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新宿アインスタワーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

新宿アインスタワー

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 26405
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新宿アインスタワーの外観
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  • 新宿アインスタワーのその他：景色
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:144件
中古:146件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 89件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約528万円/坪 賃料:約14531円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.30％
偏差値ランキング

新宿区
1922物件中の順位

新宿アインスタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩1分
    東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩10分
    都営新宿線／新宿駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区新宿7丁目26-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付29階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    145戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立天神小学校

  • 中学校区域

    区立新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影 ●バリアフリー ●免震構造 ●スーパー「「赤札堂」大久保店」約250m ●公園「都立戸山公園」約390m ●病院「東京女子医大病院」約1050m ●「伊勢丹　新宿店」約780m ●「紀伊国屋書店」約1010m ●「大塚家具　新宿ショールーム」約1050m ●オートロック ●オール電化

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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【新宿アインスタワーの所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

新宿アインスタワーと同じエリアの物件を
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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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新宿アインスタワーの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

新宿アインスタワー
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
67
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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新宿アインスタワーの【賃貸】物件情報

新宿アインスタワー
新宿アインスタワー
賃料(管理費)
37万円(2.0万円)
敷金・礼金
37.0万円・37.0万円
専有面積
78.24m²
間取り
2LDK
所在階
25階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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新宿アインスタワーの口コミ・評判

2017年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から徒歩1分の立地は最高に便利でした。最寄りの駅の東新宿駅は大江戸線と副都心線が使えて、交通の便がとても良かった。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 歩いて10分くらいのところに戸山公園がありました。早稲田大学近くの戸山公園はジョギングしている人や犬の散歩をしている人がいて活気があります。散歩するには良いコースでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 清掃は常にされていました。管理人の方もとても親切に分からないことを教えてくれました。エレベーターのブザーが定員よりも少ないのにも関わらず、鳴ることがあって管理人さんに報告をしたら30分後には修理の人がきて直していました。対応の速さに感動したのを覚えています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 向きにもよりますが、イーストサイドスクエア方面の窓からは日当たりが良すぎました。冬でも昼は暖房が必要ないくらい暖かかったので、夏は厚手のカーテンが必須でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは三徳とマルエツが10分圏内にありました。イーストサイドスクエアが出来てから外食するバリエーションが増えて嬉しかったです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子育てをしているママさんがいました。よくエントランス付近で子供たちが遊んでいました。5人くらいのママさんを見かけることが多かったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

りんごさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東新宿駅出てすぐのマンションです。マックは目の前。駅とマンションの間にセブンイレブンがあります。道路を渡れば大久保の韓国街。新宿にも歩いて行けるので飲食店に困ることはありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】数多くの路線が集まる主要駅。複雑な構内ですが、慣れてくると様子が分かってきます。色別で各路線の案内出してくれていて、実はとっても親切に案内看板たくさん出してくれています。案内通りに進めば迷うことはないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】慣れていれば目的地まで行きやすいです。色んな線が乗り入れているので乗り換えして目的地に行く事ができるので利便性がかなり高いです。お店も何でもあります。交番側の出口は待ち合わせに使われてることも多いです。そのまままっすぐ行くと歌舞伎町まですぐに行けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 新宿駅

わーくさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えの路線が無数にあって、どこにも行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 何でも揃っており、どこに行くにも不便がない。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフードから高級店など、多くのお店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 治安に一定の不安があるが、施設などがあるため助かる。
治安
3 		メリット 警察も警戒しているため、事故事件にすぐ対応できる点
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高いが、利便性などを求める人にはとても良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

2024年2月 新宿駅

サクラシティーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 言わずもがな都心ー地方の乗り換えの中心であり交通利便性は大変良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット あらゆるものは揃う。娯楽施設も十分にある。
飲食店の充実
5 		メリット 安価なファストフードから高級店まであらゆるものが食べれる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット どこからでも通いやすいため、外から通ってくる分にはよい。
治安
5 		メリット 治安がよくないのでよく警官がパトロールしている。そこは安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット あらゆるもの、娯楽は十二分にあるため、後は家賃とのバランス。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・360文字）

