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ライオンズプラザ石川台を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 大田区 > 東雪谷 > 石川台駅 > ライオンズプラザ石川台

中古

ライオンズプラザ石川台

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 9750
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  • 基本情報
  • 評判
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ライオンズプラザ石川台の外観
  • ライオンズプラザ石川台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズプラザ石川台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズプラザ石川台のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:51件
中古:46件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 15件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:27件 デメリット:27件 特徴:14件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約336万円/坪 賃料:約10513円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.76％
偏差値ランキング

大田区
2353物件中の順位

ライオンズプラザ石川台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急池上線／石川台駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『石川台駅』　東急池上線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区東雪谷2丁目7-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1995年1月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立洗足池小学校

  • 中学校区域

    区立石川台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年12月撮影

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズプラザ石川台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 ライオンズプラザ石川台
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2DK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

202万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズプラザ石川台の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ライオンズプラザ石川台の口コミ・評判

2020年7月

ttnn0219さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まで2～3分程度の距離で、駅からの乗客が離れていくまでの間にマンションに着くので非常に安全です。駅は昔ながらの駅で3両編成の電車ですが、大混雑するわけではなく、都会にありながらローカルな感じがするところです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 都会の中のローカル、下町感がありますが、品川、羽田にも近く、幹線道路もあり、交通は本当に便利なところにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット それほど大きなマンションではありませんが、管理人、組合の方々が熱心で、秩序あるマンション生活が保たれていると思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きで、日照も十分です。年数は少し立っているため、最新設備というものはありませんが、必要十分な設備が整っていると思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 正面がスーパー、周辺にはコンビニ、ドラッグストア、レストランなど、非常に便利な場所にあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンションの下が歯科があり、その他医院や地域の基幹病院もあります。交番も近くにあり、安心できる場所かと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

goutaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ３両編成ながら通勤時間もそこまで混雑しない。五反田方面なら１駅となりの雪が谷大塚発の電車は運が良ければ座れることも。五反田方面、蒲田方面どちらも15分かからないくらいでアクセスが良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から3分程度の距離で、いくつかお店もあったり目の前にスーパーもあるので夜でも安心。治安はとても良いと感じる。駅から近いので、ホームのアナウンスは聞こえるが、うるさいということはなく、のどかな雰囲気を醸し出している。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 入り口や共用部はしっかりとした造りで高級感を感じる。よく清掃されていると感じる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 周りの部屋の物音はほとんど聞こえず、聞こえてもかすかで気にならない程度。
洗面台が広くて収納も広く使いやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前のスーパーと、徒歩1分のドラッグストアでほぼ買い物が完結するためとても便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院は多いと感じる。少し距離はあるが荏原病院という大きな病院もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【石川台駅に対する口コミ】改札口が地上にあり、そのままホームに行けるので、とにかく近くて便利。駅についてからの時間はほとんどかからないといってよいと思います。駅を出たらすぐにローソンがあるのもポイント高いですね。それと、近く（徒歩一分程度）で大型食品スーパーのピーコックストアがあります。以前は少し値段が高い感じのところでしたが、イオンの傘下に入ってトップヴァリューというイオンのプライベートブランド商品も取り扱うようになって、買い物もしやすくなりました。電車は３両なのですが、沿線に学校が多いわけでもなく、大型マンションが建ったりもしないので、あまり混雑はしません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

ぼんさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパーは、ピーコックが目の前にあり、とても便利です。石川台商店街も数分の距離です。交番も近いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 石川台駅

かなちさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心にも神奈川にも出やすいのはメリットです。池上線が通っていますが、池上線は基本的にどの駅にも停車するので、"各駅停車を待たなければいけない"みたいなことはありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに商店街があります。少し古い店が多い気はしますが、お惣菜・スイーツ・食事処・クリニックなど基本的には大体揃っていると思います。少し歩いたところにピーコックもあるので充分満足できると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くには居酒屋や焼肉屋さんなどがあり、商店街にも飲食店はそれなりにあります。お惣菜やお弁当を買える店は、商店街以外は少ないなという印象です。また駅すぐに喫茶店があり、モーニングもやっているので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くに小学校があります。坂道の上なので少し危ないですが、いつも先生方が立っているようなので安心です。公園等は少ないですが、隣駅は徒歩で行ける距離であり、そこには広い公園があります。
治安
4 		メリット 酔っ払いなどは少なく、閑散とした街並みです。かなり静かで治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内の中では比較的家賃相場が低いほうだと思います。物価は都心とあまり変わりません。飲食店は都心より安いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・380文字）

