グレースピア壱番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 77,408円 |
| 平均坪単価 | ＠4,396円 |
| 平均m²単価 | ＠1,330円 |
| 上位専有面積 | 60.5m²：40件 55m²：6件 64.07m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：41件 2LDK：6件 3DK：2件 |
グレースピア壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／八柱駅 徒歩2分
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利用可能路線
『八柱駅』 京成松戸線（旧：新京成線） JR武蔵野線
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所在地(住所)
千葉県松戸市日暮3丁目9-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1993年10月
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総戸数
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小学校区域
松戸市立河原塚小学校
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中学校区域
松戸市立河原塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレースピア壱番館の口コミ・評判
2020年9月
ジェニーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 2路線使えるのでとても便利。セリアやコンビニも助かる。新京成の駅ビルです。JRはパン屋さんがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
tさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から近いため、飲食店、病院が充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
naoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 環境は、駅に近く、車などの音はなく静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新八柱駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前が割とコンビニがあるので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バスなどもあるので移動しやすく便利で使いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋があったりすぐに食べれるところがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 八柱駅を中心に学校が沢山あって賑やかでよい |
| 治安 |
5 |
メリット | いい人はいい 交番が駅前にあり便利 街灯が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前には住宅街が多く住みやすくなっていてよい |
2023年10月 新八柱駅
Shuuiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにお店や薬局などが沢山あるし、小さいけどショッピングできる所もある！駅自体はめちゃめちゃ綺麗！って訳じゃないけど、ディズニーまで1本で行けるし、めっちゃ便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに美味しいパン屋さんがあります！めっちゃ美味しいし、種類も豊富。近くに色んなお店があって遊べる！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 歩いてすぐの八柱駅の方に、美味しいお店が沢山あるかなと思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅付近には自然があるし、大通りもあるから不便ではないと思います！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 確か駅のすぐ横に交番があるのでそこはメリットだと思います。大通りも近いですし |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに便利なお店もあるし、乗り換え無しで東京に出れるし、いいところだと思います！ |
2023年9月 新八柱駅
燐さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線の利用ができ、近くにはタクシー乗り場、バス乗り場もあり、交通の利便性は特に高いと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには比較的大きなスーパー、ドラッグストア、ファミリーレストランや皮膚科や内科などの病院もあり、買い物をする際にはとても便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 沿線の路線の駅ビルの中には安価で美味しいお店が何軒か入っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターの乗り口にはスロープがしっかりと設置されているため、車椅子でも安心 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番が設置されており、また駅周辺も清潔に保たれているので、比較的駅前にしたら治安いい方ではある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内の中心地からも近く、都心にもすぐ出ることが出来、また東京に電車一本で行けることを考えても利便性は高いと思われる |
2021年12月 新八柱駅
【メリット】 普段都心への通勤のため、閑静な住宅街であるため都会の喧騒を離れ静かに過ごすことができる。ま……
グレースピア壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 60.5 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60.5 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
| 2023年8月 | 5階 | 2LDK | ー | 55 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸市日暮の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新八柱駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55～60.5㎡｜59.58㎡ | 76,583円｜4,252円/坪 |
| 3階～3階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 76,800円｜4,197円/坪 |
| 4階～4階 | 60.5～64.07㎡｜60.89㎡ | 79,000円｜4,289円/坪 |
| 5階～5階 | 55～60.5㎡｜56.83㎡ | 75,666円｜4,406円/坪 |
| 6階～6階 | 60.5～64.07㎡｜61.39㎡ | 79,125円｜4,263円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～64.07㎡｜60.11㎡ | 77,363円｜4,256円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