2022年2月 新宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅員さんの対応がとてもていねいで
1度道を尋ねたことがあるのですが、その時も詳し……

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（残り135文字）

2021年11月 新宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とにかくどの沿線にもアクセスしやすい便利さが魅力です！周辺のお店にも寄り道しやすく、気分転……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新宿アインスタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1922物件中)

新宿区新宿ランキング

位
(158物件中)

東新宿駅ランキング

位
(178物件中)
新宿三丁目駅の偏差値ランキング / 新宿駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,456万円

推定相場坪単価528万円/坪

推定相場㎡単価160万円/㎡

想定賃料　　22.1　～　24.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,804円～15,257円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.30％
価格帯別判定 i

新宿アインスタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,091 ～ 9,302万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,668 ～ 9,091万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,245 ～ 8,668万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,822 ～ 8,245万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,399 ～ 7,822万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 226位 / 1,535物件中
新宿区新宿 6位 / 128物件中
東新宿駅 6位 / 138物件中
新宿三丁目駅 20位 / 147物件中
新宿駅 55位 / 368物件中

坪賃料ランキング

新宿区 347位 / 1,273物件中
新宿区新宿 38位 / 106物件中
東新宿駅 33位 / 121物件中
新宿三丁目駅 55位 / 128物件中
新宿駅 117位 / 329物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：8,161～8,580万円

※中央値：8,370万円

予測坪単価：523万円/坪

予測㎡単価：158万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年2カ月)

新宿区ランキング

位
(484物件中)

新宿区新宿ランキング

位
(23物件中)

