ヴェラハイツ本郷
総合評価 ：
ヴェラハイツ本郷の外観
ヴェラハイツ本郷の外観画像です。
-
ヴェラハイツ本郷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴェラハイツ本郷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヴェラハイツ本郷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴェラハイツ本郷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヴェラハイツ本郷のエントランス
ヴェラハイツ本郷のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ヴェラハイツ本郷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／本郷三丁目駅 徒歩3分
JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都文京区本郷2丁目30-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1999年7月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
本郷小学校
-
中学校区域
本郷台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ヴェラハイツ本郷の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ヴェラハイツ本郷と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ヴェラハイツ本郷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ヴェラハイツ本郷の【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ヴェラハイツ本郷の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ヴェラハイツ本郷の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【水道橋駅に対する口コミ】水道橋駅にはJR総武線をはじめ、都営線や都営バスなどがあるので交通利便性は高いです都心へのアクセスが容易にできるので利便性は非常に高い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【水道橋駅に対する口コミ】ランドマークでもある東京ドームが存在しているのでスポーツ関連の施設が特に充実しています駅前に交番もあるし閑静なオフィス街もあるので昼の治安は上々です |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【水道橋駅に対する口コミ】はなまるうどん等のお財布に優しいチェーン店系のお店が多い、高級店やおしゃれなカフェもある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【水道橋駅に対する口コミ】有名な専門学校の大原や大学等教育機関は充実しています |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【水道橋駅に対する口コミ】各停しか止まりませんが、列車本数が多い駅です。 水道橋駅から徒歩１０分程度で、神保町駅も利用できるので利便性は高い街です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【水道橋駅に対する口コミ】北側には東京ドームと大きな公園があります。東京ドームに併設したショッピングモールもあります。治安は、歓楽街も無く整備されている街なので問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【水道橋駅に対する口コミ】飲食店は豊富にあります。 南側が大学があるので、リーズナブルなお店が多くあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【水道橋駅に対する口コミ】北側の大きな公園だけでなく、南側にも小規模の公園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【本郷三丁目駅に対する口コミ】丸の内線が通っていてメトロのアクセスが良い。都内の昔ながらのエリアとしては価格が安い方ではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【本郷三丁目駅に対する口コミ】病院は有名な大学病院が多数近くにあり心配がない有名大学病院など多数近くにあるのでとても静かで安心できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【本郷三丁目駅に対する口コミ】リーズナブルなチェーンもありつつ、隠れ家的なお店も多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【本郷三丁目駅に対する口コミ】静かなエリアで学校や保育園なども多い。駅もエレベーターありです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【本郷三丁目駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やスーパーも多く、生活には不便しない。また、徒歩１０分程度の距離にJR水道橋駅、お茶の水駅、大江戸線本郷三丁目駅と複数路線が使用可能であり、都内中心部へのアクセスも便利であるため、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 水道橋駅
じんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの2路線が使えて電車の本数も多く不自由するこもはない。近くにはJR以外の路線も徒歩圏内である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東京ドーム、後楽園ホームなどの最寄り駅で駅から近く利便性が高い。 飲食店も居酒屋が多いが昼から営業している店もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多く昼には定食をやっている店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大学は駅から近いのでくらすには良いのかなと思う。 小さい子供がいる人が住みやすいかは不明。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 模様様のがない時は比較的人も少なく治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内でスーパーなども多く学生も多いので家賃も他の区に比べたら少し安い？ |
2022年5月 本郷三丁目駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅から10分ほどです。 電車代が安いです。 本数も十分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一駅隣の後楽園駅へ行けば、大きな東京ドームなどの商業施設があります。徒歩でも行ける距離なので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山の飲食店があります。 カフェ、ラーメン、ハンバーガー、中華屋さんや和菓子屋さんなどなんでも揃っています。 近くに焼き肉屋さんがありとても美味しいです。 コンビニが近くに沢山あります。 近くの金魚カフェでは、本物の金魚も販売しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに東大があります。 子供にとっては、日本一の秀才の空気感を味わえます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに東大がある影響なのか、落ちついた雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセス良し、住みやすさ良し。 お金があるならぜひおすすめの場所です。 |
2022年1月 水道橋駅
【メリット】 東京ドームシティの最寄駅で、とにかく商業施設、レジャー施設が充実しています。飲食店も数がと……
2018年6月 本郷三丁目駅
【メリット】 本郷三丁目駅周辺は、他の地域よりも居酒屋チェーン店やファミリーレストラン等の外食ができるお……
ヴェラハイツ本郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
文京区ランキング(1354物件中) |
文京区本郷ランキング(170物件中) |
本郷三丁目駅ランキング(182物件中) |
ヴェラハイツ本郷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年7月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 10階 | － | ||||||
| 11階 | － |
ヴェラハイツ本郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年1月 | 2018年4月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 3 | 2016年10月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年6月 | 2017年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年1月 | 2016年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年5月 | 2015年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年10月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2010年4月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年4月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年1月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年7月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 62.55㎡ | 9.45㎡ | 5,643万円 | ＠299万円 | ＠91万円 | 9,418円 156円 |
15,111円 250円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■文京区本郷の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■文京区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■水道橋駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.2～63.24㎡｜62.22㎡ | 5,230万円｜278万円/坪 |
| 4階～5階 | 55.08～55.08㎡｜55.08㎡ | 4,000万円｜240万円/坪 |
| 6階～7階 | 55.08～67.9㎡｜58.28㎡ | 5,516万円｜314万円/坪 |
| 8階～9階 | 64.26～67.9㎡｜66.08㎡ | 6,030万円｜302万円/坪 |
| 10階～11階 | 67.9～67.9㎡｜67.9㎡ | 6,136万円｜299万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.08～67.9㎡｜60.33㎡ | 5,936万円｜325万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ヴェラハイツ本郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | 55.08 | |||||||
| 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | 55.08 | |||||||
| 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 64.26 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.08 | |||||||
| 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 64.26 | |||||||
…残り11件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェラハイツ本郷の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■文京区本郷の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■文京区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■水道橋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.08～55.08㎡｜55.08㎡ | 219,000円｜13,144円/坪 |
| 4階～5階 | 55.08～61.47㎡｜59.34㎡ | 216,666円｜12,068円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 55.08～67.9㎡｜57.92㎡ | 227,222円｜13,008円/坪 |
| 10階～11階 | 64.26～64.26㎡｜64.26㎡ | 260,000円｜13,375円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.08～64.26㎡｜57.3㎡ | 225,214円｜12,998円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
