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ハイムシエイの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイムシエイ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 370
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,307円
平均坪単価 ＠13,000円
平均m²単価 ＠3,933円
上位専有面積 17.01m²：5件 16.29m²：3件 15.6m²：3件
上位間取り 1K：13件

ハイムシエイの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／千川駅 徒歩3分
    東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩14分
    西武有楽町線／小竹向原駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『千川駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『要町駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区要町3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    1階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    22戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムシエイの【賃貸】物件情報

ハイムシエイ
ハイムシエイ
賃料(管理費)
6.7万円(-円)
敷金・礼金
67,000円・無
専有面積
17.01m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ハイムシエイの口コミ・評判

2022年10月

みみみみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット スーパー、コンビニ、飲食店など、食事に関しては個人店以外の全てがある。駅に関しても、混雑度合いは標準レベルで、渋谷新宿池袋に一本で行けるのは非常に便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 基本的に治安が良く幅広い年代と男女問わず住んでいるように見える。
住宅街にしては駅近なこともありあまり暗くない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 郵便受けの近くにゴミ箱があり、すぐにチラシを捨てられる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 大きな収納はないが数は多いので荷物を入れておくのには困らない。6畳だがオーソドックスな形で大きな収納扉もないので、隅々まで家具を配置したり有効活用できる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 食事はスーパーのライフがあるのでなんでも揃う。夜もコンビニがあるので便利。飲食店もチェーンを中心に揃っているので外食には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大雨が降っても浸水はほとんどない。隣の小竹向原よりもかなり高い丘に位置している。川もない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 要町駅

yfさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 半蔵門線も使えて都内主要駅に乗り換え1回で行けて便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット マルエツ、無印、ライフがありますが、商店街は寂しいです。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にドトールコーヒー、ジョナサン、KFCぐらいなのですが池袋に徒歩で５分も歩くといろいろな店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、小学校、中学はあります。小さな公園は比較的あります。
治安
3 		メリット 大通り沿い以外は狭小住宅が多く道が細いので車も通らずとてもしずかです。治安はとても良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 池袋のずらし駅でコスパ良いかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2023年3月 小竹向原駅

いごえもんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武線と有楽町線、副都心線が通る駅です。Fライナーという快速急行も止まります。
所沢方面にも一本ですし、副都心線は元町中華街まで一本で行けます。
アクセスが非常に良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーは近くにいくつかあります。
病院も充実しています。
飲食店の充実
2 		メリット 駅を出て目の前に、ジョナサンがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園もありますし、小中高もちゃんとあります。駅にエレベーターも設置されています。
治安
4 		メリット 特に物騒な事件が起こった話も聞いていないです。夜もうるさくありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は他の23区に比べて安いと思います。
無くて困る施設もないので、住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・299文字）

2022年8月 小竹向原駅

むんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小竹向原駅、有楽町線、副都心線、急行がとまる
生活利便施設の充実
2 		メリット 急行で池袋新宿渋谷までいけるところはとても便利。
飲食店の充実
2 		メリット ガストや、コンビニ、オリジン、ほっともっとはあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校は沢山ある。公園も沢山あるので、ファミリーが暮らしやすい。
治安
5 		メリット 大学や、ファミリー層がおおいので、とても治安がいい！
コストパフォーマンス
3 		メリット 急行で渋谷まですぐにいける、埼玉や横浜も行きやすいのでとても住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・291文字）

2022年2月 要町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 池袋から1駅。歩きまたは自転車などで池袋へ行くことも可能です。飲食店が充実していて、スーパ……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムシエイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 南 15.6
2025年6月 1階 1K 東 17.01
2025年2月 1階 1K 南東 15.6
2025年1月 1階 1K 南東 15.6
2024年10月 1階 1K ー 17.01

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区要町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小竹向原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～1階 2階～1階 2階～1階 2階～1階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツスヤマ

    ハイツスヤマの外観
    住所 東京都豊島区要町3丁目
    交通 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩4分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツスヤマ
    ハイツスヤマ     		6.3万円
    (-円)    		 63,000円 無 22.68m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    第6セドロ

    第6セドロの外観
    住所 東京都豊島区要町3丁目
    交通 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩4分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第6セドロ
    第6セドロ     		7.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.03m² 1DK 2階 西
  • 賃貸

    MRハイツ

    MRハイツの外観
    住所 東京都豊島区要町3丁目
    交通 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩4分
    築年数 1984年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＲハイツ
    ＭＲハイツ     		6.5万円
    (-円)    		 65,000円 無 19.44m² 1K 1階 南西
    ＭＲハイツ
    新着
    ＭＲハイツ     		6.7万円
    (-円)    		 67,000円 無 17.06m² 1K 3階 西
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    ハイム田島

    住所 東京都豊島区要町3丁目16番6号
    交通 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩3分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 412
  • 賃貸

    白樺ハイム

    住所 東京都豊島区要町3丁目16番9号
    交通 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩2分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 16
    アクセス数 735

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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