2021年10月 石川台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 絵に書いたような東京の小さな駅です。降りて直ぐに雪谷八幡宮があります。静かな街ですが商店街……

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（残り111文字）

2019年12月 石川台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・スーパーやドラッグストア、病院が多い。
・コンビニ激戦区。
・クリー……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り498文字）

2019年7月 石川台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 石川台駅周辺には、ファストフード店やお洒落な喫茶店などの商業施設があります。電車の混雑は少……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズプラザ石川台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大田区ランキング

位
(2353物件中)

大田区東雪谷ランキング

位
(55物件中)

石川台駅ランキング

位
(105物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,677万円

推定相場坪単価336万円/坪

推定相場㎡単価102万円/㎡

想定賃料　　16.9　～　18.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,988円～11,039円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.76％
価格帯別判定 i

ライオンズプラザ石川台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,103 ～ 6,245万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,819 ～ 6,103万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,535 ～ 5,819万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,251 ～ 5,535万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,967 ～ 5,251万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大田区 311位 / 1,745物件中
大田区東雪谷 6位 / 46物件中
石川台駅 12位 / 85物件中

坪賃料ランキング

大田区 607位 / 1,131物件中
大田区東雪谷 14位 / 26物件中
石川台駅 20位 / 51物件中
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無料会員登録すると、ライオンズプラザ石川台の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月2日終値) の日経平均株価は 39,762.48 円 となります。

何年後

予測価格：5,559～5,844万円

※中央値：5,702万円

予測坪単価：337万円/坪

予測㎡単価：102万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築30年6カ月)

大田区ランキング

位
(616物件中)

大田区東雪谷ランキング

位
(13物件中)

石川台駅ランキング

位
(29物件中)

ライオンズプラザ石川台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1995年1月）		 2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
6階 －
7階 －
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ライオンズプラザ石川台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 6階 2DK 東 リフォーム ー
2 2024年8月 2025年5月 6階 2DK 北東 リフォーム ー
3 2024年8月 2024年9月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
4 2024年5月 2024年7月 6階 2DK 北東 ー ー
5 2024年3月 2024年4月 6階 2LDK 北東 ー ー
6 2024年2月 2024年3月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
7 2024年2月 2024年3月 6階 2LDK 東 リフォーム ー
8 2024年1月 2024年7月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
9 2023年12月 2024年1月 6階 2LDK 東 リフォーム ー
10 2023年7月 2023年12月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
11 2023年5月 2023年7月 4階 2LDK 東 ー ー
12 2023年5月 2023年8月 6階 1LDK 東 ー ー
13 2022年3月 2022年3月 2階 2LDK 東 リノベーション ー
14 2022年3月 2022年3月 2階 2LDK 東 ー ー
15 2022年1月 2022年4月 2階 2LDK 東 ー ー
16 2021年8月 2021年8月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
17 2021年5月 2021年6月 2階 3DK 東 ー ー
18 2020年9月 2020年9月 8階 3LDK 南 ー ー
19 2019年7月 2019年9月 3階 2LDK 南東 角部屋 ー
20 2019年4月 2019年4月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
21 2019年1月 2019年2月 8階 2LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
22 2019年1月 2019年6月 3階 2LDK 東 角部屋 ー
23 2017年11月 2017年11月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
24 2017年10月 2018年1月 4階 2K 南 ー ー
25 2017年3月 2017年11月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
26 2017年1月 2017年1月 6階 3DK 南 ー ー
27 2016年12月 2017年3月 3階 3DK 東 ー ー
28 2016年9月 2016年10月 6階 2LDK 北東 リフォーム ー
29 2016年7月 2016年9月 6階 2LDK 東 ー ー
30 2016年7月 2016年8月 4階 3DK 東 ー ー
31 2016年6月 2016年7月 6階 2LDK 東 角部屋 ー
32 2016年3月 2016年4月 6階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
33 2016年2月 2016年3月 6階 3DK 南 ー ー
34 2016年2月 2016年3月 5階 3DK 南東 ー ー
35 2015年12月 2016年2月 6階 3DK 南 リノベーション ー
36 2015年11月 2016年1月 5階 3DK 南東 ー ー
37 2015年11月 2015年12月 6階 3DK 南 リノベーション ー
38 2015年11月 2016年2月 6階 3DK 南 ー ー
39 2015年9月 2015年10月 6階 3DK 北東 角部屋 ー
40 2015年9月 2015年11月 6階 3DK 南 ー ー
41 2015年7月 2015年7月 6階 3DK 南 ー ー
42 2015年5月 2015年6月 6階 3DK 南 ー ー
43 2015年4月 2015年8月 6階 3DK 北東 角部屋 ー
44 2014年12月 2015年1月 5階 2LDK 東 ー ー
45 2014年12月 ー 5階 2LDK 東 ー ー
46 2014年9月 ー 5階 3DK ー ー ー

