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サンイング松戸の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンイング松戸

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1167
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 40件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,850円
平均坪単価 ＠7,924円
平均m²単価 ＠2,397円
上位専有面積 25.27m²：10件 22m²：9件 25.21m²：8件
上位間取り 1K：40件

サンイング松戸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／北松戸駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『北松戸駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市上本郷867-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    松戸市立上本郷小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンイング松戸の口コミ・評判

2020年6月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ＪＲ常磐の北松戸駅が最寄り駅で歩いて4分程度で近くて便利です。乗り換えはありますが都内までスムーズに移動できます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かでリラックスできる環境です。刺激はありませんが都心からもそこまで遠くはなく通勤も通いやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティ面はオートロック・モニター付きインターホン設備があり、防犯面も安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット お部屋は程よい広さで日当たりも良好。バス・トイレ別なのは魅力的です。独立洗面台も不便なく使える作りでもちろんエアコンも完備。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 松戸駅近辺まで行けば大きな商業施設もあり近所にはコンビニ、スーパーもあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 都心からもほどよい距離でお買い物に時々出るのも苦になりません。静かでリラックスできるエリアです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 北松戸駅

あにゃさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 千葉県ではあるが、都心へのアクセスが良く、便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット マック、コンビニ、花屋、マツキヨ、コージーコーナーが駅前にあり、とても便利。
ロータリーも大きく、タクシーも沢山とまる。
飲食店の充実
4 		メリット 日高屋、居酒屋、中華屋、うどん、など色々あるので、飲食店探しは苦労しない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがあり、トイレもある。
小学校は近くはないが、沢山ある。
幼稚園も数が多く、バス通園がほとんど。
治安
4 		メリット 子育て世代が多く、家族連れやお年寄りなど、良い人が多いと感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に近いが、とてもリーズナブルで、家賃やスーパーの食品の値段も東京や埼玉に比べても安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・272文字）

2023年4月 北松戸駅

栗さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 北松戸着いたですが、都内から距離的に近いですので、交通便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 人が少ないため、周りが静かです。住む環境がいいです。
飲食店の充実
4 		メリット 中華料理、日本料理、東南アジア料理などがありますので、いろいろ楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が多いです。子育て環境が充実していると思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番があります、酔っぱらいが少ない、安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住む環境が静かで、プライベートでリラックスできます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2023年3月 北松戸駅

矢切の渡しさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・駅がこじんまりとしてる
・東口にも西口にもコンビニが駅のそばにあるし、バリアフリー対応としてエレベーターもある
生活利便施設の充実
3 		メリット ・東口は国道6号より先に商店が多い
・診療所は東口出口からさほど遠くない場所にある
飲食店の充実
5 		メリット ・東口にはホテル内にある飲食店、マクドナルド、日高屋など万人向きの飲食店がある
・コンビニの弁当も充実
・駅構内の改札外にも蕎麦うどんを中心にした食堂がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・駅には多機能トイレがある
・東口、西口双方にエレベーターがある
・東口を出て線路に沿って松戸方向に歩けば小さな公園がある
治安
3 		メリット ・東口は駅のそばに交番がある。ラブホテルが近くにあること以外、問題ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 松戸より家賃も安いし駅に近い住宅もわりと多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・321文字）

2019年3月 北松戸駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 ・周辺の商業施設（松戸競輪場）
・周辺の飲食店（マクドナルド、吉野家、鳥貴族）<……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンイング松戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 南西 22
2025年1月 1階 1K 北東 25.86
2024年8月 3階 1K 南西 22
2023年10月 3階 1K 北西 25.27
2023年3月 3階 1K 南西 22

…残り35件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松戸市上本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北松戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.86～28.06㎡｜26.96㎡ 53,375円｜6,553円/坪
2階～2階 22～25.85㎡｜24.49㎡ 55,666円｜7,544円/坪
3階～3階 22～25.85㎡｜24.42㎡ 55,692円｜7,573円/坪
4階～4階 22～25.27㎡｜24.31㎡ 53,571円｜7,294円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22～28.06㎡｜22.67㎡ 54,111円｜7,944円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.21～25.86㎡｜25.44㎡ 54,888円｜7,133円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    キャッスル北松戸

    キャッスル北松戸の外観
    住所 千葉県松戸市上本郷862番1号
    交通 JR常磐線 北松戸駅 徒歩1分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 840
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャッスル北松戸 キャッスル北松戸 6.7万円
    (7,000円)    		 無 無 41.52m² 2LDK 2階 南
    キャッスル北松戸 キャッスル北松戸 6.9万円
    (5,000円)    		 無 無 41.52m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    ジュネス上本郷

    ジュネス上本郷の外観
    住所 千葉県松戸市上本郷435番
    交通 JR常磐線 北松戸駅 徒歩3分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 486
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス上本郷 00103 ジュネス上本郷 00103 5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.2m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    トリヴァンベール北松戸

    住所 千葉県松戸市上本郷427番
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 上本郷駅 徒歩20分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 247
  • 賃貸

    TMビル

    TMビルの外観
    住所 千葉県松戸市上本郷893番4号
    築年数 1987年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＭビル 601 ＴＭビル 601 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 31.95m² 1DK 6階 北西
  • 賃貸

    サンイング北松戸

    住所 千葉県松戸市上本郷426番1号
    交通 JR常磐線 北松戸駅 徒歩3分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1228

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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