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馬込マンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

馬込マンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10055
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馬込マンションの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:29件 デメリット:29件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約183万円/坪 賃料:約8581円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.63％
偏差値ランキング

大田区
2352物件中の順位

馬込マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／馬込駅 徒歩2分
    都営浅草線／西馬込駅 徒歩12分
    東急大井町線／荏原町駅 徒歩14分
    JR横須賀線／西大井駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『馬込駅』　都営浅草線　
    『西馬込駅』　都営浅草線　
    『荏原町駅』　東急大井町線　
    『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区中馬込2丁目24-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付9階建

  • 築年月

    1974年10月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    馬込小学校

  • 中学校区域

    馬込中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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馬込マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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馬込マンションの【賃貸】物件情報

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馬込マンションの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【西大井駅に対する口コミ】・複数路線が利用できる
埼京線、（総武快速線）横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線と、4つの路線が通っています。そのため横浜方面や、品川、東京、新宿にも行きやすいです。千葉までも一本で行けます。
・バス
大井町行きや大森行きがあります。
雨の日は大井町行きのバスが混雑しています。・静か
交通の便が良いのに、閑静な住宅地に囲まれています。利便性が良く、静かで住みやすいです。

・利便性が高い
上記でも挙げましたが、利便性が良いです。主要駅まで直通で通勤しやすく、都心の中では穴場じゃないかと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【西大井駅に対する口コミ】・買い物のしやすや
コンビニや小さいスーパーがあるので、ちょっとした帰りなど買い物がしやすい。マツキヨが出来たことで更に便利になったと感じます。
八百屋さんもちらほらあるので、平日昼前に覗いてみると掘り出し物とかあって面白いです。

・クリニックが多い
歯医者や内科に皮膚科など、駅近にあります。通いやすいです。
・駅前に交番がある
夜遅くなっても交番があるとなんとなく安心します。何かあったら駆け込める場所があるのはいいですね。

・人通りがそこそこある
よほど夜遅くなければ人通りがあるので、人の目が常にある状態です。酔っ払いが多いわけではないので、安心かなと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【西大井駅に対する口コミ】・飲食店はそこそこ
マクドナルドやお弁当屋さん、牛丼、寿司、ラーメンと色々あります。タマンのカレー屋さんが駅近にありますが、美味しくて安く、休日昼は賑わっています。中華料理屋さんが、夕方以降にパックに詰めたお惣菜を売っているので、時々夕飯にしています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【西大井駅に対する口コミ】・幼稚園など多い
昼間に小さい子たちが先生らと散歩してることが多いです。認可なのかとかはわかりませんが、保育園や幼稚園は少なくとも駅近に2つはあるんじゃないかと思います。出勤前の保護者が登園させているのをよく見かけます。

・駅にエレベーターがある
上りと下り両方ともにあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

まささん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 都営線馬込駅から徒歩3分が最高。駅近くにコンビニ、スーパーもある。図書館も近い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 裏は大田区の閑静な住宅街であり、住みやすいと感じる
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人がいて安心。周囲も開けていて死角が少ないと感じる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット リノベーションすれば古さは感じない。駅に近いので不満はない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにコンビニ、ホームセンター、スーパーあり、飲食店も少ないが2軒ほどある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西大井駅に対する口コミ】一本で、渋谷、新宿、池袋、品川、東京、横浜の主要な駅に行ける点主要駅に1本で行けて利便性が高い割に自然も多くて住みやすいと思う
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【西大井駅に対する口コミ】小さい店舗ではあるが、生活に必要な最低限の物は購入できるお昼も夜も割と落ち着いた感じの雰囲気があり、治安は良いほうだと思う
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【西大井駅に対する口コミ】平一郎という割と美味しい焼肉屋さんがある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【西大井駅に対する口コミ】すぐ近くに西大井広場公園という品川区では1.2を争う野球やサッカーのできるような広い公園がある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西大井駅に対する口コミ】静かな住宅街ですが、駅前にはチェーン店やコンビニ、ファストフード店、ドラッグストア等生活に必要なお店が揃っている。東京や新宿、横浜まで乗り換え無しで行けるのも利点です。物件価格は高めだが、落ち着いた街で住みやすいと思う。大井町と比べるとお得だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【西大井駅に対する口コミ】生活に必要なお店は揃っており、普段の生活では困らないと、思う。落ち着いた街で治安も良い。住みやすい環境にあると思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【西大井駅に対する口コミ】駅前にはチェーン店等が揃っている。コンビニやスーパーには困らない
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【西大井駅に対する口コミ】近くには私立学校がある等、教育施設も充実している。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 西大井駅

まこうさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR西大井駅は、横浜や品川へアクセスが容易ながらも、自駅周辺の交通はあまり便利ではありません。横浜方面や品川行きの列車が多く、広範なエリアへのアクセスが可能。主要拠点へのアクセスが良好なため、利用者へのバランスの取れた立地と言えます。
生活利便施設の充実
3 		メリット JR西大井駅周辺は西友や文化堂など中型スーパーがあり、買い物に便利。多数のコンビニも点在し、日常の生活に必要な施設が揃っています。商業施設はやや少なめながらも、病院や診療所も多く、安心して生活できるエリアです。街の賑わいや地域コミュニティも感じられ、住みやすい環境が整っています。
飲食店の充実
4 		メリット JR西大井駅周辺はリーズナブルで美味しい飲食店が充実し、中型スーパーのお陰で、安価な惣菜も手に入ります。食事に困ることはありません。また駅前にはマクドナルドや松屋などの有名チェーン店があるので外食に困ることもないでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット JR西大井駅周辺には、大きな西大井広場公園をはじめとして多くの公園があり、保育園も駅前に数軒。学校については付近に小中一貫校、その他小学校や私立の学校もあり充実しています。親子に優しく、子育てしやすいと言える環境です。
治安
5 		メリット 周辺に歓楽街などは全く無い。居酒屋も少ないため酔っ払いも少なく、駅周辺は街灯が多く綺麗で治安が良好。犯罪件数やトラブルが極めて少ないと言える安心して暮らすことができるエリア。交番も駅前にあり安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット JR西大井駅周辺の家賃は激安ではないもののそこまで高くもなく、値段の割に都心へのアクセスが良くかなり住みやすい。賃貸マンションが選択肢に充実している。総じてバランスの取れていると言えるエリア。金銭的に余裕のある人におすすめできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・611文字）

2022年8月 西大井駅

おかかさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 単線のみなので駅構内わかりやすくなっています。新宿へ乗り換えなしでいけるのが便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパー、ドラッグストアがあり、日用品の買い物には便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にマクドナルドがあるのは嬉しい点です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに大きな公園があります。駅前マンションはファミリーマンションで児童もよく見かけます。駅構内、駅まわりにもエレベーターがありベビーカーでも利用しやすい駅だと思います。学校も多くあります。
治安
4 		メリット 酔っ払いなどはいないですし、騒がしくもありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 品川区という立地から考えると家賃相場は妥当だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・322文字）

2019年7月 荏原町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 荏原町周辺には100円均一ショップやカフェ、お菓子屋さんなどの商業施設があります。電車の混……

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（残り117文字）

2018年12月 西馬込駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 浅草線の終点なので、電車に座れる事がほとんど。帰りの電車でも乗り遅れを気にする必要がない。……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

馬込マンションの偏差値

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偏差値

大田区ランキング

位
(2352物件中)

大田区中馬込ランキング

位
(77物件中)

馬込駅ランキング

位
(209物件中)
西馬込駅の偏差値ランキング / 荏原町駅の偏差値ランキング / 西大井駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,823万円

推定相場坪単価183万円/坪

推定相場㎡単価56万円/㎡

想定賃料　　8.1　～　8.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,152円～9,010円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.63％
価格帯別判定 i

馬込マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,960 ～ 2,006万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,869 ～ 1,960万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,778 ～ 1,869万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,686 ～ 1,778万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,595 ～ 1,686万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大田区 1,552位 / 1,748物件中
大田区中馬込 53位 / 60物件中
馬込駅 147位 / 161物件中
西馬込駅 187位 / 207物件中
荏原町駅 68位 / 71物件中
西大井駅 86位 / 92物件中

