ヒロ津田沼
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
ヒロ津田沼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩13分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県習志野市津田沼3丁目16-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
36戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
習志野市立藤崎小学校
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中学校区域
習志野市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ヒロ津田沼の【賃貸】物件情報
ヒロ津田沼の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅はさまざまなアクセスが良いので良く使います。 乗り換えや津田沼でおりたらかなり栄えてますね。ロータリーも広く待ち合わせなんかでもかなりの人がいます。 大型デパート、パチンコ、激安ピンサロなどちょっと１遊びしてまた電車に乗るのもアリですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 津田沼駅
リッチくやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線各駅停車，快速停車駅で，始発電車も多く便利です。東京駅以遠の横須賀線で横浜方面へも一本で行けますし，秋葉原，お茶の水，新宿方面なら各駅停車（緩行）電車を使い分けられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールとしては，イオン，イトヨーなどあって便利です。一方でいわゆるチェーン店は出店，移転，撤退も多く，商圏価値の判断が難しいのかもしれません。パルコの撤退後どう変わるか楽しみです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通りの飲食店が津田沼駅近辺にはあるが，バリエーションからするとやはり船橋に軍配が上る。有名ラーメン店，イタリアン，中華料理などユニークな店はあるのですが。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前の喧騒を離れれば，公園も多く緑を目にする落ち着いた印象の街。家族でのんびり暮らすには良い街だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 重大な事件事故，火災はあまりない印象。その分，交通機動隊による取り締まりに重点が置かれているように思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 集合住宅は，高齢化で空き物件も出始めているように思う。都心部への電車通勤では船橋より遠いが，座って行ける機会も多く，家賃とのバランスは良いと思う。今後の発展に期待したい。 |
2021年12月 津田沼駅
【メリット】 駅前にバス停やレンタカーがあるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅から徒歩圏内にパー……
2021年10月 津田沼駅
【メリット】 駅周辺はかなり栄えており、ファーストフード店、飲み屋さんなどの飲食店が多くあり、昼ごはんや……
2019年7月 津田沼駅
【メリット】 JR総武線の快速・各停のどちらもが停まる。
歩いて5分ほどのところに新京成線・新……
ヒロ津田沼の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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習志野市ランキング(404物件中) |
習志野市津田沼ランキング(44物件中) |
津田沼駅ランキング(438物件中) |
ヒロ津田沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 70.68 | |||||||
| 2014年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 92.45 | |||||||
| 2014年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 95.33 | |||||||
| 2014年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 87.22 | |||||||
| 2014年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 70.68 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■習志野市津田沼の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■習志野市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.52～95.33㎡｜81.52㎡ | 118,200円｜4,827円/坪 |
| 3階～4階 | 70.68～87.54㎡｜81.61㎡ | 122,250円｜4,977円/坪 |
| 5階～5階 | 80.68～92.45㎡｜86.56㎡ | 130,500円｜4,995円/坪 |
| 6階～6階 | 70.68～80.68㎡｜72.68㎡ | 119,600円｜5,448円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.52～92.45㎡｜78.34㎡ | 120,600円｜5,118円/坪 |
| 東向き | 95.33～95.33㎡｜95.33㎡ | 130,000円｜4,508円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
