エフサウス美原
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 57,645円 |
| 平均坪単価 | ＠3,499円 |
| 平均m²単価 | ＠1,058円 |
| 上位専有面積 | 46.06m²：19件 58.53m²：10件 57.75m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：20件 2LDK：11件 |
エフサウス美原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／江戸川台駅 徒歩13分
つくばエクスプレス／流山おおたかの森駅 徒歩55分
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利用可能路線
『江戸川台駅』 東武野田線
『流山おおたかの森駅』 東武野田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
千葉県流山市美原3丁目99-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
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小学校区域
流山市立西深井小学校
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中学校区域
流山市立北部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エフサウス美原の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】つくばエクスプレスと東武野田線２つの路線が通っており、どちらの快速も止まる。つくばエクスプレスで秋葉原や浅草まで一本、野田線で柏まで行けば東京駅まで一本と都内へのアクセスも良く、駅ロータリーは二ヶ所にありバスも利用しやすい。とても住みやすい街で帰って来たい場所であるので、コスト分の価値はあると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅直結のおおたかの森SC、その他にも徒歩圏内にANNEX館、FLAPS館、コトエなど、たくさんの商業施設があるので、日々の生活用品や食料品を買うのには全く困らない。むしろありすぎて困るくらい。スパメッツァおおたかの森という大型スパもあり快適な生活ができる。遅くまでやっているお店も少なければ、 歓楽街のような場所もなく、パチンコやホテルなどもないので、駅近くの治安はとてもいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】主婦層がランチで使いやすいおしゃれなカフェや、1人で仕事をするのにも困らない落ち着いたお店がたくさんある。日中は特に色々な選択肢がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】子育て世代に特化した取り組みを行っている。仕事の前に子供の送迎をお願いできるバスが駅直結のビルからでていたり、休みの日にはおおたかの森SCの前で子供向けのイベントをしていたりする。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 流山おおたかの森駅
ららららっきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんといっても利便性、景観とても良い。赤の見た目もかっこいいし、休憩スペースも設備されています。自販機も多いのがいいですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに大型ショッピングモールのSCがあり、大体のものはそこで買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多いし、種類もたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市長の政策が素晴らしい。保育園が本当に多い。小学校も増えたし。子育てするならば、安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐそこに交番があります。いつも誰かしら駅にお巡りさんなどがいるのでとても安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すみやすさが段違いです。すみやすい街ランキングでも二位になりました。 |
2024年3月 流山おおたかの森駅
シンディさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まります。駅を降り、エスカレーターで改札まで行くと、そこからすぐにおおたかの森SCというショッピングセンターにつながります。なんでも揃うオシャレな街です。左の階段下を行くと、素敵なバーやレストランがあります。ホテルの下の階のレストランは、クラフトビールのお店です。お料理もとても美味しいのでぜひ一度行ってみてください。おおたかの森の駅は、ワクワク感がいっぱいの駅です。ちょっと歩くとおおたかの森SC直に繋がる改札もあって、とても素敵な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おおたかの森SCです。上記のような素敵な街並みです。ショッピングセンター、ショッピングモールが、充実しています。特に、年末年始に欠かせない魚が新鮮な角上魚類もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります。ショッピングセンター内のレストラン街も充実。しかし、一歩外に出たならば、オシャレな空間のお店がいっぱいあります。気軽に行ける居酒屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おおたかの森SCには広場があります。とても広い安全な場所です。春になると子連れ親子で賑わいます。お弁当持ってきて食べていたりしますよ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。安全な街です。おおたかの森駅を中心に作られていて外部からの侵入があまりできないような、そんな街並みが、とても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とてもおしゃれで魅力的なです。都会の雰囲気の中にも、緑がとても多い空間です。 |
2023年3月 流山おおたかの森駅
Shioさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | つくばエクスプレス、東武アーバンパークラインを利用可能。 快速は全ての路線で停車する。 つくばエクスプレスで都心へのアクセスはかなり良い。 混雑状況は都心程ではないがそこそこ混雑している。 5分毎に１本 広いバス停がありバスは充実している。 流山おおたかの森ショッピングモールがあり利便性はかなり高く、駅ショッピングモールともに綺麗である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 流山おおたかの森ショッピングモールがあり利便性はかなり高く、駅ショッピングモールともに綺麗である。 病院、雑貨、アパレル、本屋、スポーツ用店、スーパー、映画館、飲食店など多岐に渡る分野の数多くのお店がありどの年齢層の方でも楽しめる、便利な場所。 また子連れのお客様が多いため子供の遊ぶスペースや習い事が多数あり子育てに適した場所である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、韓国料理、中華料理、肉、海鮮、麺類などありとあらゆる種類のお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てのしやすさに関して言えば全国で1、2を争うほど良い地域である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も車通りがよく明るい。 治安はかなり良いので治安に関しての心配はいらない。交番も駅のそばにあるので安心である。 酔っ払いは少なくとても綺麗な街である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はかなり高く、清潔なので住みやすさはとても良い。 |
2021年10月 流山おおたかの森駅
【メリット】 ショッピングセンターや市役所など日常生活に必要な場所と直結しており、非常に便利である。また……
エフサウス美原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1階 | 2DK | 南 | 46.06 | |||||||
| 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.53 | |||||||
| 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.53 | |||||||
| 2021年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 46.06 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 2DK | 南 | 46.06 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■流山市美原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■流山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44～46.06㎡｜45.95㎡ | 55,736円｜4,011円/坪 |
| 2階～2階 | 46.06～58.53㎡｜57.42㎡ | 60,666円｜3,505円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44～58.53㎡｜50.41㎡ | 57,321円｜3,793円/坪 |
| 東向き | 46.06～58.53㎡｜52.29㎡ | 62,000円｜3,953円/坪 |
| 西向き | 46.06～46.06㎡｜46.06㎡ | 58,000円｜4,163円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
