下落合パークマンション
総合評価 ：
下落合パークマンションの外観
下落合パークマンションの外観画像です。
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下落合パークマンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
下落合パークマンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
下落合パークマンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
下落合パークマンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
下落合パークマンションのエントランス
下落合パークマンションのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
下落合パークマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／目白駅 徒歩5分
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利用可能路線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合3丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
10戸
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
落合第四小学校
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中学校区域
落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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下落合パークマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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下落合パークマンションの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR山手線の目白駅が最寄駅、当駅からは徒歩約3分です。目白駅から新宿駅は高田馬場駅・新大久保駅の2駅で、約6分でアクセスが可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションから南の方角に約650ｍ歩いた場所にあるのが新宿区立おとめ山公園です。公園内には相馬邸跡地や東山稲荷、ホタル舎などがある緑豊富な場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 落ち着いた色合いのタイルに覆われており、エントランスから建物内部に入ると優雅さを与えてくれるデザインになっています。オートロックや宅配ボックスなどの設備があるので安心な暮らしを実現できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 玄関には靴をたくさん持っている人でも安心なシューズボックス、広めのキッチンにはシステムキッチンが標準装備されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大丸ピーコック目白店やクイーンズ伊勢丹 目白店などが500m以内の場所にあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 豊島区目白小学校まで約670m、区立落合中学校まで約700m、いずれも徒歩約8分での通学が可能です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
JUNさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目白通りから少し入ったところにあるため、静かです。駅まで近く、買い物にも不自由しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【目白駅に対する口コミ】駅前の大通りには飲食店も多くあり、食べるところやちょっと休憩したい時には特に困りません。かき氷で有名な志むらがあります。今は予約制のため、待ち時間はほとんど無く席まで案内してもらえるのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR山手線目白駅から徒歩3分の距離です。とても利便性が高くて交通事情は申し分ありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とても綺麗に整備された町並みと、高級感のある雰囲気のエリアですので、環境面は抜群に優れています。あらゆる施設が徒歩圏内ということも魅力です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | グレードの高いハイクラスマンションですから、マンションに求められる設備やセキュリティーは完璧に近い状態です。安心の居住感を得られます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | グレードの高い素材が使用されており、各住戸の防音性も良好です。高級ホテルに匹敵する環境が整っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 目白駅の至近距離ですので、買い物や食事など、日々の暮らしに必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 都心部に近いため、公立小中学校よりも私立学校に通わせることに都合の良い立地です。病院や行政サービスも充実していますので安心感のある子育てができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 目白駅
お茶さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 降りる人が少ないため、あまり混雑はしない。駅中にパン屋、駅の外に期間限定で変わるスイーツ等の店が出店しており楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 出口を出て道を渡った地下に百貨店寄りのスーパーはある。 右手が大学で左手は美容室や飲食店が数店舗ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにチョコレートの有名なお店、少し離れたところにかき氷の有名な和菓子屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 右手に大学、もう少し進むと警察署、小学校があるので治安面では安全。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いは見たことがないので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 閑静な住宅地という感じなので、静けさを求めるにはいい場所。 |
2023年10月 目白駅
Kogさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心、どこに対しても近く、閑静な住宅街。パチンコ屋もなく、町並みもきれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはあるので問題なし、池袋も隣なので不便さは感じない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お店自体はあるにはある、が、母数自体が少ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには非常にいい環境が、都心でも存在すると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常にいいと思う、変な人がいると目立って仕方がないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 非常にいいと思うが家賃、物件価格は非常に高い。その分、安心、静かさなどメリットは大きいと思う |
2023年7月 目白駅
ここあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 使いやすく、駅もきれいで広い。素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、自動販売機もあり便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが多く、コンビニも多いので素晴らしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校あり。子供たちも楽しそうなので良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がとてもいい。特に駅周辺はとてもいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自然が多く、住むのにも向いていると思う。 |
2022年9月 目白駅
ネオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋の隣駅なため、不便ではない。 山手線なので、すぐに電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にトラッドという商業施設がある。 洗練されたおしゃれな町並みのため、ごちゃごちゃした町が嫌いな方にはおすすめ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おいしいお店が駅の近くにいくつかある。 有名なパティシエがいるケーキ屋（エーグルドゥース）がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、高校、大学など駅の近くにすべて存在する。 エレベータ、多機能トイレが駅にある。 大きな運動公園が徒歩圏内にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗で、治安は非常にいい。 住人の民度は高く、品のいい人が多い印象。 駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一応高級住宅街なので、住むと周りからステータスがあるように見られる。 山手線や池袋での乗り換えで都内の主要な駅へのアクセスに基本的には困らない。 |
下落合パークマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区下落合ランキング(104物件中) |
目白駅ランキング(274物件中) |
下落合パークマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 94.25 | |||||||
| 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 118.85 | |||||||
| 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 118.85 | |||||||
| 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 118.85 | |||||||
| 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 94.25 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■下落合パークマンションの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 94.25～118.85㎡｜112.7㎡ | 325,000円｜9,612円/坪 |
| 3階～3階 | 94.25～94.25㎡｜94.25㎡ | 309,000円｜10,838円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.25～118.85㎡｜109.01㎡ | 321,800円｜9,857円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
