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ベルピア京成大久保の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 習志野市 > 鷺沼台 > 幕張本郷駅 > ベルピア京成大久保

賃貸

ベルピア京成大久保

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 639
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 41件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 27,341円
平均坪単価 ＠5,859円
平均m²単価 ＠1,772円
上位専有面積 15.52m²：38件 15.22m²：2件 14.28m²：1件
上位間取り ワンルーム：18件 1K：13件 1R：10件

ベルピア京成大久保の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩15分
    京成本線／京成大久保駅 徒歩15分
    京成本線／京成津田沼駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『京成大久保駅』　京成本線　
    『京成津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　京成本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市鷺沼台3丁目20-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年10月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    習志野市立鷺沼小学校

  • 中学校区域

    習志野市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    習志野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルピア京成大久保の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【京成津田沼駅に対する口コミ】上野や西馬込などに一本で行くことができる。
一部並走している総武線と比べると、船橋からはそこまで混雑していない。
私鉄だが、東葉高速鉄道ほど運賃が高くない。
市役所が近い。
羽田空港行きなど都会に出るバスが複数出ている。東京ほど物価も高くないので、おすすめ。
京成や総武線、京葉線などですぐ都会に出ることができる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【京成津田沼駅に対する口コミ】周辺に駐輪場が複数あり、自転車を停めやすい。
繁華街というほどではないので、普通の住宅街といったところ。
駅前には交番があり、警察官がいるので、少しは安心できる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【京成津田沼駅に対する口コミ】マクドナルドがあるのが良い。
セブンイレブンもあるので、生活には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【京成津田沼駅に対する口コミ】京成津田沼の方は比較的保育園や小学校は充実している。
奏の杜周辺は小学校や保育園が不足しているように感じる。
京成津田沼駅のデメリット（4件）
京成津田沼駅の総合レビュー
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2024年7月 京成津田沼駅

駅電王さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が利用できる
階段、エスカレーター、エレベーターが複数あり混雑時の渋滞がすぐに緩和される
生活利便施設の充実
4 		メリット ファミリーマートがあり品揃えや品数も多くて充実してる
飲食店の充実
2 		メリット マクドナルドがありひと休みするにはちょうどいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 歩道が広くベビーカーなども安全に走行できる
治安
3 		メリット 夜も特に静かでゴミなども無く綺麗な所です
コストパフォーマンス
2 		メリット 多様な路線がある上の周辺のお家の家賃は適切だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2024年1月 京成大久保駅

りなさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まる。浅草線に乗り入れできるのがよい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 図書館がある。薬局月ある。スーパーもある。
飲食店の充実
3 		メリット ケーキ屋のヨコヤマ、ミスタードーナツ、マックがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スロープがある。学校は割とあると思います。
治安
3 		メリット 駅から少し歩いたところに交番があるのと、街灯は最低限あります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃を払ってないのでわかりませんが、家賃は比較的安いのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2023年9月 京成津田沼駅

しろさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 会則が止まったり、色んな線があるので交通の便としてはとても使いやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにイオンモールや飲食店、銀行などがあるため比較的なんでも出来て便利だと思う
飲食店の充実
3 		メリット 駅内にスターバックスなどの有名なカフェが多くあるのでとてもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公園があり、夏にはお祭りなどをやっていて子供にはいい環境な気がする
治安
3 		メリット 昼間は比較的サラリーマンやお出かけする人で賑わっている感じがする
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさとしてはとてもいいと思う。スーパーが近くにあったり駅が近くにあるから。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2022年1月 京成津田沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えのアクセスが良く、使い勝手がいい。駅周辺には飲食店もあり、便利。また、徒歩で津田沼……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルピア京成大久保の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 ワンルーム ー 15.52
2024年10月 1階 ワンルーム ー 15.52
2024年5月 2階 ワンルーム 南 15.52
2024年2月 1階 ワンルーム 南東 15.22
2023年12月 1階 ワンルーム 南東 15.52

…残り36件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■習志野市鷺沼台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■習志野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フジパレス大久保

    住所 千葉県習志野市本大久保1丁目1番2号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩12分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 731
  • 賃貸

    グランデシーノA

    住所 千葉県習志野市本大久保1丁目14番8号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩15分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1315
  • 賃貸

    メーゾンビジュー

    メーゾンビジューの外観
    住所 千葉県習志野市本大久保3丁目17番9号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩12分
    築年数 1992年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 357
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メーゾンビジュー
    新着
    メーゾンビジュー     		3.2万円
    (3,000円)    		 32,000円 無 20.28m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月04日
    メーゾンビジュー
    メーゾンビジュー     		3.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 20.28m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    チェリー21

    チェリー21の外観
    住所 千葉県習志野市本大久保1丁目16番14号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩8分
    築年数 1973年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 437
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チェリー21 103
    チェリー21 103     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 24.5m² 2K 1階 南
  • 賃貸

    サンコーポ

    サンコーポの外観
    住所 千葉県習志野市本大久保3丁目15番30号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩11分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 113
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンコーポ 107
    新着
    サンコーポ 107     		3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 19.8m² ワンルーム 1階 南東
    情報取得日:2025年07月11日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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