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エスペランサの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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エスペランサ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 36件
平均賃料相場 43,083円
平均坪単価 ＠8,253円
平均m²単価 ＠2,497円
上位専有面積 19.87m²：36件
上位間取り 1K：36件

エスペランサの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅 徒歩16分
    JR中央・総武線／東船橋駅 徒歩22分
    東葉高速鉄道／飯山満駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『前原駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『東船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『飯山満駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市飯山満町2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランサの【賃貸】物件情報

レオパレスエスペランサ 110
レオパレスエスペランサ 110
賃料(管理費)
5.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスエスペランサ 212
レオパレスエスペランサ 212
賃料(管理費)
5.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 前原駅

滝野原鯉之助さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京成津田沼駅まで2駅、新津田沼駅まで1駅とアクセス良好
生活利便施設の充実
3 		メリット 前原団地や国道296号線まで行けば、商店がそろう。
飲食店の充実
4 		メリット 国道296号まで出れば、飲食店がロードサイドでそれなりにはある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺は閑静な住宅街のため、子育て環境は充実しているといえる。団地も建て替えられており、比較的キレイである。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街のため治安は非常に良好である。
コストパフォーマンス
3 		メリット 津田沼駅などと比較すると家賃は低廉である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2023年6月 飯山満駅

パボン616さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスの本数が多いので買い物に行く時に駅までの交通手段には困りません
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街は賑やかなのでウィンドウショッピングをしていて楽しい街です。
飲食店の充実
4 		メリット 喫茶店の店主が気さくな方で、雑誌に紹介されたそうです。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 近くに英語の教育に力を入れている学校が去年から開校しました。
治安
4 		メリット PTAの有志の方で見回り活動をしてくださってるので、治安はいいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 隣の駅より知名度が低いためか、家賃が安くすむ土地です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2023年2月 東船橋駅

のぐかっちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR総武線沿線で、都心までも割とすぐ行ける。船橋駅や津田沼駅など大きい駅にどちらも一駅で行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にスーパー、ドラックストア、お弁当屋さんなどあって便利。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフード店やお惣菜チェーン店など、ある程度充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな公立保育園もあり、公園や児童館も駅から徒歩15分圏内にある。
治安
5 		メリット 住宅街でファミリー層も多く住んでいるので治安は比較的いいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 津田沼駅や船橋駅の周辺の家は高くて買えないまたは借りれない方には、中間地点としておすすめできると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・291文字）

2018年5月 東船橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前はコンビニもスーパーもあります。しかもスーパーのワイズマートは24時間営業で、帰りが遅……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランサの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 19.87
2025年6月 1階 1K 南西 19.87
2025年4月 2階 1K 南西 19.87
2025年1月 2階 1K 南西 19.87
2024年10月 2階 1K 南 19.87

…残り31件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市飯山満町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 43,125円｜7,175円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 43,050円｜7,163円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 43,083円｜7,168円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ホワイトパル

    ホワイトパルの外観
    住所 千葉県船橋市飯山満町2丁目
    交通 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩9分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトパル 203 ホワイトパル 203 3.7万円
    (-円)    		 無 無 16m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    レオパレスはざま

    住所 千葉県船橋市飯山満町2丁目376番2号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩14分
    築年数 2007年10月
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 681
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    ルシアン飯山満B

    住所 千葉県船橋市飯山満町2丁目489番97号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩15分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1039
  • 賃貸

    レオパレスエミネンス

    レオパレスエミネンスの外観
    住所 千葉県船橋市飯山満町2丁目386番3号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩12分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 470
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエミネンス 106 レオパレスエミネンス 106 5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスエミネンス 207 レオパレスエミネンス 207 5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスハサマミナミ

    レオパレスハサマミナミの外観
    住所 千葉県船橋市飯山満町2丁目488番64号
    交通 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 744
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスハサマミナミ 102 レオパレスハサマミナミ 102 5.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスハサマミナミ 103 レオパレスハサマミナミ 103 5.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南西
    レオパレスハサマミナミ 306 レオパレスハサマミナミ 306 6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスハサマミナミ 301 レオパレスハサマミナミ 301 6.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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