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賃貸

イシイハイツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 321

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	40,461円
平均坪単価	＠5,613円
平均m²単価	＠1,698円
上位専有面積	22.5m²：13件
上位間取り	1K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

イシイハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／京成佐倉駅徒歩3分
利用可能路線
『京成佐倉駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県佐倉市山崎194 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2001年4月
総戸数
4戸
小学校区域
佐倉市立内郷小学校
中学校区域
佐倉市立佐倉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
佐倉市小学校学区佐倉市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イシイハイツの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【京成佐倉駅に対する口コミ】バスでJR佐倉駅へ向かったり様々な方面にバスがあるのでとても便利です！土日などによく使わさせてもらってます！物価は高いわけでもないので特に困りません
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【京成佐倉駅に対する口コミ】病院も近いので歩きでも行けてとても便利です。駅の前に交番があり街灯などもたくさんあるので夜でも安心して出歩けます
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【京成佐倉駅に対する口コミ】弁当屋さんやコンビニか目の前にあり少し歩けば定食屋など色々あります
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【京成佐倉駅に対する口コミ】周りには学校もたくさんあり公園もあるので遊びには困りません

京成佐倉駅のデメリット（4件）

京成佐倉駅の総合レビュー

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2023年12月京成佐倉駅

どら焼きさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	強いていうなら、特急が止まり、混雑していない。
生活利便施設の充実	3	メリット	強いていうなら駅の近くにたくさんコンビニがある。城跡ということもあり歴史が深い。
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くにオリジン弁当がありおいしい店が集まっている。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	強いて言うなら、駅にエレベーターがついていること。
治安	3	メリット	駅前に交番があり駅周辺はちゃんと清掃されていること
コストパフォーマンス	3	メリット	駅の近くにあるマンションなどがお手頃な価格で販売されている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2023年8月京成佐倉駅

ハヤトさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通、快速、特急、快速特急など一応主要駅だから全部停まる。
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパーはある(逆にいうとそれぐらいしかない)
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋が少しあるぐらいで他には少し離れたところにガストがある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	手すりとエレベーターがあるため怪我をしていても大して不便ではない
治安	5	メリット	事件等は起きてないからいい方だと思われる
コストパフォーマンス	5	メリット	空港に近いため海外出かけることが多いと便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2023年3月京成佐倉駅

ミルクさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京成佐倉駅は都内への移動に便利で、かつ快速停車駅でもあり、朝も比較的電車が空いているのでなかなかおすすめです。
生活利便施設の充実	4	メリット	周辺には緑地が多くて、居住には静かで落ち着けます。また高速道路にも近く、小規模だがスーパーもありますので日常の買い物としてはまずまず良い。
飲食店の充実	3	メリット	食べ物屋さんはちらほら見かけます。ファーストフードやチェーン店も点在しますので食事に不便さはあまり感じません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	自然がいっぱいで、休日になると家族連れの方が散歩したり、遊んだりする姿をよく見かけます。また近くに大きい公園があるので遊ぶときはとっても便利。特に春なると桜が満開になるのでお花見にもとてもぴったりです。
治安	5	メリット	住宅街のまわりには、自然が多く残っており、四季を楽しみながらウォーキングができます。このエリアには多世代の方が住んでいるので、双方が協力しあえる環境にあり、治安についてはかなり良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	全般的な生活コストは県内の中では標準的ですが、都内と比べるとかなり安くて良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・335文字）

2022年9月京成佐倉駅

ヤマダさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速特急やライナーも止まり、普通や快速列車は始発便もある。日中でも毎時6本程が走っているので、利便性はとても高い。駅前はバスの拠点となっていて、市内各地に向かうことができる。タクシーの待機所もあるので困ることはない。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に市の施設があるので、JR駅よりは便利。市役所も一応は徒歩圏内で、バスも出ている。駅前には商店も多く、バス乗り場の横にはセブンイレブンがある。少し歩くとスーパーもある。総じて、日々の買い物にはそこまで困らないと思う。博物館や城址公園が近く、文教施設は充実。銀行支店もある。
飲食店の充実	3	メリット	あまり充実している印象はないが、それでも飲み屋やオリジン弁当があるので最低限は困らないだろう。少し歩くとガスト系列の店舗があったり、あとはインドカレー屋さんもあるはず。オリジン弁当は夜だと割引されているので、夕食代わりに買ってから帰ることも多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	佐倉市自体はわりと子育てをしやすい環境なのではないか、というイメージを持っている（独身なのでなんともいえないが）駅のバリアフリー化も大手私鉄なので進んでいると思う。駅員さんも常駐しているし、ノンステップバスが来る。
治安	4	メリット	危険を感じたことはほとんどない。住宅街に近いし、人通りはJR駅と比べても多いので安心感はある。コンビニが駅前にあるし、駅自体も有人駅なので、なにかあったら声をかけることはできる。ゴミが散乱ということもなく、掃除はされている方だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	京成電鉄を使う分には割と便利だし、京成はJRよりもかなり安い。船橋・上野・成田によく出るなら使い勝手がいいと思う。駅から離れると車が必要になってくるが、逆に言えばそれなりに都会の利便性を確保した上で車も持つことができる、良いところどりの部分はある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・596文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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イシイハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年6月	2階	1K	ー	22.5
2021年12月	2階	1K	ー	22.5
2021年6月	2階	1K	ー	22.5
2021年3月	2階	1K	ー	22.5
2020年9月	2階	1K	ー	22.5
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝佐倉市山崎の賃料相場青線＝佐倉市の賃料相場京成佐倉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■佐倉市山崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■佐倉市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■京成佐倉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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イシイハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

丸石ハイツ

住所	千葉県佐倉市宮前3丁目15番4号
交通	京成本線京成佐倉駅徒歩5分
築年数	1986年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	10
アクセス数	572

賃貸

鏑木アイビーフラット

住所	千葉県佐倉市鏑木町975番
交通	京成本線京成佐倉駅徒歩4分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	474

賃貸

京成佐倉コーポ

住所	千葉県佐倉市栄町19番7号
交通	京成本線京成佐倉駅徒歩1分
築年数	1970年11月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	593

賃貸

ユニプラザ

住所	千葉県佐倉市宮前3丁目23番6号
交通	京成本線京成佐倉駅徒歩2分
築年数	1989年8月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	685

賃貸

フェリーチェ

住所	千葉県佐倉市鏑木町974番1号
交通	京成本線京成佐倉駅徒歩4分
築年数	2003年6月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	636

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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