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ハイツ八軒Aの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ八軒A

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 25件
平均賃料相場 28,080円
平均坪単価 ＠5,180円
平均m²単価 ＠1,567円
上位専有面積 18m²：23件 19m²：2件
上位間取り 1DK：18件 1K：7件

ハイツ八軒Aの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR札沼線（学園都市線）／八軒駅 徒歩6分
    JR函館本線／琴似駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『八軒駅』　JR札沼線（学園都市線）　
    『琴似駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区八軒三条東1丁目6-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1983年7月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ハイツ八軒Aの【賃貸】物件情報

ハイツ八軒Ａ 102
ハイツ八軒Ａ 102
賃料(管理費)
3万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
北東
賃貸情報を見る
ハイツ八軒Ａ 205
ハイツ八軒Ａ 205
賃料(管理費)
3万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 琴似駅

ゆきこむさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 区間快速も停まるので利便性はとても良いと思います。
地下鉄も近くにあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直通でイトーヨーカドー（スーパー）もあり不自由しません。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに飲み屋さんや居酒屋、ファストフード店あり充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 教育機関がたくさんあり、進路に困りません。
治安
2 		メリット 警察の巡回が多く、とても安心感があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 車がなくても暮らせるくらい施設やお店が充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2023年9月 琴似駅

もりらさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新千歳空港に行く快速エアポートが停車する。
札幌まで普通列車でも5分
生活利便施設の充実
5 		メリット JRと地下鉄が走っており、その間には商店が連なっている。
飲食店の充実
5 		メリット 駅チカに居酒屋やラーメン屋なども多く選択肢には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校、中学校も徒歩圏内に点在しており、通学しやすい。
治安
2 		メリット 市役所は駅チカにあるが、警察署は車でないと行く事が出来ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 独り暮らしにとっても比較的家賃の安いところが多い。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・209文字）

2021年11月 琴似駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅よりJRからは5分ほどで近い。飲食店が多く夜はすすきのの次に賑わっている。駅に直結し……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り146文字）

2019年8月 琴似駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌中心部へは快速列車利用時には5分程度、普通列車でも10分以内で到着し便利です。

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（残り180文字）

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ハイツ八軒Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1DK 北西 18
2025年3月 1階 1DK 北東 18
2024年12月 1階 1DK 北東 18
2024年3月 1階 1DK 北東 18
2024年3月 2階 1DK 南東 18

…残り20件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区八軒三条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■琴似駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18～19㎡｜18.14㎡ 26,857円｜4,896円/坪
2階～2階 18～18㎡｜18㎡ 29,636円｜5,444円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～18㎡｜18㎡ 28,333円｜5,204円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18～19㎡｜18.12㎡ 27,812円｜5,076円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツ八軒B

    住所 北海道札幌市西区八軒三条東1丁目6番11号
    交通 JR函館本線 琴似駅 徒歩7分
    築年数 1983年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 346
  • 賃貸

    コーポまほろば

    住所 北海道札幌市西区八軒三条東1丁目2番2号
    交通 JR函館本線 琴似駅 徒歩7分
    築年数 1982年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 460
  • 賃貸

    ハイツラブリーエイト

    ハイツラブリーエイトの外観
    住所 北海道札幌市西区八軒六条東1丁目4番10号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩8分
    築年数 1985年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 563
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツラブリーエイト 201 ハイツラブリーエイト 201 3.1万円
    (-円)    		 無 無 22.08m² 1K 2階 南
    ハイツラブリーエイト 504 ハイツラブリーエイト 504 3.5万円
    (-円)    		 無 無 31.5m² 1LDK 5階 南西
    ハイツラブリーエイト 304 ハイツラブリーエイト 304 3.5万円
    (-円)    		 無 無 31.5m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    グランメール琴似

    グランメール琴似の外観
    住所 北海道札幌市西区八軒二条東1丁目3番3号
    交通 JR函館本線 琴似駅 徒歩5分
    築年数 1986年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランメール琴似 103 グランメール琴似 103 2.6万円
    (3,000円)    		 無 無 18.4m² ワンルーム 1階 -
    グランメール琴似 301 グランメール琴似 301 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 20.15m² 1DK 3階 南西
  • 賃貸

    アルファコスモ八軒

    住所 北海道札幌市西区八軒五条東2丁目7番18号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩3分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 28
    アクセス数 1592

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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