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プレサンス神戸ティアラを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 兵庫区 > 中道通 > 新開地駅 > プレサンス神戸ティアラ

中古

プレサンス神戸ティアラ

アクセス数 ： 239
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プレサンス神戸ティアラの外観
  • プレサンス神戸ティアラのその他：外観パース
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  • プレサンス神戸ティアラのその他：その他共有部分
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  • プレサンス神戸ティアラのその他：ロビー
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:58件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 296件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約189万円/坪 賃料:約8841円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.62％

プレサンス神戸ティアラの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸高速東西線／新開地駅 徒歩4分
    神戸高速南北線／湊川駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　
    『湊川駅』　神戸高速南北線　神鉄有馬線　神戸市営地下鉄山手線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレサンス神戸ティアラの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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0 万円
返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレサンス神戸ティアラの【賃貸】物件情報

プレサンス神戸ティアラ
プレサンス神戸ティアラ
賃料(管理費)
5.2万円(9,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.7m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

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2024年9月 新開地駅

チロすけさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪神、阪急も利用でき、梅田方面姫路方面ともに乗り換えなしでアクセス可能なため便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結のスーパーマーケット、周辺に飲屋街も多数。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多数出店しているため、仕事終わりの飲み会などにはベストな地域。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校、塾は駅周辺に多くあるため、子育てには向いている地域。
治安
3 		メリット 近くに居酒屋がたくさんあるため、昼夜問わず賑やか。
コストパフォーマンス
4 		メリット 三宮周辺に比べると家賃は劇的に安く、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2024年2月 新開地駅

さわさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山陽、阪神、阪急、神戸電鉄線と多くの路線に接続していて、非常に利便性が高い。特に阪急においては始発駅であり、座りやすい。さらに駅構内には売店や飲食店なども充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新開地駅真上にある神鉄ビルにはスーパー、百円均一ショップ、ゲオなど充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 在留外国人が多い土地柄でもおり、美味しくてリーズナブルな中華料理店やインド料理店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに湊川公園が広がり、遊具や運動器具が充実している。
治安
5 		メリット 警備員や警察官のパトロールが多いため安心である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性が非常に高いにも関わらず家賃は全体的に安くお得である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2022年1月 新開地駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄への乗り換えも直結でき、阪急、阪神がどちらも直通特急や特急が止まるので、アクセスに便……

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（残り206文字）

2018年9月 新開地駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には居酒屋を中心とした個性的な飲食店が多数あり、美味しい料理を低価格で楽しむことが出……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,054万円

推定相場坪単価189万円/坪

推定相場㎡単価58万円/㎡

想定賃料　　9.1　～　10.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,399円～9,283円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.62％
価格帯別判定 i

プレサンス神戸ティアラの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,209 ～ 2,260万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,106 ～ 2,209万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,003 ～ 2,106万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,900 ～ 2,003万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,798 ～ 1,900万円 87.5～92.5％

坪賃料ランキング

神戸市兵庫区 20位 / 192物件中
神戸市兵庫区中道通 1位 / 5物件中
新開地駅 11位 / 79物件中
湊川駅 4位 / 49物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

