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ヴューハイム宮田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 流山市 > 西初石 > 初石駅 > ヴューハイム宮田

賃貸

ヴューハイム宮田

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 696
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 54,944円
平均坪単価 ＠4,501円
平均m²単価 ＠1,362円
上位専有面積 41.89m²：11件 46.97m²：7件
上位間取り 1LDK：12件 2DK：6件

ヴューハイム宮田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線／初石駅 徒歩6分
    つくばエクスプレス／流山おおたかの森駅 徒歩20分
    東武野田線／江戸川台駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『初石駅』　東武野田線　
    『流山おおたかの森駅』　東武野田線　つくばエクスプレス　
    『江戸川台駅』　東武野田線　

  • 所在地(住所)

    千葉県流山市西初石3丁目468-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年8月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    流山市立西初石小学校

  • 中学校区域

    流山市立西初石中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    流山市小学校学区 流山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴューハイム宮田の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】子連れでもホームが安全、エレベーターが近いし見つけやすい、快速が止まるので本数が多い現状は利便性が良く、治安もいいのでできれば長く住みたい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】お店も病院もまんべんなくあり、緑もあって過ごしやすい。歓楽街がない。マクドナルドが駅前ではなく、少しだけ離れているのがありがたい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】人気のカフェもあり、東京で行列の店も混んでいない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】保育園が多い。公園公園が細々とたくさんあり、毎日選べる。流山セントラルパークは駐車料金無料で、緑も多く遊具も楽しい。
流山おおたかの森駅のデメリット（4件）
流山おおたかの森駅の総合レビュー
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2024年8月 流山おおたかの森駅

れおんさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインが乗り入れてて、都心へのアクセスがラクラク！始発駅だから座れるのも嬉しいポイント。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルにいろんなジャンルのお店が入ってて、選び放題！ファミレスから本格的な料理店まで、気分に合わせて選べるのが最高。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て世代に超人気のエリア！公園も多いし、駅には多機能トイレやエレベーターも完備。保育園や幼稚園の選択肢も豊富で安心。
治安
5 		メリット 新興住宅地だからか、全体的にキレイで安全な印象。駅前交番もあるし、夜も明るくて安心して歩ける。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心へのアクセスの良さを考えると、家賃はかなりリーズナブル！新築物件も多いから、住環境は抜群。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・498文字）

2023年2月 江戸川台駅

ぽにょぱんちさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 流山おおたかの森駅まで2駅、柏駅までも4駅なので、買い物や通院など地域の中心地に簡単にアクセスできます。
また、それぞれTXとJRに乗り換えできるので、都心部へ向かうのも比較的スムーズです。
東西どちらの口も、ローターリーにはバスが発着します。
生活利便施設の充実
3 		メリット 小ぶりのスーパーや個人経営の商店・飲食店・病院などが多い印象です。コンビニ、銀行、郵便局、市役所の出張所が駅周辺にあり、手続き系は便利です。
東口には商店街があり、100円ショップや美容院、学習塾に手芸屋など、色んなお店が集まっています。
飲食店の充実
4 		メリット 大きなお店やチェーン店が少なく、かわりに個人経営の小さなお店があちこちにあって頑張っている感じです。
プチ贅沢でコースを楽しめるようなおしゃれなお店や、古いけど地元の人達で賑わっている人情味あふれるお店など、応援したくなるお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 住宅地の合間合間に小さな公園がいくつもあり、小さい子どもがちょこっと遊ぶのに便利です。
駅から距離はありますが、プールや図書館が併設されている古墳公園や、車なら広大な柏の葉公園にも容易にアクセスできるので、子供の遊び場には困らないと思います。
治安
4 		メリット 駅前は東西どちらの口も広々したローターリーになっており、歓楽街もないため静かです。
コンビニも両方にあり、西口では警官が立っているのも何度か見かけているので、安心感もあります。
また、低層住宅地で高い建物もないため、見通しもよく町の雰囲気もスッキリしています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 人気のおおたかの森と比べて、土地建物の値段も安く、それでいておおたかの森に簡単にアクセスできるので、お得感があります。
また、一気に開発が進んだおおたかの森と異なり、昔ながらの家と新しく建った家が入れ替わりながら混在しているので、もしかしたら駅近の土地がぽこっと空くこともあるかもしれません。
さらに、実は比較的地盤が良い所が多く、地元の人からは水害が少ないとも聞きました。
ぱっとしない所ではあるけれど、コスパはかなり良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・961文字）

2022年2月 流山おおたかの森駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 つくばエクスプレス線と東武アーバンパークラインが乗り入れるターミナル駅です。駅は流山おおた……

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（残り248文字）

2021年11月 流山おおたかの森駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく駅前の商業施設が充実しています。高島屋系列のショッピングセンターや今年に完成したF……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴューハイム宮田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 2階 1LDK 南西 46.97
2023年7月 2階 1LDK 南西 41.89
2023年1月 2階 1LDK 南西 41.89
2022年2月 2階 1LDK 南西 41.89
2021年2月 2階 2DK 南西 41.89

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■流山市西初石の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■流山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンハイム

    住所 千葉県流山市西初石4丁目473番1号
    交通 東武野田線 初石駅 徒歩7分
    築年数 1985年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 537
  • 賃貸

    川口ハウス

    住所 千葉県流山市西初石3丁目1448番34号
    交通 東武野田線 初石駅 徒歩3分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 486
  • 賃貸

    プレステージヤツ

    住所 千葉県流山市西初石4丁目475番7号
    交通 東武野田線 初石駅 徒歩4分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 1
    アクセス数 735
  • 賃貸

    テラス・ボ・ヌール

    テラス・ボ・ヌールの外観
    住所 千葉県流山市西初石4丁目476番1号
    交通 東武野田線 初石駅 徒歩5分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テラス・ボ・ヌールＢ棟
    新着
    テラス・ボ・ヌールＢ棟     		5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 47.74m² 3K 1階 南東
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    エブリワン・SS

    エブリワン・SSの外観
    住所 千葉県流山市西初石2丁目9番29号
    交通 東武野田線 初石駅 徒歩5分
    築年数 2022年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エブリワン・SS 101
    新着
    エブリワン・SS 101     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 25.45m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月10日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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