エクセレンス松戸壱番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 102,720円 |
| 平均坪単価 | ＠5,421円 |
| 平均m²単価 | ＠1,640円 |
| 上位専有面積 | 59.4m²：42件 52.63m²：14件 69.12m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：43件 2DK：14件 3LDK：11件 |
エクセレンス松戸壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／松戸駅 徒歩15分
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利用可能路線
『松戸駅』 京成松戸線（旧：新京成線） JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県松戸市古ケ崎28-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
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小学校区域
松戸市立中部小学校
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中学校区域
松戸市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンス松戸壱番館の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りは松戸駅なのでなんでもあります。 ショッピングモールもできたり、病院や学校美容室に銀行など揃っているので快適です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街にあるのでとても静かです。 騒音もさほど感じられません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特に充実したオプションはありませんが、デザインや管理状況、セキュリティーなど全てしっかり平均を押さえています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | なにより防音性が非常に高く、小さいお子さんのいるファミリーもたくさんいるはずですがとても静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
道路を挟んだすぐ近くにマミーマートがあります。 徒歩圏内にロピアや八百屋、豆腐屋もありますし買うところは選べるほどあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園も近くにありますし、栄えた駅が最寄りなので保育園もたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
みやちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小さい子供もたくさん住んでるはずなのに一切生活音が聞こえないと言ってもいいくらい静かです。住民の質もよく、住みよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 共用部分の掃除が行き届いていてきれいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 松戸駅
かすみさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周辺に商業施設・スーパーが3箇所程度あり、乗換ついでの買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
2023年12月 松戸駅
匿名希望さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車が止まる点と東京都内まですぐ行ける点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングをしたい時に色んなお店がコンパクトに集まっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一通り何でも揃っていて、欲しいものが見付からないとい事はほとんどない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学が駅の目の前にある。保育所なども多く、よく保育士さん達と散歩しているのを見かける |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安の悪さを感じるような事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に比べて、格段に家賃が安い。都内への通勤も便利。 |
2023年10月 松戸駅
shoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 電車の路線が多く上野東京ラインがあり東京までアクセスがはやい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルや周辺に大きな商業施設が多く、買い物が楽しめる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルや周辺には飲食店が多く、特に飲み屋がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前には大きな大学があり、少し離れると公園もあり落ち着いている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口には歓楽街が多く南口の方は落ち着いてる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前の家賃は少し高いが、少し離れると安く住める場所が多い。 |
2023年7月 松戸駅
Aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線と千代田線で都内にもアクセスしやすい。 本数も多く、終電も遅くまであるのでとても便利。 タクシー乗り場にもいつもタクシーがいるので、急ぎの時にも安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや商業施設が充実していて、 服や生活雑貨はもちろん、メガネや家具家電などほとんどの買い物が駅周辺で完結できるのでとても便利。 病院などもたくさんあるので安心して生活できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もたくさんあるので、ランチや飲み会、女子会、サクッと飯などどんな場面にも使えるし、人気店も多くある。 人気のラーメン屋さんや都内で人気のハンバーガー屋、オシャレなパン屋さんなどあるのが嬉しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅をより便利になるように開発しているので、今後より利用しやすくなると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には交番もあり、昼間は特に問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場や都内までのアクセス、駅周辺の便利さなどを考えたらかなりいいと思う。 |
エクセレンス松戸壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | ー | 59.4 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.4 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.12 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 69.12 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 59.4 | |||||||
…残り63件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸市古ケ崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.14～69.12㎡｜59.64㎡ | 99,066円｜5,490円/坪 |
| 3階～3階 | 52.63～69.12㎡｜59.54㎡ | 103,714円｜5,761円/坪 |
| 4階～4階 | 52.63～62.64㎡｜58.69㎡ | 107,000円｜6,027円/坪 |
| 5階～5階 | 52.63～69.12㎡｜56.98㎡ | 103,200円｜6,020円/坪 |
| 6階～6階 | 52.63～62.64㎡｜58.97㎡ | 110,444円｜6,179円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.14～69.12㎡｜59.03㎡ | 103,033円｜5,777円/坪 |
| 東向き | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 100,000円｜5,565円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