…残り26件
平均 4階 56.59㎡ 9.42㎡ 4,703万円 ＠276万円 ＠84万円 13,104円
231円		 7,428円
131円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズプラザ石川台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズプラザ石川台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大田区東雪谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■石川台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 56.55～56.55㎡｜56.55㎡ 5,520万円｜323万円/坪
3階～4階 55.1～61.84㎡｜57.93㎡ 4,722万円｜269万円/坪
5階～6階 44.6～57.71㎡｜55.62㎡ 4,545万円｜272万円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 57.71～63.48㎡｜60.59㎡ 4,590万円｜250万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.1～58.36㎡｜57.58㎡ 4,447万円｜256万円/坪
東向き 44.6～61.84㎡｜56.65㎡ 4,993万円｜292万円/坪
西向き 63.48～63.48㎡｜63.48㎡ 4,680万円｜243万円/坪
北・北東・北西向き 44.64～56.55㎡｜53.14㎡ 4,595万円｜289万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズプラザ石川台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 6階 3DK 南 57.71
2023年12月 6階 2DK 東 44.65
2022年5月 8階 2LDK 東 63.48
2020年8月 8階 3LDK 南 57.71
2019年7月 7階 3LDK ー 56.55

…残り10件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズプラザ石川台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズプラザ石川台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大田区東雪谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■石川台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 42.02～42.02㎡｜42.02㎡ 130,000円｜10,227円/坪
5階～6階 44.65～57.71㎡｜47.91㎡ 146,000円｜10,022円/坪
7階～7階 44.26～56.55㎡｜52.45㎡ 138,000円｜8,814円/坪
8階～8階 57.71～63.48㎡｜59.78㎡ 156,714円｜8,663円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.71～57.71㎡｜57.71㎡ 162,500円｜9,309円/坪
東向き 44.65～63.48㎡｜52.43㎡ 144,833円｜9,200円/坪
西向き 42.02～42.02㎡｜42.02㎡ 130,000円｜10,227円/坪
北・北東・北西向き 60.62～60.62㎡｜60.62㎡ 150,000円｜8,180円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    最寄駅 東急池上線 石川台駅 徒歩3分
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    最寄駅 東急池上線 石川台駅 徒歩1分
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    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 11
    偏差値 56
    アクセス数 5844
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,093万円
    335万円
    102万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ローザリックス石川台ステーションフロント     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

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    住所 東京都大田区東雪谷2丁目5番1号
    最寄駅 東急池上線 石川台駅 徒歩3分
    築年月 1996年6月
    階建 地上12階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 7936
  • 中古

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    住所 東京都大田区東雪谷2丁目23番13号
    最寄駅 東急池上線 石川台駅 徒歩2分
    築年月 1997年7月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 6
    偏差値 57
    アクセス数 9478
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,564万円
    310万円
    94万円
  • 中古

    グリーンヒル洗足池

    住所 東京都大田区石川町2丁目7番9号
    最寄駅 東急池上線 石川台駅 徒歩4分
    築年月 1985年4月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5233
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,886万円
    278万円
    85万円

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    住所 東京都大田区東雪谷2丁目5番11号
    交通 東急池上線 石川台駅 徒歩1分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上8階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 4
    アクセス数 4226
  • 賃貸

    玉井ビル

    住所 東京都大田区東雪谷2丁目9番1号
    交通 東急池上線 石川台駅 徒歩4分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 489
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    住所 東京都大田区東雪谷2丁目23番10号
    交通 東急池上線 石川台駅 徒歩2分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
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    レジデンス東雪谷 レジデンス東雪谷 12.5万円
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    住所 東京都大田区石川町2丁目7番3号
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    階建て 地上6階建
    口コミ数 17
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルメゾン雪谷 ロイヤルメゾン雪谷 16.3万円
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    ロイヤルメゾン雪谷 106 ロイヤルメゾン雪谷 106 16.3万円
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    ロイヤルメゾン雪谷 ロイヤルメゾン雪谷 17万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57m² 2LDK 2階 南西
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    プロシード石川台の外観
    住所 東京都大田区東雪谷2丁目
    交通 東急池上線 石川台駅 徒歩2分
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    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 496
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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周辺の新築マンション

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    ザライオンズ大岡山

    ザライオンズ大岡山
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    交通 東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩6分
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    アクセス数 3123

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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