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アムールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アムール

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 273
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 66,437円
平均坪単価 ＠5,874円
平均m²単価 ＠1,777円
上位専有面積 42.2m²：11件 36.9m²：4件 31.47m²：1件
上位間取り 1LDK：15件 1K：1件

アムールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅 徒歩13分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『門真南駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『鶴見緑地駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府門真市三ツ島4丁目14-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2018年5月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    門真市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アムールの口コミ・評判

2023年1月

ゆさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 門真南駅は終点の為、通勤時間帯でも比較的座れることが多い。
駅から徒歩数分なところにアウトレットがある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンション周辺は畑や住宅街のため比較的落ち着いている。
近くの水路に桜の木が並んでいるため春は綺麗。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 一回の部屋には防犯シャッターが付いている。エントランスだけではなくゴミ置き場にもカメラが設置してありセキュリティ面は充実している。比較的新しい建物なので外観やマンションのデザインが綺麗。
ポスト周辺にゴミ箱がある為便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一回は防犯シャッター、床下収納あり。
キッチンは観音開きではなくスライドタイプの収納でデザインも整っている。
トイレもタンクレスになっており水回りがかなり綺麗。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 距離はあるが24時間のスーパーが自転車圏内にある為便利。
スーパー銭湯が近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 周辺に小学校があり、住宅街にあるマンションの為子供を見かけることが多い。
病院、歯科医院は徒歩圏内にある為便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月 鶴見緑地駅

たかさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通の弁はかなりいい。あとら門真南にモノレールが繋がるのを待つ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 色々とできてきているが、店はほぼない。
生活するのに鶴見緑地駅付近は不便。
飲食店の充実
5 		メリット メリットはないな。
店自体が少なすぎる。
しかも早く閉まる。
車があるのであれば関係ない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 鶴見緑地があり、子供は周りを気にせずに遊ぶことができる。
元気な子供を育てたいならここが一番。
治安
2 		メリット 鶴見警察があり、明るい場所も多い。
駅付近は明るく、南に進むのは大丈夫。
花博道路沿いは暗い。
コストパフォーマンス
2 		メリット 遊びに行く場所としてはかなりいい。
スーパー銭湯、フットサル、プール。
緑地は最高。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・381文字）

2023年2月 鶴見緑地駅

PIさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅周辺にタクシー・バスの乗り場がある。心斎橋等主要駅に直通している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅改札を出てすぐにローソンがある。また駅名の通り公園、スーパー銭湯等が近くにあり商業施設充実。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにスターバックスがあるほか、公園内でグルメフェアも頻繁に開催されており充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、公園、学校多く、エレベーター、スロープもありほぼ完璧。
治安
5 		メリット 他の府内の駅と比較し非常に治安が良く綺麗。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性が高いがゆえに家賃も高いがそれでもメリットの方が多く充実している
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2020年2月 門真南駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 長堀鶴見緑地線の始発駅なので、通勤通学時に電車で座れるメリットがあります。大型ショッピング……

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（残り104文字）

2020年2月 鶴見緑地駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 鶴見緑地公園があるので緑が多く、スポーツ施設も揃っています。大阪市内と比較して家賃相場が安……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アムールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1LDK ー 36.9
2025年3月 1階 1LDK 東 42.2
2024年4月 3階 1LDK 東 36.9
2024年4月 1階 1LDK 東 42.2
2024年4月 3階 1LDK ー 36.9

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■門真市三ツ島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■門真市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鶴見緑地駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 31.47～42.2㎡｜39.83㎡ 65,222円｜5,418円/坪
2階～2階 42.2～42.2㎡｜42.2㎡ 67,666円｜5,301円/坪
3階～3階 36.9～42.2㎡｜39.54㎡ 68,250円｜5,738円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.47～31.47㎡｜31.47㎡ 46,000円｜4,832円/坪
東向き 36.9～42.2㎡｜41.75㎡ 67,583円｜5,361円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジデンス浅田

    レジデンス浅田の外観
    住所 大阪府門真市北島26番12号
    交通 京阪本線 大和田駅 徒歩29分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス浅田 レジデンス浅田 6万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 67m² 3DK 4階 南
    レジデンス浅田 レジデンス浅田 6万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 60m² 3DK 4階 南
    レジデンス浅田 レジデンス浅田 6万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 50m² 3DK 4階 南
  • 賃貸

    フルール田村

    住所 大阪府門真市三ツ島1丁目35番5号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 門真南駅 徒歩15分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 381
  • 賃貸

    ブリアンステージ

    ブリアンステージの外観
    住所 大阪府門真市三ツ島1丁目35番13号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 門真南駅 徒歩13分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブリアン　ステージ ブリアン　ステージ 7.1万円
    (2,300円)    		 無 107,000円 49.17m² 1LDK 2階 南
    ブリアン　ステージ 206 ブリアン　ステージ 206 7.1万円
    (2,300円)    		 無 90,000円 49.13m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    第一やまだハイム

    住所 大阪府門真市千石東町39番8号
    交通 京阪本線 大和田駅 徒歩36分
    築年数 1988年9月
    口コミ数 2
    アクセス数 123
  • 賃貸

    グランボナーWADA

    住所 大阪府門真市三ツ島146番9号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 門真南駅 徒歩7分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 459

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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