東新宿駅ランキング

位
(42物件中)
新宿三丁目駅の騰落率ランキング / 新宿駅の騰落率ランキング

新宿アインスタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年4月）		 3階 南東 /南西
5階 南東 /南西
9階 北西 /北東
9階 南東 /南西
10階 北西 /西南西
11階 南東 /北東
11階 北西 /北東
12階 北西 /西南西
19階 北西 /北東
22階 南東 /南西
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新宿アインスタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年5月 8階 1LDK 南東 ー ー
2 2025年2月 2025年2月 24階 3LDK 南西 ー ー
3 2024年11月 2025年1月 6階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年3月 2024年9月 6階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2024年2月 2024年3月 12階 1LDK 北西 ー ー
6 2023年10月 2023年11月 23階 2SLDK 南西 角部屋 ー
7 2023年9月 2023年9月 22階 1LDK 北西 ー ー
8 2023年6月 2023年9月 22階 1LDK 北西 ー ー
9 2023年5月 2023年6月 25階 2SLDK 南 ー ー
10 2023年2月 2023年3月 19階 2LDK 南東 リフォーム ー
11 2023年1月 2023年2月 17階 1LDK 南東 角部屋 ー
12 2023年1月 2023年1月 19階 2LDK 南東 リフォーム ー
13 2022年10月 2023年3月 13階 1LDK 北西 角部屋 ー
14 2022年10月 2022年11月 19階 2LDK 南東 リフォーム ー
15 2022年9月 2022年12月 4階 1LDK 南西 ー ー
16 2022年9月 2022年9月 18階 2SLDK 南 角部屋 ー
17 2022年9月 2022年10月 18階 3SLDK 南 ー ー
18 2022年7月 2022年7月 4階 1LDK 北西 ー ー
19 2022年5月 2022年5月 19階 2LDK 南東 ー ー
20 2022年4月 2022年7月 13階 1LDK 北西 ー ー
21 2022年1月 2022年7月 18階 3SLDK 南 ー ー
22 2021年11月 2022年4月 7階 1LDK 南東 ー ー
23 2021年11月 2021年11月 19階 2LDK 南東 角部屋 ー
24 2021年10月 2021年12月 3階 1SLDK 南西 リフォーム ー
25 2021年10月 2021年10月 18階 3LDK 南 角部屋 ー
26 2021年7月 2021年8月 26階 2SLDK 南 角部屋 ー
27 2021年3月 2021年9月 18階 3LDK 南 角部屋 ー
28 2020年9月 2020年10月 18階 2SLDK 南 角部屋 ー
29 2020年8月 2020年9月 28階 2LDK 南西 ー ー
30 2020年8月 2020年9月 19階 2LDK 南東 角部屋 ー
31 2020年6月 2020年6月 3階 1LDK 北西 角部屋 ー
32 2020年4月 2020年4月 19階 2LDK 南東 角部屋 ー
33 2020年4月 2020年7月 19階 2LDK 南東 角部屋 ー
34 2020年2月 2020年4月 22階 2LDK 南西 ー ー
35 2020年2月 2020年3月 26階 2SLDK 南 角部屋 ー
36 2020年2月 2020年4月 28階 2LDK 南西 ー ー
37 2019年10月 2019年11月 18階 2SLDK 南 リフォーム ー
38 2019年9月 2019年10月 18階 1LDK 北西 角部屋 ー
39 2019年9月 2019年10月 23階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
40 2019年8月 2020年1月 28階 2LDK 南西 ー ー
41 2019年7月 2019年7月 18階 1LDK ー ー ー
42 2019年5月 2019年5月 4階 1LDK 北西 ー ー
43 2019年5月 2019年5月 28階 2SLDK 南 角部屋 ー
44 2019年4月 2019年6月 24階 2LDK 南 ー ー
45 2019年4月 2019年6月 18階 2SLDK 南 リフォーム ー
46 2019年2月 2019年2月 28階 2LDK 南 ー ー
47 2019年2月 2019年4月 8階 1LDK 南東 角部屋 ー
48 2018年12月 2019年3月 27階 2SLDK 南西 角部屋 ー
49 2018年10月 2018年12月 29階 3LDK 南東 角部屋 ー
50 2018年10月 2018年12月 6階 1LDK 南東 ー ー
51 2018年10月 2018年11月 18階 2SLDK 南 リフォーム ー
52 2018年9月 2018年10月 6階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
53 2018年9月 2018年11月 19階 2LDK 南 ー ー
54 2018年8月 2018年9月 28階 2SLDK 南 角部屋 ー
55 2018年4月 2018年4月 18階 2SLDK 南 角部屋 ー
56 2018年4月 2018年5月 18階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
57 2018年3月 2018年7月 21階 2SLDK 南西 ー ー
58 2018年3月 2018年3月 12階 1LDK 南東 ー ー
59 2018年2月 2018年4月 18階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
60 2018年2月 2018年4月 18階 2SLDK 南 角部屋 ー
61 2018年2月 2018年8月 28階 2SLDK 南 角部屋 ー
62 2018年1月 2018年2月 18階 2SLDK 南 角部屋 ー
63 2017年11月 2018年1月 18階 2SLDK 南 角部屋 ー
64 2017年9月 2017年10月 7階 2LDK ー ー ー
65 2017年8月 2017年8月 12階 1LDK 南東 ー ー
