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カンパーナの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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カンパーナ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 31件
平均賃料相場 65,338円
平均坪単価 ＠12,031円
平均m²単価 ＠3,639円
上位専有面積 20.28m²：31件
上位間取り 1K：31件

カンパーナの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／江戸川駅 徒歩7分
    京成本線／京成小岩駅 徒歩14分
    JR中央・総武線／小岩駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『江戸川駅』　京成本線　
    『京成小岩駅』　京成本線　
    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区北小岩4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カンパーナの【賃貸】物件情報

レオパレスカンパーナ 109
レオパレスカンパーナ 109
賃料(管理費)
7.6万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスカンパーナ 207
レオパレスカンパーナ 207
賃料(管理費)
7.8万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 小岩駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小岩駅は、快速電車が停止する駅で都心への移動が早く行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にある「FIRSTA koiwa/ファスタ小岩」は、生活品や洋服などが販売されている商業施設になります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅付近には、「ラーメン二郎」や「居酒屋」、カフェなどもいくつかります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近隣に、川が多く公園や緑があるので休日はのんびり散歩が楽しめる
治安
4 		メリット ビルが低く、庶民的なエリアのため犯罪は少ないです
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションより、一戸建てが欲しい人向けで都心より安く買えます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2023年10月 京成小岩駅

mokekerさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 利用者が少ないので駅が混むことがなく、スムーズに乗り降りできる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 病院で強いて言うなら、近くにかかりつけ医として利用している医院がある。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺にスーパーやコンビニがあるので小腹がすいた時に助かる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに、小・中学校が多く、子育てをするには助かっている。
治安
3 		メリット 下町なので、地域の仲がよく、助けてくれそうな雰囲気はある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の近くに商店街があるので、帰り際に何かを買っていこうとすることが出来て便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2023年8月 小岩駅

もこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 千葉方面や東京駅に行くのにも近いので便利。次の駅の新小岩まで行けば、総武線快速が通っているので東京駅や品川など主要駅に30分以内でどこも到着できる
生活利便施設の充実
4 		メリット 小岩のシャポーの改装により、人気の雑貨屋さんやカフェなどもでき、年々充実度は増している
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺にはチェーンから個人居酒屋までさまざまある。値段も高くなく1人でも外食しやすい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や児童館など近くに多くあるので、子育てしやすい。
治安
4 		メリット 2030年までの大幅な駅周辺の改装が決まっており、年々治安は良くなっている
コストパフォーマンス
4 		メリット 23区にしては家賃が安い。子育て世代も多く、交通の利便性も良い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2021年10月 小岩駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札外にアキュアの自販機があります。コロナで電車に乗らなくなってしまったので、商品を引き換……

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（残り261文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カンパーナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 東 20.28
2025年2月 1階 1K ー 20.28
2025年1月 1階 1K ー 20.28
2024年6月 2階 1K 東 20.28
2024年6月 1階 1K 東 20.28

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区北小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 64,527円｜10,519円/坪
2階～2階 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 66,461円｜10,834円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 64,944円｜10,587円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンノアール

    メゾンノアールの外観
    住所 東京都江戸川区北小岩4丁目
    交通 京成本線 京成小岩駅 徒歩15分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンノアール 101 メゾンノアール 101 6.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.2m² 2K 1階 南
  • 賃貸

    MELDIA江戸川

    MELDIA江戸川の外観
    住所 東京都江戸川区北小岩4丁目
    交通 京成本線 江戸川駅 徒歩2分
    築年数 2023年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MELDIA江戸川 MELDIA江戸川 6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 19.36m² 1K 3階 北
    MELDIA江戸川 303 MELDIA江戸川 303 6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 18.06m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    サンシャイン北小岩

    サンシャイン北小岩の外観
    住所 東京都江戸川区北小岩4丁目34番6号
    交通 京成本線 江戸川駅 徒歩3分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャイン北小岩 サンシャイン北小岩 6万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 18.53m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    Star・Ring江戸川

    Star・Ring江戸川の外観
    住所 東京都江戸川区北小岩4丁目1番14号
    交通 京成本線 江戸川駅 徒歩2分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Star・Ring江戸川 Star・Ring江戸川 5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 22.7m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    フジ

    フジの外観
    住所 東京都江戸川区北小岩4丁目1番15号
    交通 京成本線 江戸川駅 徒歩4分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 583
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジ 203 フジ 203 6.8万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 21.37m² ワンルーム 2階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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