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賃貸

ハイツウェーブ

総合評価：

4.8 アクセス数： 43

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	49,600円
平均坪単価	＠7,360円
平均m²単価	＠2,226円
上位専有面積	22.28m²：5件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツウェーブの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／幕張駅徒歩10分
JR京葉線／海浜幕張駅徒歩18分
利用可能路線
『幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1987年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツウェーブの口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】綺麗で便利。施設が充実していて、お弁当や惣菜なども良かった。イオンモールやイトーヨーカドーなどがあり、良い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】ペリエやプレナで買い物できるし、とても良い。良いと思う。駅構内や、その周辺も綺麗だと思う。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】チェーン店の他にも、美味しいお店がたくさんある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】学校や予備校も多い。渋幕もあり、教育には力が入っている。

海浜幕張駅のデメリット（4件）

海浜幕張駅の総合レビュー

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2023年7月海浜幕張駅

rstranslatorさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京葉線のみが通っており、快速が止まります。本数も多いです。都市部までのアクセスは一本で東京駅まで行けるので大変便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	居酒屋、カフェなど飲食店が多いです。アウトレットもあり、洋服や雑貨を買うにも困りません。また巨大イオンモールがあるので、買い物は満足にできると思います。
飲食店の充実	5	メリット	ファーストフード、おしゃれなカフェ、ファミレス、ラーメン屋、イタリアンなど和洋中飲食店が充実していて、楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターやおむつ替えシート、多機能トイレはしっかりと充実していると思います。
治安	5	メリット	駅周辺は割と綺麗です。街灯もあるので、明るいです。治安は良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性、住みやすさなどを統合的に判断すると、家賃はそこまで高くなく、コスパは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・390文字）

2022年6月海浜幕張駅

Macさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速や特急(特急料金が必要ですが)の停車駅です。本数は少ないですが、武蔵野線も停車します。駅前にはバスターミナルがあり、そこから総武線の幕張本郷駅にも行くことができます。また、タクシー乗り場もあるのですぐにタクシーに乗ることもできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を降りてすぐにはアウトレットモールやプレナ幕張など商業施設があり、少し歩くと大きめのイオン。バスに乗ればイオンモール幕張新都心という大きなショッピングモールにも行けるので、たいていのものはここで揃ってしまいます。また、学習塾なども各種あり充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	駅すぐのプレナやスーク、アウネ少し歩いてテクノガーデンやWBGの中にはファストフードフードやカフェから居酒屋系までたくさんの飲食店があって困ることはありません。また、少し歩けばホテルなども充実しているのでちょっと奮発して美味しいものを…という時にも遠出する必要がないです
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーターがあります。近隣は広々とした公園がありボール遊びなども自由にできる環境です。また、近隣幼稚園のバスが多く出ているので幼稚園の選択肢は広がると思います。公立の学校から有名私立中高一貫校、大学まで様々な教育機関があります
治安	5	メリット	駅前は綺麗に整備されていて治安はいいと思います。駅前にはお酒を提供するお店もありますが、歓楽街という雰囲気ではないです。駅前には交番もあるので安心です。夜に女性がひとりで歩いても危険と感じることはないです
コストパフォーマンス	5	メリット	ほとんどのものが近場で揃ってしまうので住みやすい場所です。大型スーパーが近くにあるので比較的物価も抑えられていると感じます。アウトレットモールがあるので、衣服などはお得に買うことができると思いますし、食べ物屋さんもリーズナブルなところがたくさんあるので困らないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・509文字）

2021年10月海浜幕張駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】千葉県ですが、駅としては大きく、利便性に富んだ駅だと思います。通勤や通学で使うことが多く、……

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（残り140文字）

2019年10月幕張駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅から自宅がそれほど遠くなく、車さえあれば近くの商業施設にも比較的生きやすい立地となってい……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツウェーブの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	1K	南東	22.28
2024年11月	2階	1K	南東	22.28
2023年8月	2階	1K	南東	22.28
2022年8月	2階	1K	南東	22.28
2014年2月	3階	1K	東	22.28
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区幕張町の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場幕張駅の賃料相場海浜幕張駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区幕張町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■幕張駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイツウェーブの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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すみれ荘

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩4分
築年数	1983年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	340

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スーベニール

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩15分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	540

賃貸

マリンシャトー

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩4分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	693

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ルミエール幕張

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩7分
築年数	2005年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	855

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アムールエチゴ

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
交通	JR中央・総武線幕張駅徒歩5分
築年数	2005年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	189

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アムールエチゴ 204	5.4万円 (3,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	2階	南東
	新着アムールエチゴ 105	5.6万円 (11,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	南東
情報取得日:2025年07月05日
	アムール　エチゴ 202	5.7万円 (11,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	2階	東
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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