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エクセル田村の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセル田村

アクセス数 ： 24
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 4件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 40,000円
平均坪単価 ＠2,963円
平均m²単価 ＠896円
上位専有面積 53.88m²：2件 34.7m²：2件
上位間取り 2LDK：2件 1LDK：2件

エクセル田村の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    函館市電２系統／五稜郭公園前駅 徒歩24分
    函館市電２系統／杉並町駅 徒歩29分
    函館市電２系統／中央病院前駅 徒歩29分
    JR函館本線／函館駅 徒歩60分

  • 利用可能路線

    『五稜郭公園前駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
    『杉並町駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
    『中央病院前駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
    『函館駅』　JR函館本線　函館市電２系統　函館市電５系統　

  • 所在地(住所)

    北海道函館市鍛治1丁目13-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年5月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    函館市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセル田村の口コミ・評判

2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
函館駅・函館駅前駅の総合レビュー
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2023年6月 函館駅

わさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近いためかよいやすい。気軽に寄ることができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット アパレルけいのみせがけっこうあるところ。
飲食店の充実
4 		メリット おいしいおみせがある。ハンバーガーおいしい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット こうえんがおおくちいさいこでもたのしめる
治安
4 		メリット だいたいいつも治安が良い。行きやすいので良い
コストパフォーマンス
4 		メリット リーズナブルなおみせがはいっていること。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2023年5月 函館駅

わらさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても雰囲気が良くて駅員さんがとても優しくてよすぎる
生活利便施設の充実
5 		メリット とてものりごこちがよいものだったとおもう
飲食店の充実
5 		メリット とても美味しいものがいっぱいあってよかった
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供が落ち着いてなれる場所だと思ってる、
治安
5 		メリット とても治安が良く安全になれたと思います！
コストパフォーマンス
5 		メリット 特にないです！
駅からめっちゃ近いわけじゃないので
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・151文字）

2022年8月 函館駅

ふぁーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRの本数が多く、バスやタクシーなどすぐに移動できるようになっている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅構内にある程度のお店があり、お土産の購入に悩まない。
飲食店の充実
3 		メリット 弁当屋や飲食店はある程度あるので困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレなど充実しており、中もきれい
治安
5 		メリット 交番がすぐ近くにあり、安心して駅構内を移動できる
コストパフォーマンス
3 		メリット JRだけでなくバス停やタクシー乗り場もあり移動は楽
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2022年1月 函館駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 青森からやって来ました。旅行すると言ったら函館が一番身近になります。駅の中を一時間ほど探索……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル田村の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1LDK ー 34.7
2025年1月 2階 2LDK ー 53.88
2024年7月 2階 1LDK ー 34.7
2024年7月 2階 2LDK ー 53.88
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■函館市鍛治の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■函館市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■函館駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アールズIII

    アールズIIIの外観
    住所 北海道函館市鍛治1丁目15番5号
    交通 函館市電２系統 杉並町駅 徒歩30分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アールズIII 203
    アールズIII 203     		5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 38.29m² 2DK 2階 北東
  • 賃貸

    ジョイフル鍛治

    ジョイフル鍛治の外観
    住所 北海道函館市鍛治1丁目6番14号
    交通 函館市電２系統 杉並町駅 徒歩23分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョイフル鍛治 101
    ジョイフル鍛治 101     		4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 42.56m² 1LDK 1階 -
    ジョイフル鍛治 101
    ジョイフル鍛治 101     		4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 40.9m² 1LDK 1階 -
    ジョイフル鍛治 201
    ジョイフル鍛治 201     		5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 54.71m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    コンコンブル

    コンコンブルの外観
    住所 北海道函館市鍛治1丁目10番12号
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンコンブル 204
    コンコンブル 204     		3.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 29.34m² 1DK 2階 北
    コンコンブル 204
    コンコンブル 204     		3.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 29.8m² 1DK 2階 南
    コンコンブル 204
    コンコンブル 204     		3.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 29.61m² 1DK 2階 南
    コンコンブル 204
    コンコンブル 204     		3.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 25m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    ローゼンハイム

    ローゼンハイムの外観
    住所 北海道函館市中道1丁目24番1号
    交通 函館市電２系統 五稜郭公園前駅 徒歩27分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローゼンハイム（ローゼンハイム） 201
    ローゼンハイム（ローゼンハイム） 201     		3.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 51.07m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    メゾンキクチIII

    住所 北海道函館市鍛治1丁目21番14号
    交通 函館市電２系統 五稜郭公園前駅 徒歩27分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 46

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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