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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 尼崎市 > 御園 > 塚口駅 > サムティ塚口レジデンス

賃貸

サムティ塚口レジデンス

アクセス数： 104

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/21

サムティ塚口レジデンスの外観

サムティ塚口レジデンスのエントランス
サムティ塚口レジデンスのその他：その他共有部分
サムティ塚口レジデンスのその他：その他共有部分
サムティ塚口レジデンスのその他：その他共有部分
サムティ塚口レジデンスのその他：その他共有部分
サムティ塚口レジデンスのその他：その他共有部分
サムティ塚口レジデンスの周辺：【その他】じゃんぼ総本店武庫之荘店まで4003ｍ
サムティ塚口レジデンスの周辺：【その他】キャンドゥ KOHYO武庫之荘店まで3956ｍ
サムティ塚口レジデンスの周辺：【その他】ソフトバンク武庫之荘まで4056ｍ
サムティ塚口レジデンスの周辺：【その他】ドコモショップ武庫之荘店まで3927ｍ
サムティ塚口レジデンスの周辺：【その他】餃子の王将武庫之荘店まで4084ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 71件
平均賃料相場	68,225円
平均坪単価	＠7,081円
平均m²単価	＠2,142円
上位専有面積	32.4m²：52件 32m²：13件 33m²：6件
上位間取り	1K：70件 1SK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サムティ塚口レジデンスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR福知山線／塚口駅徒歩10分
阪急神戸本線／塚口駅徒歩20分
阪急神戸本線／園田駅徒歩23分
利用可能路線
『塚口駅』　JR福知山線　
『塚口駅』　阪急神戸本線　阪急伊丹線　
『園田駅』　阪急神戸本線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市御園3丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2009年8月
総戸数
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サムティ塚口レジデンスの【賃貸】物件情報

サムティ塚口レジデンス 506

賃料(管理費): 6.8万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 32.4m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 東

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外観や共用部の様子
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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月園田駅

ゴマちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	園田駅は多彩な交通手段が利用でき、特に大阪方面へのアクセスが抜群。急行や特急の停車もあるため、時間短縮に役立つ。終電も遅めで、夜の外出にも安心感がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	園田駅周辺にはイオンやヤマダ電機など、幅広い買い物施設が揃っている。病院や診療所も多く、健康面でも安心。商店街も賑わっており、日常の生活に便利。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の充実度は高く、中華料理や焼肉、洋食まで幅広いジャンルが楽しめる。特に、中華料理龍華の美味しさは評判で、地元の人にも親しまれている。リーズナブルな価格帯のお店も多く、様々な予算で楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て環境は非常に充実しており、多くの幼稚園や保育園があり、学校も大規模。公園も点在し、子どもたちが安心して遊べる環境が整っている。駅構内の多機能トイレは家族連れに優しいサービスで、快適な利用ができる。
治安	4	メリット	治安は高く、駅周辺の清潔感が印象的。歓楽街が少ないため夜間も穏やかで、交番の存在も安心感を与える。街灯が多く、明るい雰囲気が続いている。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場が手頃でありながらも、交通利便性や生活施設の充実度が高い。物価も一般的で、住みやすさとコストのバランスが良い。地域の魅力を手頃なコストで享受できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・584文字）

2023年9月園田駅

famさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田まで10分ほどなため、比較的利便性は高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	少し離れてはいるが、イオンやコストコなどもある上、他のスーパーも比較的たくさんある。
飲食店の充実	3	メリット	駅前でもリーズナブルでおいしい店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	私立の幼稚園はそれなりに良いところがいくつか有る。
治安	4	メリット	市内全域歩きたばこは禁煙となっている。（とはいえ、存在している）
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は比較的安いわりに交通の便などがよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2023年4月塚口駅

しんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	伊丹線もつながっているし特急以外全部止まるから
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにさんさんタウンがあるコンビニがある
飲食店の充実	3	メリット	蕎麦屋クレートやコンビニなどがあるからいい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅構内の道路がめっちゃきれいでいい気分です
治安	4	メリット	駅の前に街灯がいっぱいある人がいい人でいい
コストパフォーマンス	3	メリット	シルバーも遊ぶところもいっぱいあるから数過ごしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2022年12月塚口駅

まみさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急以外の全ての電車が止まるため通勤時も余裕を持って出勤できる。また、梅田と三ノ宮の中間に位置し、どちらも15-20分ほどで着く。
生活利便施設の充実	5	メリット	最近駅前にショッピングモールができ、買い物がしやすくなった。少し進むと飲み屋を中心に飲食店が多数ある通りもあり、賑わっている。
飲食店の充実	4	メリット	有名なビーフシチューの店やパスタの店など市民に愛される飲食店が多い。駅前にたくさん揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	各地に割と広い公園があり、子供たちが遊んでいる。
治安	5	メリット	閑静な住宅街が広がっており、全体的に静かで治安も良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前だと家賃は高くつくが駅から離れると良い条件の賃貸も多数ある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サムティ塚口レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	5階	1K	東	32.4
2025年6月	3階	1K	南	32.4
2025年4月	6階	1K	東	32.4
2025年4月	6階	1K	東	32.4
2025年4月	8階	1K	南	32.4
…残り66件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝尼崎市御園の賃料相場青線＝尼崎市の賃料相場塚口駅の賃料相場園田駅の賃料相場塚口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■尼崎市御園の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■尼崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■塚口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	69	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	68	1	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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