66 2017年7月 2017年8月 28階 2SLDK 南 ー ー
67 2017年6月 2017年8月 24階 1LDK 北西 ー ー
68 2017年3月 2017年7月 8階 1LDK 南東 角部屋 ー
69 2016年12月 2017年1月 11階 1LDK 北西 ー ー
70 2016年7月 2016年8月 23階 1LDK 南東 ー ー
71 2016年6月 2017年3月 28階 3LDK 南東 ー ー
72 2016年6月 2016年7月 23階 1LDK 南東 ー ー
73 2016年6月 2016年9月 24階 2LDK 南東 ー ー
74 2016年6月 2016年11月 11階 1LDK 北西 ー ー
75 2016年4月 2016年5月 6階 1LDK 南東 ー ー
76 2016年4月 2016年4月 4階 2LDK 南 ー ー
77 2016年4月 2016年4月 14階 2LDK 南 ー ー
78 2016年2月 2016年2月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
79 2016年2月 2016年4月 4階 2LDK ー ー ー
80 2016年2月 2016年2月 4階 2LDK 南 ー ー
81 2016年1月 2016年4月 5階 1LDK 北西 ー ー
82 2015年12月 2016年3月 28階 1SLDK 南 ー ー
83 2015年12月 2015年12月 4階 2LDK 南 ー ー
84 2015年12月 2015年12月 29階 1LDK 北西 ー ー
85 2015年11月 2016年3月 28階 1SLDK 南西 角部屋 ー
86 2015年11月 2015年12月 23階 2LDK 南西 角部屋 ー
87 2015年11月 2015年12月 28階 1SLDK 南 ー ー
88 2015年10月 2015年11月 29階 1LDK 北西 ー ー
89 2015年10月 2015年11月 28階 1SLDK 南 ー ー
90 2015年8月 2015年9月 28階 1LDK 東 ー ー
91 2015年8月 2015年11月 25階 2LDK 南東 ー ー
92 2015年6月 2015年7月 18階 2SLDK 南 ー ー
93 2015年5月 2015年6月 3階 1LDK 北西 ー ー
94 2015年4月 2015年4月 8階 1LDK 南東 ー ー
95 2015年3月 2015年6月 18階 2SLDK 南 ー ー
96 2015年3月 2015年6月 25階 2LDK 南 ー ー
97 2014年12月 2014年12月 8階 2LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
98 2014年12月 2014年12月 12階 1LDK 北東 ー ー
99 2014年12月 2015年2月 15階 1LDK 南東 ー ー
100 2014年12月 ー 12階 1LDK 北東 ー ー
101 2014年11月 ー 15階 1LDK 南東 ー ー
102 2014年9月 ー 3階 2LDK 南東 ー ー
103 2014年9月 ー 12階 1LDK 北東 ー ー
104 2014年3月 ー 18階 2LDK 南西 ー ー
105 2014年1月 ー 6階 1LDK 北西 ー ー
106 2014年1月 ー 6階 2LDK 南東 ー ー
107 2013年12月 ー 7階 1LDK 南東 ー ー
108 2013年11月 ー 17階 2LDK 南東 ー ー
109 2013年11月 ー 6階 2LDK 南東 ー ー
110 2013年11月 ー 6階 1LDK 北西 ー ー
111 2013年10月 ー 14階 2LDK 南西 ー ー
112 2013年10月 ー 17階 2LDK 南東 ー ー
113 2013年10月 ー 18階 1LDK 北西 ー ー
114 2013年7月 ー 18階 1LDK 北西 ー ー
115 2013年5月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
116 2013年5月 ー 17階 2LDK 南東 ー ー
117 2013年3月 ー 17階 2LDK 南東 ー ー
118 2013年3月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
119 2013年3月 ー 20階 2LDK 南東 ー ー
120 2013年2月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
121 2012年11月 ー 9階 2LDK 南東 ー ー
122 2012年11月 ー 26階 2LDK 南東 ー ー
123 2012年8月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
124 2012年2月 ー 4階 2LDK 南東 ー ー
125 2012年2月 ー 5階 2LDK 南西 ー ー
126 2011年9月 ー 5階 2LDK 南西 ー ー
127 2011年9月 ー 20階 2LDK 南東 ー ー
128 2011年9月 ー 19階 2LDK 南東 ー ー
129 2011年8月 ー 10階 1LDK 南西 ー ー
130 2011年7月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
131 2011年7月 ー 19階 2LDK 南東 ー ー
132 2011年7月 ー 3階 2LDK 南東 ー ー
133 2011年6月 ー 6階 1LDK 北西 ー ー
134 2011年5月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
135 2011年4月 ー 12階 2LDK 南西 ー ー
136 2011年3月 ー 19階 2LDK 北西 ー ー
137 2011年2月 ー 9階 1LDK 北西 ー ー
138 2010年12月 ー 7階 2LDK 南西 ー ー
139 2010年10月 ー 26階 2LDK 北西 ー ー
140 2010年6月 ー 22階 2LDK 南東 ー ー
141 2010年2月 ー 12階 2LDK 南西 ー ー
142 2009年8月 ー 12階 2LDK 南西 ー ー
143 2009年5月 ー 22階 2LDK 南東 ー ー
144 2009年5月 ー 10階 1LDK 南西 ー ー
145 2009年4月 ー 22階 2LDK 南東 ー ー
146 2009年1月 ー 19階 2LDK 北西 ー ー

