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ポローニア立花通りの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ポローニア立花通り

アクセス数 ： 107
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ポローニア立花通りの外観
  • ポローニア立花通りの外観：ポローニア立花通り　外観
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  • ポローニア立花通りのエントランス
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  • ポローニア立花通りのその他：ポローニア立花通り　エレベーター
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  • ポローニア立花通りのその他：ロビー
  • ポローニア立花通りの周辺：【その他】大阪シティエアターミナル OCATバスターミナルまで823ｍ
  • ポローニア立花通りの周辺：【その他】心斎橋筋商店街まで645ｍ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 78件
平均賃料相場 96,807円
平均坪単価 ＠9,535円
平均m²単価 ＠2,884円
上位専有面積 36.01m²：38件 36.5m²：30件 36.1m²：4件
上位間取り 1LDK：78件

ポローニア立花通りの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩9分
    阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『西大橋駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『大阪難波駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区南堀江1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

    1戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ポローニア立花通りの【賃貸】物件情報

ポローニア立花通り 301
ポローニア立花通り 301
賃料(管理費)
9.8万円(9,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
36.5m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
ポローニア立花通り
ポローニア立花通り
賃料(管理費)
10.4万円(9,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
36.5m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 大阪難波駅

BBオーシャンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 繁華街で、いろんな店が沢山あり便利なところです。
生活利便施設の充実
4 		メリット とにかく店が沢山あるし、スーパーコンビニ、とにかく便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店、パン屋とにかく沢山あります。有名な店など沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多目的トイレなどとにかく沢山あります。ベビー用品など売ってる店も沢山あります。
治安
4 		メリット 治安がいいとも言えないし、悪いとも言えません。歓楽街があります。交番もあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前、家賃は高いです。でも便利なとこなので、暮らしには困らないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

2024年2月 四ツ橋駅

minaさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 心斎橋、なんばまでのアクセスもよし。電車に乗ると15分以内で梅田にダラれるのも魅力。
生活利便施設の充実
3 		メリット おしゃれなカフェや洋服屋さん、レストランや居酒屋がいっぱいある。
飲食店の充実
5 		メリット 長者の列が並ぶカフェもたくさんある。北堀江も近い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット どこに行くのも便利ではある。金持ちの住む地域
治安
3 		メリット 人がいっぱいいるので静かすぎて怖い思いをすることはない
コストパフォーマンス
1 		メリット 住みやすさで今の土地を選んでいる。民度は比較的良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2023年10月 大阪難波駅

Dさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多く、便利なことと、遅い時間まで運行があること
生活利便施設の充実
5 		メリット 非常に便利で、買い物するところがたくさんある
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルなお店がたくさんあり、非常に便利
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 子育てするにあたって、メリットとしては飲食店が多いこと
治安
1 		メリット 治安は良くないが、駅のトイレは綺麗なイメージ
コストパフォーマンス
2 		メリット 物価や家賃は高いイメージがあるが、交通便である
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2021年11月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 降りる人が多いので、座れる可能性が高い。トイレも汚くないので安心して使えます。分からない時……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポローニア立花通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 1LDK ー 36.5
2025年6月 3階 1LDK 北 36.5
2025年5月 10階 1LDK 南 36.01
2025年4月 10階 1LDK 南 36
2025年4月 7階 1LDK 南 36.01

…残り73件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区南堀江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 36.01～36.01㎡｜36.01㎡ 94,142円｜8,643円/坪
3階～4階 36～36.5㎡｜36.22㎡ 95,230円｜8,691円/坪
5階～6階 36～36.5㎡｜36.3㎡ 96,400円｜8,780円/坪
7階～8階 36～36.54㎡｜36.23㎡ 98,142円｜8,956円/坪
9階～10階 36～36.5㎡｜36.14㎡ 101,272円｜9,264円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36～36.5㎡｜36.07㎡ 97,317円｜8,918円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 36～36.54㎡｜36.42㎡ 96,269円｜8,737円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 64 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Trustman Horie（トラストマンホリエ）

    Trustman Horie（トラストマンホリエ）の外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江1丁目
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩4分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トラストマンホリエ トラストマンホリエ 10.6万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 35.54m² 1LDK 4階 東
    トラストマンホリエ トラストマンホリエ 10.8万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 33.75m² 1LDK 6階 東
    トラストマンホリエ トラストマンホリエ 14万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 44.6m² 2DK 8階 東
  • 賃貸

    L-IDEAMINAMIHORIE

    L-IDEAMINAMIHORIEの外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江1丁目
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩5分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    L-IDEA MINAMIHORIE（リデア南堀江） L-IDEA MINAMIHORIE（リデア南堀江） 7.2万円
    (10,000円)    		 無 無 23.83m² 1K 6階 西
    L-IDEA MINAMIHORIE L-IDEA MINAMIHORIE 7.3万円
    (10,000円)    		 無 無 23.86m² 1K 2階 西
    L-IDEA　MINAMIHORIE（リデア南堀江） 902 L-IDEA　MINAMIHORIE（リデア南堀江） 902 7.4万円
    (10,000円)    		 無 無 23.83m² 1K 9階 西
    L-IDEA MINAMIHORIE L-IDEA MINAMIHORIE 7.5万円
    (10,000円)    		 無 無 23.86m² 1K 5階 西
    Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩7分 Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩7分 7.6万円
    (10,000円)    		 無 無 23.86m² 1K 8階 西
    L-IDEA MINAMI HORIE 1403 L-IDEA MINAMI HORIE 1403 8万円
    (10,000円)    		 無 無 24.19m² 1K 14階 西
    L-IDEA MINAMI HORIE 1501 L-IDEA MINAMI HORIE 1501 8万円
    (8,300円)    		 無 無 23.86m² 1K 15階 西
  • 賃貸

    エクセル四ツ橋

    エクセル四ツ橋の外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江1丁目
    交通 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩6分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセル四ツ橋 エクセル四ツ橋 8.2万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 37.02m² 1LDK 5階 東
  • 賃貸

    TrustmanHorie

    TrustmanHorieの外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江1丁目
    交通 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩5分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Trustman Horie Trustman Horie 10.6万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 35.54m² 2K 4階 東
    Trustman Horie Trustman Horie 10.8万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 33.75m² 2K 6階 東
    Trustman Horie Trustman Horie 14万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 44.6m² 2LDK 8階 東
  • 賃貸

    Paulownia立花通り

    Paulownia立花通りの外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江1丁目71番
    交通 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩5分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Paulownia立花通り Paulownia立花通り 9.8万円
    (9,000円)    		 無 147,000円 36.5m² 1LDK 3階 北
    Paulownia立花通り Paulownia立花通り 10.4万円
    (9,000円)    		 無 156,000円 36.5m² 1LDK 9階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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