 234円 |
9,138円 244円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラスト新宿余丁町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区余丁町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.04～40.4㎡｜40.16㎡ | 3,115万円｜256万円/坪 |
| 3階～4階 | 40.04～43.84㎡｜40.99㎡ | 3,837万円｜309万円/坪 |
| 5階～6階 | 40.04～43.94㎡｜40.66㎡ | 3,481万円｜283万円/坪 |
| 7階～8階 | 18.55～40.45㎡｜27.55㎡ | 1,970万円｜230万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.55～43.94㎡｜36.75㎡ | 3,139万円｜278万円/坪 |
| 東向き | 37.79～40.04㎡｜38.91㎡ | 2,890万円｜246万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.55～40.45㎡｜29.5㎡ | 1,665万円｜177万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
パラスト新宿余丁町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 1LDK | ー | 40.19 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.04 | |||||||
| 2020年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 40.04 | |||||||
| 2018年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.04 | |||||||
| 2018年11月 | 5階 | 1LDK | ー | 40.19 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラスト新宿余丁町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区余丁町の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■東新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 149,666円｜12,357円/坪 |
| 5階～6階 | 40.19～40.19㎡｜40.19㎡ | 158,000円｜12,996円/坪 |
| 7階～8階 | 18.55～40.28㎡｜33.03㎡ | 115,333円｜11,773円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.04～40.28㎡｜40.13㎡ | 144,600円｜11,912円/坪 |
| 東向き | 18.55～18.55㎡｜18.55㎡ | 72,000円｜12,831円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