坪賃料ランキング

大田区 969位 / 1,129物件中
大田区中馬込 41位 / 45物件中
馬込駅 93位 / 109物件中
西馬込駅 97位 / 122物件中
荏原町駅 49位 / 52物件中
西大井駅 48位 / 54物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：1,795～1,887万円

※中央値：1,841万円

予測坪単価：185万円/坪

予測㎡単価：56万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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馬込マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年9月 2階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年6月 2024年7月 3階 1DK 東 ー ー
3 2024年6月 2024年7月 3階 1DK 西 ー ー
4 2024年2月 2024年7月 2階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2024年2月 2024年5月 6階 1DK 北 角部屋 ー
6 2024年2月 2024年5月 3階 1LDK ー 角部屋 ー
7 2023年6月 2023年6月 4階 3DK 南 ー ー
8 2023年3月 2023年4月 3階 1LDK 東 角部屋 ー
9 2022年10月 2022年10月 4階 1LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2022年7月 2022年10月 4階 1LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2022年3月 2022年4月 2階 1DK 北東 ー ー
12 2022年3月 2022年4月 3階 1DK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2022年2月 2022年6月 6階 2LDK 南 ー ー
14 2021年6月 2021年8月 5階 1R 西 ー ー
15 2021年2月 2021年2月 3階 1SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2020年11月 2020年11月 3階 1SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2020年8月 2020年9月 3階 1DK 西 ー ー
18 2020年7月 2020年8月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
19 2020年1月 2020年4月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
20 2020年1月 2020年3月 3階 1LDK 東 角部屋 ー
21 2019年7月 2019年8月 3階 1LDK 東 角部屋 ー
22 2019年6月 2020年1月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
23 2019年1月 2019年3月 3階 1LDK 東 ー ー
24 2018年9月 2018年10月 3階 1LDK 東 ー ー
25 2018年3月 2018年6月 3階 1LDK 東 ー ー
26 2017年12月 2018年3月 3階 1LDK 東 ー ー
27 2017年6月 2017年10月 3階 1LDK 東 ー ー
28 2017年1月 2017年1月 8階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
29 2016年11月 2016年11月 8階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
30 2016年3月 2016年4月 3階 1LDK 東 角部屋 ー
31 2016年2月 2016年4月 3階 1LDK 東 角部屋 ー
32 2016年2月 2016年4月 3階 1LDK 東 リフォーム ー
33 2015年6月 2015年9月 8階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
34 2014年12月 2015年4月 8階 1DK 南西 ー ー
35 2014年12月 ー 8階 1DK 南西 ー ー
36 2014年12月 ー 8階 1DK 南西 ー ー
37 2014年10月 ー 3階 1LDK 東 ー ー
38 2014年9月 ー 9階 1LDK 南 ー ー
39 2014年3月 ー 8階 2LDK 南 ー ー
40 2013年10月 ー 5階 1DK 南東 ー ー

…残り20件
平均 4階 41.11㎡ 9.3㎡ 1,922万円 ＠156万円 ＠47万円 7,327円
180円		 5,102円
124円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 馬込マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■馬込マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大田区中馬込の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西大井駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 30.78～38.16㎡｜35.7㎡ 1,896万円｜177万円/坪
3階～4階 29.87～48.6㎡｜38.76㎡ 1,889万円｜161万円/坪
5階～6階 27.05～55.08㎡｜36.35㎡ 1,640万円｜145万円/坪
7階～8階 46.09～51.79㎡｜49.03㎡ 2,160万円｜145万円/坪
9階～9階 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ 1,500万円｜101万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.78～55.08㎡｜48.17㎡ 2,120万円｜144万円/坪
東向き 36.18～38.6㎡｜38㎡ 1,790万円｜156万円/坪
西向き 27.05～38.16㎡｜31.69㎡ 1,443万円｜149万円/坪
北・北東・北西向き 30.78～38.07㎡｜34.04㎡ 1,907万円｜185万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 18 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

馬込マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 8階 3LDK 南東 72.9
2024年9月 5階 ワンルーム 南西 27.05
2024年4月 5階 1DK 西 32.89
2022年6月 7階 1DK 東 38.25
2022年5月 8階 3LDK 南東 72.9