…残り126件
平均 15階 68.3㎡ 6.4㎡ 7,104万円 ＠342万円 ＠104万円 19,417円
272円		 23,114円
326円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 新宿アインスタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿アインスタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区新宿の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 46.41～66.72㎡｜58.85㎡ 5,570万円｜314万円/坪
7階～12階 46.41～66.72㎡｜54.28㎡ 5,239万円｜321万円/坪
13階～18階 48.54～78.24㎡｜69.55㎡ 7,149万円｜340万円/坪
19階～24階 52.66～76.95㎡｜63.25㎡ 7,209万円｜375万円/坪
25階～29階 52.66～120.06㎡｜98.85㎡ 10,731万円｜355万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.45～120.06㎡｜72.34㎡ 7,605万円｜345万円/坪
東向き 120.06～120.06㎡｜120.06㎡ 9,800万円｜269万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 46.41～62.65㎡｜51.57㎡ 5,220万円｜334万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～29階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 13 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

新宿アインスタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 25階 2LDK 南東 78.24
2024年11月 27階 1LDK 南西 52.66
2024年10月 6階 1LDK ー 46.41
2024年9月 24階 1LDK 北西 52.66
2024年5月 10階 1LDK 南西 48.54

…残り84件
平均 18階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 新宿アインスタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿アインスタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 46.41～66.72㎡｜52.6㎡ 200,120円｜12,590円/坪
7階～12階 46.41～66.72㎡｜52.1㎡ 197,956円｜12,622円/坪
13階～18階 46.41～76.95㎡｜64.75㎡ 264,307円｜13,347円/坪
19階～24階 52.66～78.24㎡｜62.98㎡ 250,400円｜13,362円/坪
25階～29階 52.66～102.5㎡｜74.1㎡ 289,153円｜12,842円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.54～78.24㎡｜65.21㎡ 251,431円｜12,758円/坪
東向き 48.54～48.54㎡｜48.54㎡ 175,500円｜11,953円/坪
西向き 50～102.5㎡｜57.56㎡ 215,272円｜12,202円/坪
北・北東・北西向き 46.41～102.5㎡｜52.61㎡ 215,400円｜13,501円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～29階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
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  • 中古

    クリオ東新宿壱番館

    クリオ東新宿壱番館の外観
    住所 東京都新宿区新宿7丁目27番3号
    最寄駅 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩1分
    築年月 2001年3月
    階建 地上14階建 地下2階
    総戸数 69戸
    口コミ数 19
    偏差値 56
    アクセス数 10304
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,735万円
    507万円
    154万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クリオ東新宿壱番館
    クリオ東新宿壱番館     		9,380万円 516.1万円 60.08m² 1LDK 14階 北東 相応
    東新宿駅1分「クリオ東新宿壱番館」
    東新宿駅1分「クリオ東新宿壱番館」     		10,200万円 561.2万円 60.08m² 2LDK 4階 東 相応
  • 中古

    新宿7丁目ハイライズ

    住所 東京都新宿区新宿7丁目26番19号
    最寄駅 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩2分
    築年月 1999年9月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 18
    偏差値 55
    アクセス数 8366
  • 中古

