スプランディッド江東住吉の外観
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スプランディッド江東住吉の外観
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スプランディッド江東住吉の外観
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スプランディッド江東住吉の外観
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スプランディッド江東住吉の外観
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スプランディッド江東住吉の外観
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スプランディッド江東住吉の外観：外観
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スプランディッド江東住吉のエントランス
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スプランディッド江東住吉のエントランス
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スプランディッド江東住吉のエントランス
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スプランディッド江東住吉のエントランス
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スプランディッド江東住吉のエントランス
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スプランディッド江東住吉のエントランス：エントランス
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スプランディッド江東住吉のその他
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スプランディッド江東住吉のその他
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スプランディッド江東住吉のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 130,979円 |
| 平均坪単価 | ＠13,339円 |
| 平均m²単価 | ＠4,035円 |
| 上位専有面積 | 36.76m²：16件 26.5m²：16件 26.9m²：9件 |
| 上位間取り | 1DK：25件 1LDK：22件 ワンルーム：1件 |
スプランディッド江東住吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／住吉駅 徒歩10分
都営新宿線／住吉駅 バス4分
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利用可能路線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区千石2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2018年12月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
スプランディッド江東住吉の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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スプランディッド江東住吉の口コミ・評判
2023年6月
Fayさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 木場公園、東京都現代美術館が徒歩圏内にある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 住吉駅
みんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線との乗り換えに迷わずに行ける。バス停もあるので交通手段に悩まない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩3分圏内に商店街があったり、喫茶店もあったりなどお店が多いので待ち合わせに利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 付近にチェーン店多数あり。有名な焼肉屋などもあり、仕事終わりに気軽に立ち寄れる店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園も多く(園庭付きは少なく、ビルインタイプが多い)、小学校もある。 大小様々な公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周辺は店舗も多いので人通りがない、という事はほぼ無いに等しい。 夜も仕事帰りの人が多く、街灯も多く設置している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京駅まで電車で20分以内でいける。 格安スーパーもあり病院も多くある場所でとても住みやすい。 |
2022年10月 住吉駅
かすみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線と半蔵門線が使えます。新宿・渋谷まで乗り換えなしで行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住吉駅近くにライフがあり、少し歩けば錦糸町にジャパンミートがあります。豊富な品揃えで便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お洒落な一軒家カフェやかわいいケーキ屋さんがあります。NIJIYA CAFEはゆったりと落ち着いて過ごせます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 深川エリアということもあり、街は静かで落ち着いています。近くに猿江恩賜公園という大きな公園があり、子どもを遊ばせるのに良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に落ち着いていて、治安は良いと思います。変な人や酔っ払いも見かけたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物をする場所にあまり選択肢がなく、日用品や食材にかかる費用がそこまで抑えられないかなと思います。 |
2022年8月 住吉駅
ジンジンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 半蔵門線と都営新宿線が通っており、渋谷や新宿へ乗り換え無しで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 錦糸町のそばなので、買い物や食事は錦糸町で事足りる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 錦糸町がすぐそばなので行けば飲食店が豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きい公園があったり、川も近いので環境が良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | マンションが最近多数出来ているので、併せて道路など整備されてきている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 渋谷、新宿へ30分程度で行ける割には家賃相場は安い。 |
2020年2月 住吉駅
【メリット】 周辺に商業施設等はないが、錦糸町駅まで電車で1駅、バスで10分ほどで行ける為、特に不便なこ……
スプランディッド江東住吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | 西 | 36.76 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | 西 | 42.32 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | ワンルーム | ー | 42.32 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | ー | 36.76 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1LDK | ー | 36.76 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区千石の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.5～42.62㎡｜31.84㎡ | 124,000円｜12,929円/坪 |
| 4階～6階 | 26.5～42.32㎡｜34.26㎡ | 136,666円｜13,227円/坪 |
| 7階～9階 | 26.5～42.32㎡｜31.52㎡ | 128,454円｜13,514円/坪 |
| 10階～11階 | 26.5～42.62㎡｜35.02㎡ | 140,600円｜13,388円/坪 |
| 12階～13階 | 26.5～36.76㎡｜31.73㎡ | 133,750円｜13,977円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 42.62～42.62㎡｜42.62㎡ | 163,000円｜12,643円/坪 |
| 西向き | 26.5～42.62㎡｜31.4㎡ | 127,720円｜13,496円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
