ルミネ・オータム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,735円 |
| 平均坪単価 | ＠4,907円 |
| 平均m²単価 | ＠1,484円 |
| 上位専有面積 | 68.04m²：82件 68m²：5件 |
| 上位間取り | 4DK：86件 3LDK：1件 |
ルミネ・オータムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／南流山駅 徒歩15分
JR常磐線／新松戸駅 徒歩18分
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利用可能路線
『南流山駅』 JR武蔵野線 つくばエクスプレス
『新松戸駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県松戸市新松戸7丁目178 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
53戸
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小学校区域
松戸市立新松戸西小学校
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中学校区域
松戸市立小金中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミネ・オータムの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 住宅街にあり静かで、スーパーや飲食店など最小限の利用施設はある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 環境が静かで暮らしやすい。スーパーやドラッグ店なども数件あり便利である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラが設置してあり、清掃も定期的に実施している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ５階で見晴らしが良くスカイツリーまで見える。日照は良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーやドラッグ、飲食店などは最低限ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小中学校などは近い。医療施設などもそこそこの距離にある。毎年夏に実施される新松戸祭りなどは大規模で非常に良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 部屋が広くて家賃が安い。景色も環境も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 南流山駅
んぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | つくばエクスプレスとJR武蔵野線の2路線使用ができます。 つくばエクスプレスは快速が止まり、秋葉原まで20分でいくことができます。 武蔵野線も20分〜30分に1本のペースで東京駅まで直通の電車が走っているため、都内へ出るのに不便はしません。 有名テーマパークのある舞浜駅までも武蔵野線の直通電車で30分でいくことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパー(マルヤ・コープ)やドラッグストア、コンビニなど最低限のものはあります。 駅から数分歩くと西松屋があるため、ファミリーにはありがたいかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋は数軒あります。 サイゼリヤ・ガスト、オリジン弁当、マクドナルドも駅近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前には保育園がいくつかありますが、駅前はかなり激戦かとおもいます。 駅近くに西松屋があるため、子育て中のご家庭は便利かと思います。 土地柄、公園も1つ1つが大きくよく保育園児がお散歩で遊びにきています。 駅もエレベーターがついているため、ベビーカー・車椅子でも安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あります。 ベッドタウンのためピーク時は人通りも多いですが、ピークをすぎると少し心許なく感じることもあります。 嫌な話はほぼ聞いたことはないので治安は安心しても良いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心への通勤の利便性と家賃や坪単価などを考慮するととても住みやすいと感じます。 都心ではこの値段でこの大きさの戸建てには到底住めませんでした。 ここ数年でどんどん新しい家が建ち、すぐに入居が決まっていくのでとても人気なエリアかと思います。 |
2023年4月 南流山駅
凛さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | つくばエクスプレスで北千住まで１５分程度、浅草までも２０分程度で着く。 武蔵野線もあるので、ディズニーランドや成田空港には行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは適度にあり、それぞれ特徴もあるので充実している。 おおたかの森に並べて、新しい店は全然ないが、落ち着いている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前はチェーン店が多い。特に居酒屋はチェーン店しかない。ファミリー層が多いのでそれで十分と言えば十分。 駅前も静かで良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園などは充実しており、病院も子供はほぼ無料なので良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供が多く、子供だけで遊んでいる姿もよくみるので、治安はとても良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京までの通勤時間を考えると安いと思います。 |
2022年9月 南流山駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線を利用でき、東京都まで、1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クリニックが周りに沢山あり、駅から少し歩けば大きな総合病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにはチェーン店が沢山あり、何か食べようと思っても困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にはエレベーターもあり、手すりなども設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は居酒屋は多いですが、酔っぱらいなどは少ないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は全然高くなく、とてもよいところです |
2021年11月 新松戸駅
【メリット】 東京、神奈川、埼玉、とにかく電車が便利。乗り換えも１回すれば大抵のところへ行ける。 食品や……
ルミネ・オータムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 4DK | 東 | 68.04 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 4DK | ー | 68.04 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 68.04 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 4DK | 東 | 68.04 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 4DK | 東 | 68.04 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸市新松戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南流山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68～68.04㎡｜68.03㎡ | 74,350円｜3,613円/坪 |
| 3階～3階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 78,071円｜3,794円/坪 |
| 4階～4階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 74,250円｜3,608円/坪 |
| 5階～5階 | 68～68.04㎡｜68.03㎡ | 78,117円｜3,796円/坪 |
| 6階～6階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 75,000円｜3,644円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68～68.04㎡｜68.03㎡ | 76,631円｜3,724円/坪 |
| 東向き | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 74,340円｜3,612円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
