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賃貸

ネオコーポラス蒲原

総合評価：

3.5 アクセス数： 469

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	44,294円
平均坪単価	＠3,069円
平均m²単価	＠928円
上位専有面積	48.26m²：17件
上位間取り	3DK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ネオコーポラス蒲原の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／京成臼井駅徒歩8分
京成本線／ユーカリが丘駅徒歩45分
利用可能路線
『京成臼井駅』　京成本線　
『ユーカリが丘駅』　京成本線　ユーカリが丘線　
所在地(住所)
千葉県佐倉市王子台2丁目12-8 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1983年12月
総戸数
8戸
小学校区域
佐倉市立間野台小学校
中学校区域
佐倉市立臼井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
佐倉市小学校学区佐倉市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオコーポラス蒲原の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【ユーカリが丘駅に対する口コミ】通勤特急が止まるため、通勤特急が走っている時間帯であれば都心部へのアクセスはしやすいです。電車の本数は10分に1本程度です。そこまで物価は高くないものの住みやすく、都心にも出やすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【ユーカリが丘駅に対する口コミ】イオンタウンなど大型商業施設があり、スーパーやコンビニなども存在していて買い物に困ることはない。事件が起きたという話は聞いたことはなく、駅の周りも綺麗に保たれている。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【ユーカリが丘駅に対する口コミ】イオンタウンのフードコート、ジョナサン、サイゼリヤなどチェーン店があり、また、個人の飲食店もそこそこある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【ユーカリが丘駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあり、子供が遊べる施設もある。

ユーカリが丘駅のデメリット（4件）

ユーカリが丘駅の総合レビュー

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2024年8月ユーカリが丘駅

あっきさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	時間通りに電車が来るので安心してなれます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りにスーパーがあるので便利です。そしてモノレールから直で行けるので便利です
飲食店の充実	5	メリット	駅の周りに色々な店が沢山あるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のすぐ近くにはありませんが少し歩くと学校や公園、幼稚園があって良いとおもう
治安	5	メリット	駅員さんの対応や別に不便だなと感じたことはないです
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションが多く、土地も安いとおもいます

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・154文字）

2024年3月京成臼井駅

なすさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	交通は京成線がある。電車の本数もそこまで少なくない。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には少し古いイオンがあり、困ることは無い。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店も豊富という訳ではないが、所々にある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	暮らしは市からの給付券などがあり悪くないと思う。
治安	5	メリット	特に悪いことは聞いたことがない。良い方。
コストパフォーマンス	4	メリット	コスパも都心に比べたら全然安い。場所による。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2024年2月ユーカリが丘駅

大和と武蔵さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	羽田空港も成田空港も乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンの他、スーパーが充実しているので、買い物に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックス、吉野家などのチェーン店がは豊富。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安が良く、自然環境が程良く残っているので、おすすめ。
治安	5	メリット	住宅街が街全体の中心なので、治安は、ものすごくいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	住環境が良く、広い家に住める一軒家ならいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2023年4月ユーカリが丘駅

こあらさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山万グループ(地元では有名)が関係してる駅。大学病院行きのバスもあります。京成線が近くにあるので雨の日も助かります。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設(イオン)が出来たことで賑わってます。今まで近くになかった家電量販店も施設内に入ってます。
飲食店の充実	5	メリット	イタリアン、ピザ、ファミレス、うどん屋など飲食店の幅は多岐にわたります。サイゼリアが2店舗あったかと。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校、中学校が近くにあります。公園はないものの憩いの場があります。
治安	5	メリット	ロータリーの近くに交番があります。駅員さんが優しい。
コストパフォーマンス	3	メリット	【子育てしやすい街】を掲げるだけあって、近くの商業施設では子どもを遊ばせるスペースもありますよ。教室もあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・334文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオコーポラス蒲原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年12月	2階	3DK	南東	48.26
2019年12月	1階	3DK	南東	48.26
2019年9月	2階	3DK	南東	48.26
2019年6月	2階	3DK	南東	48.26
2019年6月	1階	3DK	南東	48.26
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝佐倉市王子台の賃料相場青線＝佐倉市の賃料相場ユーカリが丘駅の賃料相場京成臼井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■佐倉市王子台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■佐倉市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■ユーカリが丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	17	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ネオコーポラス蒲原の周辺地図

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一丁目岡野ハイツ

住所	千葉県佐倉市王子台1丁目13番6号
交通	京成本線京成臼井駅徒歩8分
築年数	1990年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	366

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王子台ミハラ

住所	千葉県佐倉市王子台2丁目13番16号
交通	京成本線京成臼井駅徒歩6分
築年数	1988年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	208

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	王子台ミハラ 301	5万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.41m²	2LDK	3階	北東
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クラスタージュ王子台

住所	千葉県佐倉市王子台2丁目7番7号
交通	京成本線京成臼井駅徒歩11分
築年数	2017年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	13
アクセス数	124

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コーポタカハシ

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築年数	1985年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	365

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グランメール

住所	千葉県佐倉市王子台1丁目7番2号
交通	京成本線京成臼井駅徒歩5分
築年数	1997年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	372

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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