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メゾン・ド・ヴェルジェの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾン・ド・ヴェルジェ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 27件
平均賃料相場 52,040円
平均坪単価 ＠11,772円
平均m²単価 ＠3,561円
上位専有面積 16.4m²：14件 16.32m²：9件 16.64m²：3件
上位間取り ワンルーム：20件 1R：7件

メゾン・ド・ヴェルジェの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／津田山駅 徒歩6分
    東急田園都市線／溝の口駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『津田山駅』　JR南武線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区下作延4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年12月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市高津区小学校学区 川崎市高津区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ド・ヴェルジェの【賃貸】物件情報

メゾン・ド・ヴェルジェ
メゾン・ド・ヴェルジェ
賃料(管理費)
6.3万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
16.4m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2024年5月 武蔵溝ノ口駅

ハジメさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東急田園都市線、東急大井町線、南武線が通っている。大井町線は始発駅なので座れる確率が高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にはパン屋さん、お蕎麦屋さん、駅改札を出てからもカフェが目の前に、また隣接して東急ストア、駅目の前には丸井があり高品質なものがおいてある。溝口商店街には様々なお店げあり、スーパーも数軒、ドン・キホーテもあり買い物だけで楽しめる。駅から少し離れてもお店は続く。
病院もいくつかあり、クリニックから総合病院まで充実している。
生活するにはとても便利な街。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中、お手頃なお店から高級レストランまで本当に充実している。駅近く線路わきには昭和の雰囲気を漂わせる一杯飲み屋さんが軒を連ねている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スーパー、コンビニ多数あり、マンションも駅前に多い。マンション敷地内に講演があったり、子供が遊べる施設もあるので子育てにはぴったりの街だと思う。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるし、警察署もそう遠くないところにあってて安心できる。溝口に長く住んで怖い思いをしたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット JRと私鉄が乗り入れていて通勤、通学には便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・375文字）

2024年1月 武蔵溝ノ口駅

skさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東急大井町線始発駅。東急田園都市線急行停車駅でもある。また、南武線も走っており利便性が高い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅を中心としてマルイ、ノクティ、ドン・キホーテ、スーパーと商業施設は充実している。区役所も駅近くにあるので便利。
飲食店の充実
4 		メリット マルイ内のフードコートが拡大充実し、ファミリー層も安心して食べられるエリアができた。その他個人店もフレンチからイタリアン、ラーメン、居酒屋と飲食店に困ることはない印象。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺はバリアフリー整備されているため、子育て世代やシニア世代も移動しやすい環境。
治安
2 		メリット 雨に濡れずに南武線へ乗り換えられるところが便利。南武線改札口前は広く、みどりの窓口もある。その隣りには物産展エリアがあり、頻繁に様々な物産展が催されている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近年は、二子玉川エリアの人気が上昇し、近隣の溝の口エリアも新しいマンションなどが乱立し人気が高騰している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2024年1月 武蔵溝ノ口駅

じゃんぼさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東急田園都市線、東急線大井町線、JR南武線の3線が利用できる
生活利便施設の充実
5 		メリット ノクティ、マルイ、イトーヨーカドー、東急ストア、マルエツなどがあり、買い物には困らない
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス、ファストフード、フードコート、カフェ、居酒屋が多数あり外食は困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット マルイは子供向け設備が整っているので子供が小さい頃は良く通っていた
治安
3 		メリット 酔っ払い、ヤンチャな若者が多いため、治安はあまり良くない
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通及び買い物の利便性は良く、不動産もそれほど高くないためコスパはよい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2022年12月 武蔵溝ノ口駅

オードリーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まるのでアクセスが良い。駅前にはノクティーやマルイなどがあり買い物にも困らない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設はマルイやノクティーがあり、美容院やネイルなども出来るので利便性が高い。
飲食店の充実
5 		メリット スーパーが多い。駅前には東急ストアがあり、OKストアもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供の英語教室や保育園は多い。子育てはしやすい。
治安
5 		メリット 駅周辺は賑やかで治安はよい。ただ、酔っ払いがいるときがある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の相場はそれほど高くなく、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

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メゾン・ド・ヴェルジェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 ワンルーム 南 16.4
2025年2月 2階 ワンルーム 西 16.4
2025年1月 2階 ワンルーム 西 16.4
2024年8月 2階 ワンルーム 西 16.4
2024年5月 2階 ワンルーム 南 16.4

…残り22件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市高津区下作延の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵溝ノ口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ドミールツダ

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩11分
    築年数 1983年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 588
  • 賃貸

    メイプルガーデン溝の口

    メイプルガーデン溝の口の外観
    住所 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目
    築年数 1990年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイプルガーデン溝の口
    新着
    メイプルガーデン溝の口     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 16m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    クリアービュー

    クリアービューの外観
    住所 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 153
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリアービュー 303
    クリアービュー 303     		4.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 16m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    ガーデンハイム

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目19番21号
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩10分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 802
  • 賃貸

    エムズ

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目21番3号
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩10分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1230

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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