…残り21件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 馬込マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■馬込マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大田区中馬込の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西大井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 27.05～27.05㎡｜27.05㎡ 63,500円｜7,761円/坪
3階～4階 29.87～51.03㎡｜35.94㎡ 82,333円｜7,688円/坪
5階～6階 27.05～32.89㎡｜30.51㎡ 80,111円｜8,718円/坪
7階～8階 30.78～72.9㎡｜52.77㎡ 106,500円｜6,717円/坪
9階～9階 72.9～72.9㎡｜72.9㎡ 135,000円｜6,122円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.05～72.9㎡｜49.08㎡ 104,000円｜7,347円/坪
東向き 38.25～38.25㎡｜38.25㎡ 76,000円｜6,568円/坪
西向き 27.05～39.87㎡｜32.04㎡ 76,636円｜7,937円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレールドゥーク馬込駅前

    住所 東京都大田区中馬込2丁目24番6号
    最寄駅 都営浅草線 馬込駅 徒歩2分
    築年月 2005年9月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 18
    偏差値 52
    アクセス数 6497
  • 中古

    アルカサーノ南馬込

    アルカサーノ南馬込の外観
    住所 東京都大田区南馬込1丁目2番12号
    最寄駅 都営浅草線 馬込駅 徒歩3分
    築年月 1975年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 53戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 8280
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,642万円
    172万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アルカサーノ南馬込 403
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    アルカサーノ南馬込 403     		2,780万円 212.5万円 43.24m² 1LDK 4階 - 相応
    価格更新日:2025年06月25日
  • 中古

    ジュネス馬込

    ジュネス馬込の外観
    住所 東京都大田区中馬込3丁目27番7号
    最寄駅 都営浅草線 馬込駅 徒歩3分
    築年月 1976年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 5355
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,404万円
    208万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジュネス馬込
    リノベorリフォーム済み
    ジュネス馬込     		2,300万円 200.5万円 37.92m² 2K 2階 南東 相応
  • 中古

    ブライズ馬込

    住所 東京都大田区南馬込1丁目6番13号
    最寄駅 都営浅草線 馬込駅 徒歩3分
    築年月 2010年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 6400
  • 中古

    レヴミュート

    住所 東京都大田区東馬込1丁目32番8号
    最寄駅 都営浅草線 馬込駅 徒歩1分
    築年月 2007年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 10
    偏差値 53
    アクセス数 7473
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,776万円
    320万円
    97万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レヴミュート
    オーナーチェンジ
    レヴミュート     		1,750万円 340.7万円 16.98m² 1R 3階 - 相応

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    サンファスト中馬込

    住所 東京都大田区中馬込2丁目26番6号
    交通 都営浅草線 馬込駅 徒歩1分
    築年数 1974年6月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 17
    アクセス数 3179
  • 賃貸

    ハウス中馬込

    ハウス中馬込の外観
    住所 東京都大田区中馬込2丁目26番8号
    交通 都営浅草線 馬込駅 徒歩3分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハウス中馬込 201号室 ハウス中馬込 201号室 7.3万円
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    プライムフラッツ

    住所 東京都大田区中馬込3丁目26番
    交通 都営浅草線 西馬込駅 徒歩3分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 623
  • 賃貸

    ビバリーヒルズ馬込

    ビバリーヒルズ馬込の外観
    住所 東京都大田区南馬込1丁目6番9号
    交通 都営浅草線 馬込駅 徒歩4分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビバリーヒルズ馬込 ビバリーヒルズ馬込 6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 16.2m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    パークアクシス馬込レジデンス

    パークアクシス馬込レジデンスの外観
    住所 東京都大田区南馬込1丁目5-16番16
    交通 都営浅草線 馬込駅 徒歩3分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 0
    アクセス数 477
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークアクシス馬込レジデンス 508 パークアクシス馬込レジデンス 508 13.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.04m² 1DK 5階 南
    パークアクシス馬込レジデンス 202 パークアクシス馬込レジデンス 202 13.7万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.95m² 1DK 2階 北

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザライオンズ大岡山

    ザライオンズ大岡山
    価格 15,300万円～18,800万円
    所在地 東京都大田区北千束3丁目406番2（地番）
    交通 東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩6分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 70.16㎡～81.30㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 7票
    アクセス数 3114

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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