プレサンス神戸ティアラの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2023年12月 10階 1LDK 北東 ー ー
2 2023年7月 2023年7月 10階 1LDK 北東 ー ー
3 2021年12月 2022年1月 6階 1K 北東 ー ー
4 2021年6月 2021年11月 6階 1K 北東 ー ー
5 2021年5月 2021年5月 9階 1K 北東 ー ー
6 2020年12月 2021年3月 6階 1K 北東 ー ー
7 2020年7月 2020年9月 5階 1K 北東 ー ー
8 2020年6月 2020年10月 8階 1K 北東 ー ー
9 2020年6月 2020年12月 6階 1K 北東 ー ー
10 2020年3月 2020年6月 6階 1K 北東 ー ー
11 2019年12月 2019年12月 8階 1K 北東 ー ー
12 2019年9月 2019年10月 8階 1K 北東 ー ー
13 2019年7月 2019年8月 5階 1K 北東 ー ー
14 2019年6月 2019年7月 2階 1K 南東 ー ー
15 2019年6月 2019年6月 2階 1K 南東 ー ー
16 2019年5月 2019年7月 3階 1K 南西 ー ー
17 2019年4月 2019年6月 7階 1K 北東 ー ー
18 2019年4月 2019年5月 7階 1K 北東 ー ー
19 2019年4月 2019年4月 8階 1K 北東 ー ー
20 2019年3月 2019年4月 7階 1K 北東 ー ー
21 2019年3月 2019年4月 7階 1K 北東 ー ー
22 2019年1月 2019年2月 8階 1K 北東 ー ー
23 2018年12月 2019年1月 7階 1K 北東 ー ー
24 2018年12月 2019年1月 3階 1K 北東 ー ー
25 2018年12月 2019年2月 2階 1K 南東 ー ー
26 2018年12月 2019年2月 2階 1K 南東 ー ー
27 2018年12月 2019年2月 4階 1K 北東 ー ー
28 2018年11月 2018年11月 7階 1K 北東 ー ー
29 2018年11月 2018年11月 3階 1K 南西 ー ー
30 2018年10月 2018年11月 2階 1K 南東 ー ー
31 2018年9月 2018年11月 7階 1K 北東 ー ー
32 2018年8月 2018年8月 2階 1K 南東 ー ー
33 2018年7月 2018年8月 9階 1K 北東 ー ー
34 2018年7月 2018年7月 2階 1K 北東 ー ー
35 2018年7月 2018年7月 4階 1K 北東 ー ー
36 2018年7月 2018年7月 4階 1K 北東 ー ー
37 2018年6月 2018年7月 3階 1K 北東 ー ー
38 2018年6月 2018年7月 7階 1K 北東 ー ー
39 2018年5月 2018年7月 7階 1K 北東 ー ー
40 2018年5月 2018年7月 3階 1K 南西 ー ー
41 2018年5月 2018年6月 3階 1K 北東 ー ー
42 2018年5月 2018年5月 3階 1K 東 ー ー
43 2018年4月 2018年6月 2階 1K 南東 ー ー
44 2018年2月 2018年2月 3階 1K 北東 ー ー
45 2018年1月 2018年2月 4階 1K 北東 ー ー
46 2018年1月 2018年2月 9階 1K 北東 ー ー
47 2018年1月 2018年2月 2階 1K 東 ー ー
48 2018年1月 2018年2月 4階 1K 北東 ー ー
49 2017年12月 2018年2月 2階 1K 北東 ー ー
50 2017年12月 2017年12月 2階 1K 北東 ー ー
51 2017年11月 2017年11月 3階 1K 南西 ー ー
52 2017年11月 2018年2月 3階 1K 北東 ー ー
53 2017年11月 2017年11月 2階 1K 北東 ー ー
54 2017年11月 2017年11月 3階 1K 南西 ー ー
55 2017年8月 2017年11月 4階 1K 北東 ー ー
56 2017年7月 2017年7月 2階 1K 南東 ー ー
57 2017年1月 2017年1月 2階 1K 南東 ー ー
58 2016年12月 2016年12月 2階 1K 北東 ー ー

…残り38件
平均 4階 22.32㎡ 3.58㎡ 1,337万円 ＠200万円 ＠61万円 5,191円
232円		 1,498円
67円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレサンス神戸ティアラの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス神戸ティアラの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市兵庫区中道通の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新開地駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 20.7～22.05㎡｜21.25㎡ 1,318万円｜205万円/坪
3階～4階 18.82～22.05㎡｜20.6㎡ 1,221万円｜196万円/坪
5階～6階 20.7～21㎡｜20.91㎡ 1,373万円｜217万円/坪
7階～8階 20.7～26.66㎡｜23.3㎡ 1,357万円｜193万円/坪
9階～10階 26.66～37.08㎡｜30.67㎡ 1,686万円｜180万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.7～22.05㎡｜20.89㎡ 1,273万円｜202万円/坪
東向き 18.82～20.7㎡｜19.76㎡ 1,305万円｜218万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18.82～37.08㎡｜22.92㎡ 1,360万円｜197万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 3 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プレサンス神戸ティアラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1K 北東 22.05
2025年6月 2階 1K 北東 21.07
2025年6月 2階 1K 北東 20.7
2025年5月 5階 1K 北東 22.05
2025年5月 8階 ワンルーム 北東 26.66

…残り291件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレサンス神戸ティアラの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス神戸ティアラの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市兵庫区中道通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■新開地駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.7～22.5㎡｜21.54㎡ 55,053円｜8,448円/坪
3階～4階 20.07～22.05㎡｜21.25㎡ 55,132円｜8,583円/坪
5階～6階 20.07～26.66㎡｜21.07㎡ 55,894円｜8,781円/坪
7階～8階 20.7～37.08㎡｜24.69㎡ 63,235円｜8,564円/坪
9階～10階 20.7～37.08㎡｜32.24㎡ 73,652円｜7,591円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.7～37.08㎡｜25.41㎡ 62,711円｜8,290円/坪
東向き 20.7～37.08㎡｜25.76㎡ 63,352円｜8,265円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.07～37.08㎡｜22.23㎡ 57,735円｜8,627円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 267 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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