    プライムコート戸山

    住所 東京都新宿区新宿7丁目26番3号
    最寄駅 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩3分
    築年月 2000年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 9303
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,168万円
    433万円
    131万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    プライムコート戸山     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 371万円
    割安
  • 中古

    サンウッド新宿戸山フラッツ

    住所 東京都新宿区新宿7丁目26番23号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩3分
    築年月 2003年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 53
    偏差値 56
    アクセス数 11705
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,804万円
    463万円
    141万円
  • 中古

    ビラ吉川

    住所 東京都新宿区新宿6丁目27番50号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩3分
    築年月 1978年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 22
    偏差値 ー
    アクセス数 3995
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,804万円
    463万円
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    コンフォリア東新宿

    コンフォリア東新宿の外観
    住所 東京都新宿区新宿6丁目27番48号
    交通 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩2分
    築年数 2023年7月
    階建て 地上14階建
    総戸数 248戸
    口コミ数 0
    アクセス数 260
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォリア東新宿 903 コンフォリア東新宿 903 20万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 30.99m² 1DK 9階 東
    コンフォリア東新宿 コンフォリア東新宿 23.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 34.64m² 1LDK 12階 西
    コンフォリア東新宿 602 コンフォリア東新宿 602 27万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 40.62m² 1LDK 6階 東
    コンフォリア東新宿 コンフォリア東新宿 27.3万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 40.62m² 1LDK 14階 東
    コンフォリア東新宿 コンフォリア東新宿 32.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 50.59m² 2LDK 12階 東
    コンフォリア東新宿 コンフォリア東新宿 57万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 80.3m² 2LDK 10階 北
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    リバーレ東新宿

    リバーレ東新宿の外観
    住所 東京都新宿区新宿6丁目29番9号
    交通 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩2分
    築年数 2018年6月
    階建て 地上12階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーレ東新宿 0702 リバーレ東新宿 0702 23.6万円
    (10,000円)    		 236,000円 236,000円 36.6m² 1LDK 7階 東
  • 賃貸

    コンフォリア東新宿ステーションフロント

    コンフォリア東新宿ステーションフロントの外観
    住所 東京都新宿区新宿7丁目27番12号
    交通 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩1分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上12階建 地下1階
    総戸数 72戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2588
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォリア東新宿ステーションフロント 0810 コンフォリア東新宿ステーションフロント 0810 16.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 25.5m² ワンルーム 8階 西
    コンフォリア東新宿ステーションフロント コンフォリア東新宿ステーションフロント 16.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 25.5m² ワンルーム 9階 西
    コンフォリア東新宿ステーションフロント コンフォリア東新宿ステーションフロント 33.7万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 52.53m² 2LDK 12階 西
  • 賃貸

    リーガランド東新宿

    リーガランド東新宿の外観
    住所 東京都新宿区新宿7丁目26番1号
    交通 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩4分
    築年数 2020年6月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーガランド東新宿 103 リーガランド東新宿 103 26万円
    (10,000円)    		 無 無 59.94m² 2LDK 1階 北
  • 賃貸

    パークハビオ新宿イーストサイドタワーアネックス

    住所 東京都新宿区新宿6丁目27番28号
    交通 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩3分
    築年数 2011年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 64

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    クラッシィタワー新宿御苑

    クラッシィタワー新宿御苑
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 280戸
    専有面積 56.86㎡～208.17㎡
    間取り 第7期（最終期）7次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 33票
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    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 27.14㎡～82.06㎡
    間取り 第一期 1K～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 83
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    ザパークハウス新宿富久町

    ザパークハウス新宿富久町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区富久町71番1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
    専有面積 38.69㎡～88.74㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 665
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    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
    価格 9,340万円～11,420万円
    所在地 東京都新宿区信濃町11-2（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 49.74㎡～56.63㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1839
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    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.24㎡～63.24㎡
    間取り 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 3986

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