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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 北区 > 津島笹が瀬 > 岡山駅 > ローズコートつしま

賃貸

ローズコートつしま

アクセス数： 44

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ローズコートつしまの外観

ローズコートつしまのその他
ローズコートつしまのその他
ローズコートつしまのその他
ローズコートつしまのその他
ローズコートつしまのその他
ローズコートつしまのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
平均賃料相場	118,806円
平均坪単価	＠4,349円
平均m²単価	＠1,316円
上位専有面積	88.95m²：15件
上位間取り	3LDK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ローズコートつしまの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／岡山駅バス18分
利用可能路線
『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
所在地(住所)
岡山県岡山市北区津島笹が瀬周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2007年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ローズコートつしまの【賃貸】物件情報

ローズコートつしま 103号室

賃料(管理費): 10.9万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 88.95m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年12月岡山駅

なすさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速も各駅停車の電車も、新幹線も停まります。どの方面も行きやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物には困らないくらいの商業施設があります。魅力の一つです。
飲食店の充実	5	メリット	人気のお店や美味しいお店と言われているお店が数多くあります。ファストフード店やチェーン店なども多く、どんな年代の方にもぴったりです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーターもあるし、多目的トイレもあります。ベビーカーを押していても安心の設備が多くあります。
治安	3	メリット	全体的に明るく、夜でも怖さはあまりありません。駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性がいいため、家賃相場は高めですが、その分あまり変な人は住んでいないように感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・341文字）

2024年5月岡山駅

なさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	どの県に行くにも大体岡山駅通るし交通の便が良い。改札内も東京とかの大都会とは違って広過ぎるわけでもなく狭すぎるわけでもないのでどの新幹線に乗ればいいのか分かりやすい。コンビニもあるので改札外で買い忘れても大丈夫。（新幹線改札内）
生活利便施設の充実	4	メリット	駅内にも大体お店あるけど駅地下にもあるし、イオンやドンキも地下から直接行けるし遠くはない。
飲食店の充実	4	メリット	駅内と地下にスタバありどっちも座るスペースはあるけど地下の方が明るすぎず落ち着ける。タリーズやマックも一階にあるしダイソーやスーパーもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	一番街の飲食店の通りにあるトイレが綺麗。
治安	3	メリット	優しい人は本当に優しく親切にしてくれる。
コストパフォーマンス	5	メリット	降水量の少なさ晴天多し。災害が少ない。交通のべんよし。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・325文字）

2023年5月岡山駅

ばつさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	岡山駅、複数路線あり新幹線止まる本数も多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルや駅チカなと、ショッピングを楽しめる場所が非常に多い。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルに飲食店、お弁当屋さんも多く、食べたいものに困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	イオンモールで買い物をすることが出来、駅ビルやショッピングモールの多機能トイレも多い
治安	5	メリット	歓楽街もそこまで治安が悪くなく、女の子同士でも気軽に行ける
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も駅から少し離れればかなり安く、バスや路面電車を利用すれば問題なく暮らせる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2019年11月岡山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新幹線にのることが出来る駅です。快速列車もとまり、更にはここから様々な路線の電車にも乗り換……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローズコートつしまの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	3LDK	南	88.95
2025年4月	1階	3LDK	南	88.95
2025年3月	1階	3LDK	南	88.95
2024年12月	1階	3LDK	南	88.95
2022年11月	1階	3LDK	南	88.95
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市北区津島笹が瀬の賃料相場青線＝岡山市北区の賃料相場岡山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市北区津島笹が瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■岡山市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■岡山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	88.95～88.95㎡｜88.95㎡	118,806円｜4,416円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	88.95～88.95㎡｜88.95㎡	119,078円｜4,426円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	12	0	0
～15	0	0	0	3	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アネシス

住所	岡山県岡山市北区津島西坂3丁目1番22号
交通	JR津山線法界院駅徒歩28分
築年数	2003年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	64

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アネシス 202	12万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	78.52m²	3LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

グランマスト伊島

住所	岡山県岡山市北区伊島町2丁目4番5号
交通	JR吉備線備前三門駅徒歩23分
築年数	2008年2月
階建て	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	37
アクセス数	4713

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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